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ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Vejo, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, ideale sia come residenza privata che per attività ricettive. Situata lungo la Via Flaminia, a pochi minuti dalla stazione Roma-Viterbo e a breve distanza da Roma, questa proprietà unisce comfort moderni e serenità naturale. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato con terrazzi panoramici e un progetto per la piscina. - Piano Terra: ingresso luminoso, soggiorno con vetrate panoramiche e accesso al patio, cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo esposto a sud, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e spazio versatile utilizzabile come cabina armadio o studio. - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere, due bagni di design (uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia emozionale) e locale tecnico con riscaldamento/raffrescamento a pavimento. Materiali e finiture: Rivestimenti in pietra umbra, pavimentazioni in cotto trattato, travi in legno di castagno e copertura con antichi coppi in cotto. Infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate e portoni in legno di rovere garantiscono sicurezza ed eleganza. L’impianto d’allarme è completo di telecamere e sensori volumetrici interni ed esterni. Destinazioni d’uso: Grazie alla sua struttura, la villa si presta a usi abitativi e ricettivi: bed and breakfast, agriturismo, eventi privati o residenza per più nuclei familiari. Questa porzione di villa rappresenta una rara opportunità per vivere in un contesto esclusivo, immersi nel verde ma vicini alla città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Soriano Castelnuovo di Porto, Castelnuovo di Porto, Roma CAP: 00060 Latitudine: 42.1091698 Logitudine: 12.4920338 Piano: S1T Agenzia: Remax Maison Mq: 650 Camere: 16 Bagni: 5 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Rif: 30721038-174 - Rif.30721038-174 Nella splendida location del comune di PIEDIMONTE ETNEO a due passi dalla piazza centrale proponiamo in vendita struttura ottocentesca di 12 vani catastali più accessori. -Piedimonte dista 10km da TAORMINA 35 km da CATANIA e 49 da MESSINA. -Limmobile dista a pochi km da piano provenzano ottima localita sciistica e ottimo connubio mare manotagna; Il territorio del Comune di Piedimonte Etneo si estende sul versante Nord-Est dell'Etna per circa 2646 ettari, di cui 794 ricadono nel territorio del Parco dell'Etna. - Il suo confine si sviluppa lungo il vallone Zambataro fino a Ponte Boria, passa da contrada Morabito, Vallone S.Venera, percorrendolo fino a Presa, da qui seguendo il limite settentrionale delle lave di Scorciavacca giunge fino a serra Buffa, Monte Frumento delle Concazze e Pizzi Deneri, a questo punto scendendo verso Monte Zappinazzo, Case Bevacqua, Rocca Campana e Terremorte si ricollega con il Vallone Zambataro. Il paesaggio è caratterizzato dalla coesistenza di due territori nettamente differenti: uno tipicamente vulcanico, con colate laviche datate o recenti, l'altro sedimentario solcato da incisioni torrentizie. -Il santo patrono è: sant' Ignazio di Loyola, è stato un religioso spagnolo, fondatore della Compagnia di Gesù. Papa Gregorio XV lo proclamò Santo nel 1622. E' patrono universale della gioventù. RIF.38-174 30721038-174 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via Salerno 7,9,11,13 Piedimonte Etneo, Piedimonte Etneo, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 250 Camere: Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rid. 34251003-1140Siete alla ricerca di unopportunità unica per investire in unattività ricettiva? Allora questo annuncio potrebbe fare al caso vostro!Vi proponiamo la vendita di un ristorante con trenta camere in disuso da diversi anni. La struttura si trova in una posizione strategica, immersa nella natura e lontana dal caos cittadino. Il ristorante, attualmente in funzione, dispone di tre grandi sale da pranzo e di una cucina attrezzata, è stato progettato per offrire unesperienza culinaria di alta qualità ai propri ospiti.Le camere, che attualmente non sono utilizzate, offrono la possibilità di un cambio di utilizzo. Grazie alla loro posizione panoramica e al contesto naturale circostante, potrebbero essere trasformate in unattività ricettiva di charme, come ad esempio un agriturismo o un bed and breakfast o anche per una residenza per anziani.La struttura necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per poter tornare alla sua piena funzionalità, ma il potenziale è davvero elevato. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del territorio circostante, questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chiunque voglia investire in unattività turistica di successo.Non perdete loccasione di diventare proprietari di questa meravigliosa struttura e trasformarla nel vostro sogno imprenditoriale!- Piano seminterrato (area di circa 240 mq netti + 20 mq per centrale termica e serbatoi + 53 mq cantine con altezza inferiore a 2 m): ambienti comuni (terapie, culto e servizi generali);- Piano terra (area attuale di circa 400 mq netti + 40 mq da ricavare con la chiusura della veranda): 7 camere doppie + 3 camere singole + cucina + sala da pranzo+ soggiorno+ servizi comuni + 1 bagno assistito;- Primo piano (area di circa 275 mq netti): 7 camere doppie+ 2 camere singole+ un locale infermeria + un bagno assistito+ un deposito;- Secondo piano (area attuale circa 95 mq netti + 180 mq netti da ricavare con la sopraelevazione di un piano del corpo di fabbrica centrale e del corpo lato nord): 8 camere doppie + 1 camera singola + un bagno assistito+ un deposito; Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: Via Emilio Giacomazzi Bargagli, Bargagli, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 4 Agenzia: Remax Empire Mq: 1265 Camere: Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile