COLONICA IN VENDITA A VALGIANO - CAPANNORI 430 MQ RIF: A LUCCA

Cod.11299 - N013R - Capannori - Colline - A pochi chilometri dalla città medievale di Lucca con le sue rinomate mura cinquecentesche, questo complesso immobiliare è composto da tre immobili oltre ad una piscina di recente costruzione di 4,5 X 9,5 mt. La proprietà è corredata da terreni coltivati ad oliveto e vigneto, oltre a frutteto e bosco per un'estensione di circa 26.335 mq. L’abitazione principale, di circa 270 mq., è distribuita su tre piani e si compone al piano terra di ingresso in soggiorno, cucina e sala, locale termico e lavanderia, al primo piano di camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, ampia suite matrimoniale e bagno. Il secondo piano ha ingresso indipendente ed è composto di soggiorno, cucina-pranzo con camino, camera matrimoniale, camera doppia e bagno, oltre a terrazza verandata abitabile e protetta da tende da sole. L’abitazione secondaria, un vecchio fienile ristrutturato e trasformato in abitazione di circa 130 mq., si compone di un ingresso-soggiorno e angolo cottura al piano terra, camera doppia, camera matrimoniale con accesso ad ampia terrazza abitabile e bagno al piano primo oltre a due vani al piano terra con ingresso indipendente ad uso taverna, costituita da cucina e sala da pranzo. Il terzo immobile attualmente ad uso agricolo ma con permesso approvato per la realizzazione di una piccola abitazione composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, è in fase di ristrutturazione e sarà ultimato entro la fine del 2020. A corredo forno a legna e pozzo. Tutti gli immobili dispongono di resedi lastricate e di coperture che consentono di arredare comodamente lo spazio esterno per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie alla posizione privilegiata la proprietà gode di un’incantevole vista panoramica sulla pianura e sulla città di Lucca e di un ottimo clima, con grande quantità di luce e riparato dai venti freddi. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0 kWh/m2 anno. www.casain24ore.it