COMPLESSO AZIENDALE ALLASTA A CASOLE DELSA A SIENA

SI 1 Rif 80/2018 Relais a CASOLE DELSA - Complesso aziendale composto da beni immobili, mobili e avviamento, di grande pregio storico, culturale ed architettonico soggetto a vincolo di patrimonio del Ministero dei Beni Culturali, posto in Comune di Casole dElsa, Villa La Suvera in straordinaria collocazione paesaggistica e geografica dei Colli Senesi, composto da edifici prevalentemente adibiti a resort oltre a circa 20 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è stato ristrutturato e restaurato per adeguarlo allo svolgimento dellattività ricettiva alberghiera con classificazione a cinque stelle. Consta di un edificio principale (ex villa papale) al cui interno sono stati ricavati sfarzosi locali ricettivi oltre a varie sale “comuni” che mantengono lo stile e la sfarzosità dellepoca fine ottocentesca. Al piano seminterrato della villa è stata inoltre ricavata unapprezzabile zona spa e relax con vasche idromassaggio e ampi spazi per massaggi e trattamenti. Il grande piazzale dingresso unisce la ex Villa Pontificia con la Chiesa, ladiacente ex Fattoria, le ex Scuderie, il corpo di fabbrica di collegamento tra ex scuderie e ex fattoria. Intorno vi sono altri edifici, come la ex Casa del Giardino dei Limoni, o la ex Oliviera, sorti a formare un piccolo borgo. Gli edifici sono circondati da resedi e da un parco settecentesco di giardini allitaliana ornato da piante di limone oltre ad un boschetto di lecci con un laghetto per una superficie complessiva di 5.000 mq; il giardino presenta le tipiche essenze della macchia mediterranea, con siepi di bosso e alloro; la sistemazione dellintorno comprende importanti antiche opere in marmo, ninfei, fontane, statue, stemmi, colonne, voliere, decorazioni oltre a due cisterne e un pozzo. Limitrofi al parco vi sono tre manufatti adibiti rispettivamente a forno (mq 22), deposito (mq. 34) e ripostiglio del laghetto (mq 24). Il complesso è dotato di un parcheggio confinante con una pineta, di un campo da tennis e di una piscina riscaldata di 149 mq con terrazze e solarium. Completano la proprietà circa venti ettari di terreni aziendali aventi una giacitura pianeggiante o leggermente collinare con buona esposizione, lorientamento colturale è quello tipico di unazienda agraria della zona dei colli senesi con la produzione di vino Chianti Colli Senesi DOCG e IGT Toscana Centrale (albi di base - primari) e olio dalla trasformazione delle uve e delle olive prodotte in azienda. E da rilevare che il dettaglio delle superfici vitate aziendali non trova esatta corrispondenza tra la superficie catastale in atti e quella effettivamente investita a vigneto, occorrendo in futuro un riallineamento tecnico-topografico con le superfici dichiarate e foto interpretate che sono presenti nel fascicolo aziendale elettronico di ARTEA. Vengono qui di seguito descritti gli immobili in riferimento allo schema planimetrico dei fabbricati allegato in perizia. “A” - EX VILLA PONTIFICIA - XVI sec. (ALBERGO, APPARTAMENTO, CENTRO BENESSERE) “C” - EX FATTORIA – XIX sec. (ALBERGO E CANTINA) “D” - CORPO DI FABBRICA DI COLLEGAMENTO TRA EX SCUDERIE ED EX FATTORIA – anno 2007 (SERVIZI) “E” – CHIESA – XV sec. “F” - EX OLIVIERA – XIX sec. (RISTORANTE E SERVIZI) “G” - BAR “H” - RECEPTION E UFFICI. Offerta minima 10.119.300,00 euro. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento:
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 5661,66
Giardino: , 5000 mq
Box: 0
Ubicazione: , , Siena, , Italia
Latitudine: Longitudine: