CASALE A PANICALE DI 255… A PANICALE

Casale in vendita a soli 4 km dal bellissimo e pittoresco… Casale in vendita a soli 4 km dal bellissimo e pittoresco borgo medievale di Panicale, Perugia. Nelle vicinanze si trova la Tenuta del Castello di Montalera, immersa in un bosco di elci e querce e situata sopra un colle con spettacolare vista sul lago Trasimeno. Il casale in pietra è stato ristrutturato sapientemente, da un architetto noto nel mondo della bio-architettura e della bio-diversità del paesaggio. La proprietà si sviluppa su due livelli, di 255 mq circa, si compone al piano terra di una zona soggiorno, una camera con bagno en-suite, disimpegni e ripostigli dislocati su livelli leggermente sfalsati. Il piano primo, raggiungibile da una scala interna e da una seconda scala esterna, è composto da una cucina, una zona pranzo e da una camera con bagno. L'interno dell'abitazione presenta particolari originali ed estremamente interessanti a partire dalla scelta dei materiali, dei colori come i mobili in legno realizzati su misura per la cucina con ampie zone in marmo di Carrara. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda il casale ed un terreno di circa 2 ettari ad uliveto e bosco. Oltre alla situazione esistente è possibile effettuare un ampliamento di circa 110 mq lordi oltre alla realizzazione di una serra di solare di 40 mq circa. Oltre a ciò è possibile realizzare degli annessi separati dal fabbricato per un massimo di 30 mq da destinare a magazzini e locali tecnici con altezza massima di 2,40 m. Una proprietà importante ed unica nel suo genere, ottima per chi vuole fare un investimento da adibire a casa vacanza, ma nel contempo ideale per chi vuole un'abitazione originale ed esclusiva da vivere quotidianamente in una delle zone più ambite dell'Umbria ed a poca distanza dalle mete più ricercate della Toscana. IMMOBILE Rif: 0PAN1946 Dove: Panicale, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale su due livelli di circa 255 mq. Possibilità di ampliamento di circa 110 mq (lordi) oltre alla realizzazione di una serra solare di 40 mq. Annessi: Possibilità di realizzare annessi separati dal fabbricato per un massimo di 30 mq da destinare a magazzini e locali tecnici con altezza massima di 2,40 m. Condizioni: Buone. Terreno: 2 ettari (4,94 acri) di uliveto (0,8 ettari ??? 1,97 acri) e bosco. Posto auto: Scoperto. Disposizione: Piano Terra: Soggiorno, Camera con bagno en-suite, Disimpegni e ripostigli dislocati su livelli leggermente sfalsati; Primo Piano accessibile sia tramite scala interna che esterna: Cucina, Sala pranzo, Camera con bagno en-suite. Distanza dai servizi: 4 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 41 km, Roma 188 km, Firenze 205 km. Strada bianca: 2 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: autonomo. Pozzo: Presente. Acqua: Pozzo. Energia elettrica: Disponibile. L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 255 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl