CINISELLO BALSAMO A CINISELLO BALSAMO

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 164.17BILOCALE PANORMAMICO (9° PIANO), CON DOPPI SERVIZI E 3 BALCONI! PER CORTESIA, LEGGERE L'INTERA DESCRIZIONE, GUARDARE FOTO, VIDEO E PLANIMETRIA, GRAZIE! PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI - SIG. VALERIO MINORA TEL. 3333273490 Confine Sesto San Giovanni, panoramico (e lo è VERAMENTE, perché parliamo del 9° piano su 11 – con 2 ascensori ed 1 elevatore in caso di persone con disabilità motoria), ampio bilocale con doppi servizi … Sì, hai letto bene, CON DOPPI SERVIZI!!! Questo appartamento appartiene ad una tipologia di taglio interno alquanto RARA, che ne consente una maggiore sfruttabilità, infatti gli attuali proprietari hanno potuto inizialmente vivere l’immobile come la classica giovane coppia e, nel tempo, con il crescere del proprio nucleo familiare, hanno comunque potuto adattare l’appartamento alle proprie esigenze, senza enormi costi o traslochi, poiché il bagno principale è stato successivamente sfruttato ad uso di cameretta (NOTA BENE, senza compiere azioni irreversibili: infatti sono stati solamente staccati i sanitari ed il lavabo, riposti in cantina – quindi è possibile reinstallare tutto, avendo loro opportunamente preservato gli attacchi e gli scarichi a parete). ATTENZIONE, VOGLIO CHIARIRE CON ESTREMA PRECISIONE CHE LA VENDITA È QUELLA DI UN BILOCALE CON DOPPI SERVIZI, ma è importante sottolineare che in questo caso ci sia davvero un’opportunità che non c’è quasi mai, poiché questo immobile si può effettivamente adattare sia alle esigenze di una persona singola, che a quelle di una coppia senza figli (ed ognuno avrebbe il proprio bagno! Mariti/compagni, pensateci!), ad un nucleo familiare che sia in crescita (senza l’affanno di dover subito “scappare dal bilocale”, come hanno potuto fare gli attuali proprietari, che ora hanno trovato, con la giusta calma, la nuova casa), o anche alle famiglie già composte da 3 persone, ove magari il figlio/figlia sia in procinto a breve di intraprendere la propria vita indipendente…. Insomma è sì un bilocale, ma con una versatilità davvero unica! E’ inoltre in oggettive ed ottime condizioni (tali da NON NECESSITARE ALCUN LAVORO), con infissi nuovi, biesposto, con 3 balconi e climatizzato. Accedendo troviamo un pratico ingresso, l’ampio soggiorno (col primo balcone), con la cucina a vista (inclusa nel prezzo, se è gradita), il disimpegno notte, la matrimoniale (col secondo balcone – entrambi i balconi sono davvero spaziosi), il bagno (con aspirazione forzata) ed il secondo bagno (col terzo balconcino), ad oggi appunto usato come cameretta. Il vano cantina completa l’offerta. Zona molto ben servita (c’è letteralmente il supermercato sotto casa), sia dai mezzi che dalla viabilità per l’accesso a tangenziali ed autostrade ed a pochi minuti c’è la metropolitana di Sesto FS, ci sono scuole e l’ospedale (tocchiamo ovviamente ferro, ma nel caso servisse c'è) Le spese condominiali sono circa 2.600 l’anno (€/mese 217), tutto compreso: riscaldamento, acqua, servizio di portierato, amministrazione, pulizie, ecc. NELLE VICINANZE: TRASPORTI Viale Fulvio Testi - Via dei Partigiani (Cinisello Balsamo) a 198 metri - Fermata Autobus Sesto I Maggio FS a 988 metri - Fermata Metro ISTRUZIONE Ic Balilla Paganelli/ Cinisello (Scuola Primaria) a 320 metri SANITÀ Ospedale Bassini a 860 metri Farmacia Sant'Antonio a 130 metri COMMERCIO Carrefour Market a 217 metri Metro a 386 metri SPORT E TEMPO LIBERO Pala Don Bosco a 342 metri IMPORTANTE: Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), NON COSTITUISCONO ELEMENTO PRECONTRATTUALE. Si ribadisce che LA VENDITA E’ A CORPO E NON A MISURA; la metratura commerciale, come da usi e consuetudini, comprende i muri perimetrali al 50%, ed i tavolati interni al 100% (perché essi sono ovviamente di proprietà e, soprattutto, contengono tutti gli impianti, ovvero, non si compra solo un pavimento). Proposte “subordinate al mutuob'"' verranno prese in considerazione unicamente previo colloquio di prequalifica del potenziale acquirente; SI FA PRESENTE CHE L'ACCETTAZIONE DI UN SUBORDINE DI MUTUO DA PARTE DI UN VENDITORE, NON E' COSA DA DARSI PER SCONTATA, ED ESSA COSTITUISCE GIA' DI PER SE' UN IMPORTANTISSIMO PUNTO DI TRATTATIVA, poiché, il venditore stesso, dovrà attendere sino alla verifica della condizione sospensiva per ricevere la conferma di aver ragionevolmente venduto e poter serenamente incassare la relativa caparra, OVVERO, L'ACCETTAZIONE DI UNA PROPOSTA DI ACQUISTO SUBORDINATA AL MUTUO, NON E' DA SOLA UNA GARANZIA DI AVVENUTA VENDITA/ACQUISTO E, PER QUESTO, OCCORRE FILTRARE MOLTO BENE LA REALE FATTIBILITA' DI TALE TIPOLOGIA DI PROPOSTE. Analogamente proposte “collegate ad altre vendite” (che a loro volta potrebbero essere subordinate a delle proprie pratiche di mutuo), NECESSITERANNO DI PREVENTIVA VALUTAZIONE SULLA REALE FATTIBILITA' DELLA b'"'DOPPIA OPERAZIONEb'"'. Si palesa che il presente annuncio è stato pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale se ne presuppongono i possibili futuri servizi di consulenza. Riferimento: VALCINISELLOSABOTINO 82 mq. 2 vani 2 servizi Abitare Via 4 Novembre 36 (MI). Totale piani: 11 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 164.17 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1965 Dimensione: 82 mq Piano: 9 Stanze: 2 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Abitare