CASTEL GANDOLFO GALLERIE DI SOPRA MQ 74 RISTRUTTURATO A ROMA

Castel Gandolfo in contesto altamente residenziale ubicato in panoramico punto di zona vendesi all'interno di un signorile condominio chiuso all'accesso esterno silenzioso appartamento di mq 74 totalmente e finemente ristrutturato. L'immobile si presenta al piano terra di un palazzetto su tre livelli, e la sua suddivisione interna si compone di: ampio soggiorno a vista con accessoriato angolo cottura (scavolini), camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, e bagno con box doccia. Dispone inoltre di: doppio impianto termico autonomo (il primo tramite caldaia a gas a metano, il secondo tramite stufa a pellet collegata alla derivazione dei radiatori), doppio accesso (dall'androne condominiale delle scale e dal lato del giardino), infissi esterni Schuco con grate antintrusione in ogni ambiente, e piccolo giardino antistante di proprieta'. E' documentalmente dimostrabile il rispetto di ogni normativa vigente sia catastale che urbanistica, includendo la certificazione di tutti gli impianti. Si meglio specfica che la zona giorno e' in categoria catastale a/3, mentre la zona notte e servizi in c/2.Sono all'esame dell'amministrazione condominiale le pratiche per richiedere il bonus facciate finalizzato al rifacimento esterno dello stabile del quale fa parte l'immobile - euro 195.000 - rattazzi immobiliare - tel. 351 0824532