CASA SEMINDIPENDENTE VIA LUZI, MONTE COMPATRI A ROMA

In via Luzi, contesto residenziale  di recente sviluppo urbano, prossimo al centro di Monte Compatri, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione, di circa 85 mq con ingresso semi-indipendente e posto al primo piano di un edificio all'interno di un apprezzato residence. Il complesso residenziale sfrutta un doppio ingresso, da via Luzi e da via Serranti. Attraversato un percorso comune condominiale, l'immobile gode del suo proprio accesso da un ballatoio esterno e indipendente. Il portone blindato si apre direttamente sul soggiorno, luminoso in virtù della presenza del primo di due ampi balconi. La cucina, completamente accessoriata e in stile moderno, è separata e abitabile e gode dell'affaccio diretto al secondo balcone panoramico di circa 12 mq. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta. Entrambe sono impreziosite dalla possibilità di affaccio esterno sui medesimi balconi e di rifiniture in parquet che percorrono tutti gli ambienti. Un bagno dotato di box doccia serve il primo dei due livelli. Plus della composizione è la presenza di una mansarda ristrutturata e abitabile, con annesso bagno e locale lavanderia, anch'esso completamente rifinito con materiali di pregio e pratico e spazioso ripostiglio a muro. Altra qualità della soluzione è la presenza di un box auto doppio ad uso esclusivo, di circa 40 mq complessivi con utenze elettrica ed idrica attive, ideale come rimessa coperta per due vetture o come spazio di lavoro/magazzino ulteriore. L'immobile è in condizioni ottime sia esternamente che internamente. La cura per i dettagli, che comprende un impianto di irrigazione automatizzato per entrambi i balconi, costituisce un elemento di ulteriore valore. Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare. Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a: via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma; via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa; via Tuscolana, dove rientra la località Molara; Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani. Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia. La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio. Attualmente, la stazione “Pantano Borghese - Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma. Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per: - Stazione Metro A Anagnina; - Frascati; - stazione Metro C “Pantano Borghese - Monte Compatri”; - stazione treno di Colle Mattia; - le diverse località all’interno del territorio comunale. Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina. Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.