CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA A EMPOLI 270 MQ RIF: 903600 A FIRENZE

Cod.01144 - Empoli - Rif. F/0345 - UNA PERLA COLLOCATA NEL CUORE PULSANTE DELLA CITTADINA, A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA RESIDENZIALE A FORTE VOCAZIONE SIGNORILE. DISTINTO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO E SECONDO DI PIU' AMPIO EDIFICIO BIFAMILIARE. TOTALI MQ 180 DI CIVILE ABITAZIONE SU UNICO LIVELLO CON CIRCA MQ 30 DI TERRAZZE E MQ 90 DI MANSARDA VIVIBILE (GRAZIE ALLE COPIOSE ALTEZZE PRESENTI). La distribuzione degli spazi: al piano terra accesso carrabile privato a resede pertinenziale di circa mq 100, in cui è possibile parcheggiare dalle 2 alle 4 autovetture in totale sicurezza, altresì è possibile creare qui una piccola area relax/barbecue. Un vialetto d'accesso, ancora privato e riservato, interno alla proprietà, conduce alla scala esterna di accesso all'abitazione, questa così costituita: ingresso, doppio soggiorno con accesso alla parte più abitabile della terrazza, area pranzo defilata, cucina abitabile, piccolo ripostiglio con sbarco su balcone di servizio. Tre gradini conducono ad una zona che appare totalmente riservata rispetto al living, è la zona notte, in cui la classica distribuzione - tre camere grandi, delle quali una con cabina armadi e bagno dedicato, ed un secondo servizio igienico disimpegnato - assicura funzionalità e privacy massima anche agli affini presenti in casa. Una scala rivestita in legno conduce fino al piano superiore, in cui sono presenti ulteriori tre locali con altezza massima 2,60 e minima 1,60 (di conseguenza vivibilissimi), oltre a due ulteriori vani sottotetto. Essendo l'oggetto, costruito all'epoca, su indicazione di un'utenza assolutamente di livello, è possibile godere e preservare oggi molti dei materiali presenti (se di gradimento), grazie alla inalterata qualità e bellezza degli stessi (le graniglie nella zona living, lo splendido parquet nella zona notte, alcune ceramiche nel servizio igienico principale, la scala interna in pregiato noce nazionale, le porte interne, il caminetto dal design ancora attuale). Il resto dell'abitazione necessita di interventi per i quali i bonus fiscali attuali alleviano di molto l'eventuale impatto di una ristrutturazione necessaria per restituire a questa "CASA", già di per sé virtuosa per la freschezza ed il carattere. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 390.000,00