COLONICA IN VENDITA A MONTUOLO - LUCCA 170 MQ RIF: 808267 A LUCCA

Cod.11299 - E004R - MONTUOLO - ESCLUSIVA - A 6 km dalle mura di Lucca in posizione collinare isolata e panoramica, con vista che spazia dalle colline al massiccio montuoso delle Alpi Apuane fino all'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo casa colonica ristrutturata nel 2003 in ottime condizioni di manutenzione, corredata da 1,730 ettari (17.300 mq) di terreno a piane di cui circa 11.000 a oliveto e seminativo arborato e il resto a bosco, raggiungibile tramite strada poderale sterrata distante circa 300 mt. dalla strada asfaltata. L'immobile, libero su tre lati, fa parte di un più ampio fabbricato e si sviluppa su due livelli più cantina interrata, collegata direttamente all'abitazione. Si accede alla zona giorno dall'ampia resede prospiciente l'immobile e ogni locale del piano terra ha accesso dall'esterno. Il soggiorno, riscaldato da un caminetto, forma un tutt'uno con la cucina abitabile, collegata alla resede retrostante l'immobile, dove si trova il locale caldaia. I pavimenti di questa zona sono in cotto originale di recupero. Completa il piano terra un salottino, anch'esso direttamente accessibile dall'esterno e corredato da caminetto, uno studio/cameretta e un bagno con doccia. Al primo piano la scala approda in un ampio locale attualmente adibito a zona giorno con angolo cottura, dove è possibile ricavare una camera matrimoniale, mantenendo comunque un ampio spazio che disimpegna la zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca. Riscaldamento con doppia alimentazione, a gpl con caldaia a condensazione e a legna. Tetto coibentato, infissi a taglio termico dotati di sistema di allarme con sensori a contatto e zanzariere. A corredo piccolo annesso con volume da recuperare. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0kWh/m2 anno. www.casain24ore.it