CASA A ROCCASTRADA DI… A ROCCASTRADA

Il prezzo è trattabile. Casale molto particolare per i… Il prezzo è trattabile. Casale molto particolare per i grandi locali, la loro disposizione, e per la luminosità. A piano terra, 4 stanze: ampio ingresso, sala da pranzo, studio, salotto con secondo ingresso - tutti collegati da ampie aperture. Inoltre, cucina abitabile, wc, due ex fornaci per il gesso utilizzabili come dispensa/ripostiglio o altro. Al primo piano, soppalco/libreria in legno, due camere, di cui una con cabina armadio, bagno completo di vasca, piccolo locale per lavatrice e ripostiglio. Il corpo originale risale al 1920. Nel 1986 è stata aggiunta la parte a Nord. Pochi anni fa è stato ristrutturato il bagno, con ceramiche Old England. Pavimento in marmo. Negli altri locali, pavimento per lo più in cotto. Riscaldamento a metano + stufa a legna con pompa di calore e camino, anch'esso con pompa di calore. Doppi vetri. Classe G IPE 220. Possibilità di ampliamento per 40 mq. Compreso nel prezzo, lo studio di fattibilità di uno studio tecnico che elenca e garantisce i lavori coperti dal Bonus 110% (isolamento tetto, cappotto sulla parte non in pietra a vista, pannelli solari, impianto di riscaldamento, serramenti...) Gratuitamente, anche disegni/progetti per modifiche all'attuale disposizione dei locali. Facilità di accesso stradale. Posizione panoramica. All'esterno, giardino/frutteto di circa 2000 mq con ciliegi, susini, cachi, peri, meli, pergolato con uva e un pozzo. Inoltre, è possibile acquistare, con ulteriore trattativa, un annesso di 40 mq, 2,5 ettari di noccioleto e 1 ha di bosco con utile invaso naturale. L'annesso può essere ampliato anch'esso di 40 mq e trasformato in civile abitazione.Classe energetica: GEpi: 220 kWh/m². Condizioni immobile: Buone Dimensione: 210 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.