Nettuno

Appartamento di civile abitazione in Via Della Libertà, 6, Nettuno (RM) dotato di ascensore, posto al piano secondo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere e disimpegno, oltre a due balconi. DATA ASTA 14 DICEMBRE 2021 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

APPARTAMENTO in VIA TAORMINA NETTUNO (RM) DATA ASTA 10 GIUGNO 2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Appartamento in Via Lago di Moro Nettuno (RM) posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, portico, con due terrazzi e giardino di mq 106 circa e da cantina della superficie utile di mq 41 circa al piano interrato. DATA ASTA 19 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza anche in via telematica; o Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a

Appartamento in in Via Lago di Moro Nettuno (RM) posto al piano primo e secondo, collegati a mezzo di scala interna, composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, loggia ed al piano secondo da due camere, bagno e balcone, con giardino di mq 267 circa. DATA ASTA 19 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza anche in via telematica; o Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Appartamento posto al piano terra composto da tre camere, cucina, bagno, veranda coperta, wc e dispensa in Nettuno (RM) - via dei Frassini 25. DATA ASTA 24 maggio 2022 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Nettuno, in zona Centro Storico, e precisamente in Piazza Valeri, una Piazzetta tra le più riservate del Centro Storico di Nettuno, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, tra i pochi di quella piazza, sito al Piano Terra di 45Mq. Il Locale presenta un secondo accesso anche da Via della Fontana, che attualmente è parte vetrina fissa, e parte porta a vetri per uscita d’emergenza. L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività. Attualmente il locale è affittato con contratto di locazione commerciale per un importo di € 1.000/mese. Attualmente l’attività svolta al suo interno ha la disponibilità di buona parte della piazza come suolo pubblico per l’utilizzo esterno. Importante la peculiarità di un secondo accesso da Via della Fontana, che attualmente viene utilizzata come porta d’emergenza, come vetrina e come entrata secondaria eventuale. Il locale al suo interno è composto da un primo ambiente d’ingresso, che da su Piazza Valeri con una comoda porta d’ingresso. In questo primo ambiente è presente l’antibagno e bagno. Dal primo ambiente d’ingresso si passa ad un secondo ambiente attraverso un’ampia porta in legno, scorrevole a doppia anta. Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso con maniglione antipanico, utilizzabile come uscita di emergenza, ma volendo anche come entrata principale a seconda delle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. L’Altezza interna è di 3,75 Mt circa nella prima sala d’ingresso che si accede da Piazza Valeri, in cui è presente anche il bancone dell’attività attuale, oltre all’antibagno e bagno. Mentre invece la seconda sala ha un soffitto a volta di mattoncini, con un altezza massima di 4,25Mt circa ed una minima di 3,20Mt circa. L’immobile è completamente ristrutturato. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Su Piazza Valeri è presente anche una finestrella, che attualmente è stata chiusa ed utilizzata come vetrinetta esterna. L’immobile è provvisto di grate antintrusione su Piazza Valeri e da una serranda su Via della Fontana. L’ingresso su Piazza Valeri ha anche una doppia porta/vetrata di accesso che crea un piccolo disimpegno. Sono presenti 2 condizionatori caldo/freddo nelle due sale principali e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 135.000 Rif.LN2401 Classe Energetica E (191,12 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Piazza Salvatore Valeri, 7 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4581169 Logitudine: 12.6590104 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 45 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Sferracavallo, e precisamente in Via Acciarella, proponiamo in VENDITA un Terreno AGRICOLO di 5.000Mq circa con 2 Magazzini. Il terreno si estende su Via Acciarella per una lunghezza di 210Mt circa. All'interno del terreno sono presente 2 Magazzini staccati, della Grandezza di 74Mq e di 30Mq. I Magazzini sono regolarmente Sanati ed Accatastati. Presenti sia il Pozzo per prelevamento acqua che tutta la recinzione completa. € 130.000 Rif.LN2002 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Acciarella 177 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.454907 Logitudine: 12.724047 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 5002 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Zucchetti, e precisamente in Via Tarano, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile a comparto per una superficie catastale di 1.800 Mq ricadente in zona B2 - Comparto ”14” con indice di edificabilità territoriale pari a 0,4 mc/mq, con un numero di piani fuori terra realizzabili pari a 3 con un’altezza massima di 10,5 metri lineari. Con aggiunta di vari accessori esclusi dal presente calcolo. Per maggiori info in merito, è presente presso i nostri uffici il Certificato di Destinazione Urbanistica. Il lotto è situato alla fine della Via Tarano. Le Strade di accesso sono tutte asfaltate. Terreno risulta abbastanza pianeggiante. La Zona nel complesso è abbastanza abitata, sono presenti tutti i servizi di utenze primarie (fogne, elettricità ed internet). Lo sviluppo futuro della zona, in base ai Piani di Recupero approvati, di cui anche il terreno ne è oggetto, proietta la zona verso la trasformazione a quartiere servito (scuole, parchi e quant’altro). Il terreno è recintato con muro su 2 lati (manca la recinzione su un lato in quanto visibile, mentre su un altro non è stato possibile verificare lo stato della recinzione presente in quanto ricoperta dalle piante, ma dovrebbe essere a pali e rete). Non è presente alcun pozzo per l’acqua. Non è presente alcun allaccio alla corrente. Sono presenti le fogne. € 40.000 Rif. TN2302. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza, a semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Tarano Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4801586212045 Logitudine: 12.6655909486877 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1800 Camere: Bagni: Condizioni: Ottimo

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Lazio, proponiamo in VENDITA una Casa Indipendente con possibilità di sopraelevazione. L’immobile è di 104Mq catastali (di cui 68Mq abitativi). Internamente l’abitazione è composta da Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, 2 Camere da letto, Bagno completo con doccia e finestra. Completano la proprietà: - una veranda coperta di 18Mq circa dalla quale si entra nell’abitazione e si accede al Lastrico Solare calpestabile sito al 1°P; - un lastrico solare calpestabile al 1° Piano di 88Mq circa al quale si accede dalla veranda al Piano Terra; Possibilità di realizzare ulteriore metratura disponibile per 90Mq circa. Tutti gli ambienti sono finestrati. Il bagno è completo di lavandino, bidet, wc, doccia. Nel sottoscala in veranda è presente la caldaia e l’allaccio per la lavatrice. Gli infissi sono in alluminio bianco stondato con doppi vetri. Grate in ferro zincato a tutte le finestre. La ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1995. L’immobile è termoutonomo. Presente 1 condizionatore caldo/freddo istallato pochi anni fà. Tutti gli impianti sono autonomi. € 140.000 Rif.VN2305. Classe Energetica F (126,73 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Lazio, 9 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4614167 Logitudine: 12.6619005 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 104 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, una delle principali via di collegamento con il centro con ampi marciapiedi e parcheggi pubblici, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, sito al Piano Terra di 97Mq. Il Locale presenta un secondo accesso laterale di servizio, utile per carico/scarico merci, per eventuali ingressi secondari riservati e/o privati o per uscita d’emergenza. L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività. Il locale al suo interno è composto da 2 ambienti collegati da un ampio arco in mattoni. Nel secondo ambiente è presente l’antibagno e bagno. Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso dal quale si accede esternamente attraverso un cancello carrabile condominiale. L’Altezza interna è di 4 Mt. L’immobile è completamente ristrutturato. L’infisso su strada è di alluminio, nuovo e ottima qualità, con 2 vetrine fisse e una porta centrale d’ingresso principale. Vetri singoli. Mentre nell’ingresso di servizio attualmente è presente una struttura in metallo con chiusure in polionda trasparente e una porta di recupero in legno. Entrambi gli accessi sono protetti da serranda in metallo avvolgibile. Il locale era stato ristrutturato per pescheria, quindi sono presenti scarichi e carichi dell’acqua in diversi punti del locale, comprese griglie di raccolta acqua al centro del locale (otturate dall’ultima attività ma ripristinabili se necessario). Inoltre l’intero locale è stato piastrellato per pescheria (attualmente gran parte è stato coperto dall’ultima attività con pannelli di cartongesso) L’ultima attività che ha utilizzato il locale è stato un negozio per animali. Nessuna spesa condominiale. € 120.000 Rif.LN2403 Classe Energetica D (213,78 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Vittorio Veneto, 95 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4616075 Logitudine: 12.6581083 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 97 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, nell’antico Borgo Medioevale, e precisamente in Via Sacchi angolo Vicolo del Baluardo, proponiamo in VENDITA un Appartamento monolocale sito al Piano Terra. L’appartamento è di 27Mq catastali. Internamente l’appartamento è composto da un unico ambiente e oltre ad un bagnetto nel sottoscala. Finestrella laterale su Vicolo del Baluardo. L’immobile è privo di allaccio al gas e privo di una parete dedicata alla cucina. Allaccio acqua pubblica indipendente. L’immobile si presenta in uno stato da ristrutturare. Costruzione tipica dell’800 con solaii in legno originali. Pavimento antico in cotto. E’ presente una canna fumaria, ma non più utilizzata, quindi non si è a conoscenza se la stessa sia fruibile e/o utilizzabile. L’impianto elettrico è degli anni ’70 con anche prese industriali. € 45.000 Rif.AN2404. Classe Energetica G (288,17 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Andrea Sacchi, 11 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.456791 Logitudine: 12.660048 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 27 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno - Centro - al piano 1� � 570000 Mingiacchi Servizi Immobiliari Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via IV Novembre, 23 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4606004 Logitudine: 12.6589282 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 234 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno, in zona Casello 45, e precisamente in Via Lago Maggiore, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile per una superficie catastale di 2.200 Mq ricadente in zona P.P. “Q” con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq per un’altezza massima di 10,5 mt. Possibilità di edificare una costruzione pari a 1.760 MC c.a cioè pari a 586 MQ c.a. escluse da queste metrature sono le verande, le mansarde pari al 20% della superficie realizzabile e gli interrati. Strade di accesso asfaltate. Terreno pianeggiante. Zona: contornato da altre abitazioni, negozi di prima necessità, chiesa, campo da calcio. Recintato con muro su 3 lati (manca la recinzione sul lato strada. No pozzo. No corrente. € 54.000 Rif. TN2202. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via Lago Maggiore Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.5363597 Logitudine: 12.6273306111145 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 2200 Camere: Bagni: Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Nettuno zona Seccia, e precisamente in Via Seccia, allingresso del Villaggio S.Francesco, proponiamo in VENDITA, un Terreno EDIFICABILE della superficie totale di 1.620 Mq catastali. Con Progetto approvato per 1280 Mc. Il terreno si trova in una zona ad alta densità abitativa e ricade in Zona "Q" di P.R.G. La zona "Q" prevede una cubatura realizzabile pari a 0,80 Mc/Mq, la Superficie copribile non deve superare 1/10 del terreno, H massima 10,50Mt, distacchi da strade e confini 7Mt. Il progetto è approvato per la realizzazione di una piccola palazzina, disposta su 3 livelli fuori terra, oltre al terrazzo di copertura con annesso vano tecnico. Lo stesso prevede 2 appartamenti per piano, per un totale di 6 appartamenti. Per ogni appartamento sono disponibili 2 posti auto per un totale di 12 posti auto. La volumetria totale da progetto approvato è di 1.200Mc. Rif.TN2101 € 95.000 Il terreno è visitabile dallesterno. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via della Seccia Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.468327 Logitudine: 12.673403 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1620 Camere: 8 Bagni: Condizioni: Ottimo

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 21Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso ristrutturati. Il Box avendo unaltezza interna di 3,70Mt dà la possibilità di essere soppalcato. Laltezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Il Box è provvisto di griglia daria di 60Cm per tutta la larghezza del Box. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. Laccesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. Allinterno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-23 € 11.800 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 21 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 18Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso ristrutturati. Il Box avendo unaltezza interna di 3,70Mt dà la possibilità di essere soppalcato. Laltezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Il Box è provvisto di griglia daria di 60Cm per tutta la larghezza del Box. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. Laccesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. Allinterno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-26 € 10.000 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 18 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 17Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso di ristrutturazione. Il Box ha unaltezza interna di 2,70Mt. Laltezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. Laccesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. Allinterno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-01 € 8.900 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 17 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

NETTUNO zona S.Giacomo, e precisamente in Via Corvara, proponiamo in VENDITA un Box Auto di 17Mq, sito al Piano Interrato di un ampio Garage di 27 Box Auto chiusi, in corso di ristrutturazione. Il Box ha unaltezza interna di 2,70Mt. Laltezza della Basculante per passaggio Auto è di 2,60Mt. Possibilità di richiedere, in fase di acquisto, la Basculante elettrica con un costo aggiuntivo di € 1.000. Laccesso carrabile al Garage avviene tramite 2 Comodissime rampe (1 utilizzata in entrata ed 1 in uscita). Il Garage è fornito anche da 2 uscite di emergenza pedonali, che possono essere usate anche in entrata/uscita pedonale. Allinterno i spazi di Manovra e di Viabilità son molto comodi. Il Cancello principale di accesso è elettronico con doppia anta. Il Garage nel suo complesso e i Box Auto verranno venduti completamente finiti in ogni aspetto (Impianto elettrico, Basculante, Motore Elettrico apertura cancello, Tinteggiati). Rif.LN2101-21 € 17.300 Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Box / Garage Indirizzo: Via Corvara Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4682498670849 Logitudine: 12.6540268 Piano: -1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 31 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Ponserico, e precisamente in Via Ponserico, a 500Mt dal mare (1 minuti a piedi), proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al 1°P con ascensore. LAppartamento è di 67Mq commerciali (di 60Mq circa abitativi), oltre a 3 balconi per una dimensione complessiva di 16Mq circa. Al suo interno è composto da un Ingresso/Soggiorno con Angolo cottura e zona pranzo, 2 Camere da letto Matrimoniali e Bagno finestrato completo (Lavandino, nicchia doccia, alloggio lavatrice, wc e bidet). Completano la proprietà 3 Balconi (1 in ogni ambiente, tranne nel bagno) della dimensione di 6Mq circa l’uno. Limmobile è termoautonomo. Gli infissi sono in alluminio nero con doppio vetro. Possibilità di acquisto posto auto all’interno del condominio stesso. Ottima esposizione solare. Principali distanze da Servizi primari e secondari: - Mare a 500Mt (7 minuti a piedi); - Stazione treno 850Mt (11 minuti a piedi); - Porto Turistico 950Mt (12 minuti a piedi); - Borgo Medioevale e Municipio a 1Km (13 minuti a piedi); - Banca e Posta a 700Mt (9 minuti a piedi); - Supermercato e Mercato settimanale all’aperto 400Mt (5 minuti a piedi). L’immobile è sempre stato utilizzato come ufficio, unito con l’altro appartamento confinante. E’ stata creata una struttura rimovibile che separa zona ingresso da zona angolo cottura/pranzo e aperta la parete divisoria dove c’era l’angolo cottura, per collegarlo con appartamento adiacente, il tutto così come si vede da foto reali (statiche e a 360 gradi). L’appartamento viene venduto ripristinato come da planimetria catastale e progettuale, così come rappresentato nell’annuncio (vedasi planimetrie e rendering 3D). L’appartamento versa in un buono stato conservativo. La palazzina necessita di alcuni lavori di ripristino, non eccessivi, visto che la maggior parte della palazzina è rivestita ed il resto è in cemento a faccia vista. L’appartamento catastalmente risulta Piano Terra, in quanto l’entrata dello stabile, pur sembrando al piano terra, è invece un ingresso da interrato e quindi l’appartamento nella realtà è posto al 1°Piano. € 109.000 Rif.AN2205. Classe Energetica F (136,50 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Ponserico, 3 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4609199 Logitudine: 12.6694196 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 67 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, una delle vie più importanti e con maggior passaggio, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra, sito al Piano Terra di 133Mq di Superficie Catastale (di cui 94Mq utili interni). La proprietà è interamente indipendente ed è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 130Mq circa, di cui 85Mq circa a cortile privato di servizio mentre per i restanti 45Mq circa a cortile privato di servizio. Con accesso carrabile di 4,80 metri direttamente su Via Santa Maria. Altezza interna 3,50 Mt. Il locale al suo interno è composto da una piccola veranda d’ingresso dalla quale si entra in un primo ambiente principale, oppure si può accedere ad un ambiente chiuso con serranda in metallo. Da questo primo ambiente si accede anche ad un altro ambiente che si collega con quello all’ingresso fornito di serranda in metallo. Dai primi 2 ambienti principali, si accede ad un grande ambiente, dal quale si passa al bagno. Sia questo grande ambiente, che il bagno, hanno delle loro uscite/entrate dirette nel cortile privato. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L’immobile può essere anche trasformato in abitazione con cambio di destinazione d’uso, visto che precedentemente era già un’abitazione. Inoltre la proprietà nel suo complesso sviluppa la possibilità di demolizione e ricostruzione di una palazzina. Attualmente è in corso la verifica di un tecnico per determinare la cubatura realizzabile. L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 175.000 Rif.LN2304 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Santa Maria, 108 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608139 Logitudine: 12.6606242 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 133 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno, in zona Casello 45, e precisamente in Via dei Laghi, proponiamo in vendita un Lotto di Terreno Edificabile per una superficie catastale di 1.109 Mq ricadente in zona P.P. “Q” con indice di edificabilità pari a 0,8 mc/mq per un’altezza massima di 10,5 mt. Possibilità di edificare una costruzione pari a 887 MC c.a cioè pari a 295 MQ c.a. escluse da queste metrature sono le verande, le mansarde pari al 20% della superficie realizzabile e gli interrati. La costruzione realizzabile può essere tutta abitativa o volendo anche Commerciale al Piano Terra e appartamenti ai piani superiori, considerato la sua ubicazione su strada principale. Il terreno è pianeggiante. Zona: contornato da altre abitazioni, negozi di prima necessità, chiesa, campo da calcio. Recintato su tutti e 4 i lati con recinzione a paletti e rete metallica. No pozzo. No corrente. € 48.000 Rif.TN2301. Classe Energetica Esente. Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Terreno edificabile Indirizzo: Via dei Laghi Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.5375207646697 Logitudine: 12.6285297727691 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 1109 Camere: Bagni: Condizioni: Ottimo

Nettuno in zona San Giacomo, e precisamente in Via Monte Magnolia, proponiamo in Affitto un Villetta a schiera plurilivello di 125 Mq circa. La villa si trova allinterno di una cooperativa con splendidi giardini condominiali privati chiusi ed accessibili solo per gli abitanti delle cooperative stesse. Inoltre adiacente allabitazione troviamo uno splendido parco pubblico con parco giochi per i bimbi e chioscho bar per gli adulti. La villa al suo interno è disposta su più livelli: - Piano Terra con 2 Posti Auto coperti con ripostiglio, Ingresso, Bagno di Servizio con doccia, Guardaroba, scendendo tre scalini troviamo la Sala Hobby con angolo cottura e camino, mentre salendo una rampa di scale accediamo al Salone con uscita sul giardino pavimentato privato che a sua volta esce nei giardini condominiali. - 1° Piano con Studio, Soggiorno/Sala da Pranzo, Cucina con ampia Loggia, Camera da letto matrimoniale con loggia. - 2° Piano con Camera da letto matrimoniale con armadio a muro, Ripostiglio con alloggio lavatrice, ampio Bagno con Vasca, Lavatoio con terrazzino. - Piano Interrato con ampia cantina di 70 Mq circa con H 3mt. Nel complesso labitazione si trova in buono stato manutentivo in corso di miglioramento dove occorre. € 600/mese oltre condominio per manutenzione giardini condominiali e relativa illuminazione. Rif.AF1907 Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com Classe Energetica G (146,84 kWh/mqa) Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Monte Magnolia 20 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4719161 Logitudine: 12.649306 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 196 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Poligono, e precisamente in Via Camusi, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al Piano 1° NO ascensore (predisposto ma non presente), in una palazzina costruita nel 2006. L’appartamento è di 62Mq catastali (di cui 54Mq circa abitativi). La palazzina, e quindi l’appartamento, sono stati costruiti nel 2006. Internamente l’appartamento è composto da Soggiorno con Cucina a vista (portafinestra in soggiorno e finestra nella Cucina), disimpegno, Studio/Cameretta, Camera da Letto Matrimoniale e Bagno. Completano la proprietà: - un terrazzino coperto di 20Mq circa al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cameretta (nel terrazzino è presente anche la caldaia a gas metano per produzione acqua calda e riscaldamento e il carico/scarico per la lavatrice); - una loggia coperta di 4Mq circa alla quale si accede dalla Camera matrimoniale e in cui affaccia la finestra del bagno. (Utile come spazio di servizio, anche per stendere i panni, riparato anche da un frangivento apribile; - posto auto condominiale coperto assegnato. Tutti gli ambienti sono finestrati. Il bagno con termoarredo, è completo di lavandino, bidet, wc e ampia Doccia angolare. Gli infissi sono in legno con doppi vetri con aperture anche a Vasistas. Persiane in legno a tutte le finestre. La palazzina in cui si trova l’appartamento è composta da 10 appartamenti (2 per piano) e versa in uno stato di conservazione discreto. L’immobile è termoutonomo. Tutti gli impianti sono autonomi. Attualmente l’immobile è affittato con regolare contratto di affitto (1° scadenza al 30/05/2027). Il conduttore si rende disponibile a liberarlo al rogito. € 105.000 Rif.AN2401. Classe Energetica C (75,69 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Fausto Camusi, 3 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4596229 Logitudine: 12.6805253 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 62 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, proponiamo in VENDITA un Abitazione Unifamiliare Unico Livello, Cielo/Terra, sita al Piano Terra di 130Mq di Superficie Catastale di cui 114Mq Abitativi (94Mq circa calpestabili). La proprietà è interamente indipendente ed alla stessa è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 140Mq circa, di cui 90Mq circa a cortile privato anteriore che può essere utilizzato anche a parcheggio avendo un ampio ingresso carrabile di attuali 4,80 metri lineari (ingrandibile volendo) direttamente su Via Santa Maria. Mentre i restanti 50Mq circa sono a cortile laterale, con ingresso principale di casa, e posteriore. Altezza interna 3,50 Mt. L’abitazione al suo interno è composto da un ampio Salone/Ingresso con Angolo Cottura dal quale si accede direttamente alle 2 camere matrimoniali, ed all’antibagno e bagno. Una camera da letto è fornita anche da una veranda chiusa residenziale, mentre l’altra ha anche un’uscita carrabile su un piccolo portico. Sia l’antibagno che il bagno, sono forniti di porta di uscita sul cortile retrostante. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L’immobile attualmente è destinazione locale commerciale, ma viene venduto trasformato in abitazione (come era originariamente). Il cambio di destinazione d’uso sarà presentato al momento in cui l’immobile verrà conclusa l’eventuale trattativa con le persone interessate a comprarla come abitazione. Lo stesso sarà ritirato entro 60 giorni dalla prenotazione. Per le sue dimensioni, al suo interno può essere tranquillante ricavata la 3° camera e il 2° bagno. Cubatura esistente da poter eventualmente utilizzare per ampliamenti o altro, salvo distacchi altre proprietà. L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 175.000 Rif.VN2402 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via Santa Maria, 108 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608139 Logitudine: 12.6606242 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 130 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al Piano 1° con ascensore in una palazzina in cortina. L’appartamento è di 104Mq catastali (di cui 95Mq abitativi). Internamente l’appartamento è composto da Ingresso, con accesso al disimpegno notte dove troviamo 2 Camere da Letto Matrimoniali ed un Bagno completo finestrato con Doccia e alloggio lavatrice, Corridoio, con grande Armadio a Muro, che prosegue verso la Cucina semiabitabile e l’ampio Salone. Completano la proprietà: - un terrazzo scoperto di 44Mq circa al quale si accede dal Salone, e sul quale affacciano anche le finestre delle Camere e del Bagno; - una loggia coperta di 1Mq circa alla quale si accede dal Salone; - una loggia coperta di 1Mq circa alla quale si accede dalla Cucina. Tutti gli ambienti sono finestrati. Il bagno è completo di lavandino, bidet, wc, doccia e alloggio lavatrice. Gli infissi sono originali, in legno vetro singolo. La pavimentazione è mista: - nell’ingresso, corridoio e salone è presente un marmo segato scuro originale in buono stato; - nelle camere sono presenti 2 pavimentazioni diverse, ambedue originali dell’epoca; - il bagno è stato ristrutturato a metà anni ’90; - in cucina è presente un mattonato rifatto i primi anni del 2000. L’impianto elettrico è originale dell’epoca. Gli intonaci delle pareti del bagno, vanno in parte rinnovati a causa di una perdita riparata. La palazzina in cui si trova l’appartamento è stata costruita nel 1973 ed è composta da 12 appartamenti (3 per piano) e versa in uno stato di conservazione ottimo in quando è interamente rivestita in cortina di ottima qualità. L’immobile è termoutonomo. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo istallati pochi anni fà. (1 in salone ed 1 in una camera da letto). Tutti gli impianti sono autonomi. € 135.000 Rif.AN2403. Classe Energetica F (133,63 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via IV Novembre, 59 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4606134 Logitudine: 12.6567434 Piano: 1 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 104 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Vittorio Veneto, una delle principali via di collegamento con il centro con ampi marciapiedi e parcheggi pubblici, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, sito al Piano Terra di 85Mq. Il Locale presenta un secondo accesso laterale di servizio, utile per carico/scarico merci, per eventuali ingressi secondari riservati e/o privati o per uscita d’emergenza. L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività. Il locale al suo interno è composto da 2 ambienti collegati da un ampio arco in mattoni. Nel secondo ambiente è presente l’antibagno e bagno. Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso dal quale si accede esternamente attraverso un cancello carrabile condominiale. L’Altezza interna è di 4 Mt. L’immobile è completamente ristrutturato. L’infisso su strada è di alluminio, nuovo e ottima qualità, con 2 vetrine fisse e una porta centrale d’ingresso principale. Vetri singoli. Mentre nell’ingresso di servizio attualmente è presente una struttura in metallo con chiusure in polionda trasparente e una porta di recupero in legno. Entrambi gli accessi sono protetti da serranda in metallo avvolgibile. Il locale era stato ristrutturato per pescheria, quindi sono presenti scarichi e carichi dell’acqua in diversi punti del locale, comprese griglie di raccolta acqua al centro del locale (otturate dall’ultima attività ma ripristinabili se necessario). Inoltre l’intero locale è stato piastrellato per pescheria (attualmente gran parte è stato coperto dall’ultima attività con pannelli di cartongesso) L’ultima attività che ha utilizzato il locale è stato un negozio per animali. Nessuna spesa condominiale. € 120.000 Rif.AF2401 Classe Energetica D (213,78 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Vittorio Veneto, 95 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4616075 Logitudine: 12.6581083 Piano: 0 Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 85 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

NETTUNO - Via Trebbia angolo via Aldo Moro - In comprensorio privato ed a 600 metri dal mare, lagenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE SRL è lieta di proporVi un appartamento di mq.110 con terrazzo di mq. 20. Limmobile sviluppa una zona di ingresso, un soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con accesso al balcone, 2 ampie camere da letto, doppi servizi con finestra. Lappartamento grazie alla sua tripla esposizione, risulta essere molto luminosa per tutta la durata del giorno. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dallesperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. Lazienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Trebbia, 21 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4582394 Logitudine: 12.679144 Piano: 1 Agenzia: Rublan Real Estate Mq: 110 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

Nettuno all’ingresso del Lido Bellavista e della spiaggia libera, in palazzo fronte mare, ottimo per famiglie con bambini, composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, ampia camera da letto matrimoniale con lettino per bambini, bagno con box doccia e finestra, due balconi. L’appartamento, dotato di aria condizionata e/o ventilatore, si trova al primo piano in palazzo con ascensore. L'immediata e diretta discesa al mare,(vedi foto ripresa dalla spiaggia con il palazzo sullo sfondo), la breve distanza dal centro di Nettuno, dal supermercato Conad, dai negozi al dettaglio, tutti raggiungibili a piedi, consente di evitare l’uso della macchina e godere una rilassante vacanza. Ottima soluzione per gli appassionati di bici, avendo Nettuno una pista ciclabile che permette di attraversare in bici tutto il centro e raggiungere Anzio. Giugno euro 300,00 a settimana, 15 giorni euro 500. Luglio dal 1 al 10 luglio Euro 580,00 Luglio dal 20 al 30 Luglio euro 650,00 Agosto dal 1 al 7 Euro 480,00 Agosto dal 23 al 31 Euro 650,00

"Nettuno grattacielo Scacciapensieri appartamento al X° piano con vista mozzafiato dello skyline. Alla fine di questa pandemia molte cose cambieranno ma non certo la bellezza di stare al mare e ritornare in contatto con la natura. In questo spirito privato mette in vendita un' appartamento molto particolare con una doppia esposizione la prima fronte mare con vista fino a Terracina Circeo e isole pontine e la seconda Castelli fino a Roma Eur.La doppia esposizione assicura la possibilità di avere sempre il sole o l'ombra. I due grandi balconi sono doppi e ampiamente vivibili e vi si accede da tutte le camere L'appartamento è composto da grande soggiorno camera da letto matrimoniale cameretta cucina e bagno più un ripostiglio esterno per una superficie di circa 75 mq.. Appartamento viene venduto con i servizi allacciati. Il grattacielo ha abolite le barriere architettoniche per cui è facilmente utilizzabile per i diversamente abili.L'impianto di riscaldamento condominiale ad aria forzata è stato disattivato ma è possibile riattivarlo in forma individuale. L'accesso agli stabilimenti balneari è diretto e pedonale anche per disabili. Il palazzo è dotato di due ascensore, ed il portiere è stato sostituito da un impianto di videosorveglianza per cui le spese condominiali sono circa 700 annui. La facciata del palazzo è stata rifatta recentemente. A breve distanza dal portone vi sono tutti i servizi più importanti Farmacia, Edicola, Supermercato, Forno, Ambulatorio Medico ecc. fermata del Bus per Roma -EUR, Roma Osteria del Curato e Latina ecc. La stazione ferroviaria di Nettuno per Roma Termini è raggiungibile a piedi o con il Bus a Km 0,800. Il prezzo richiesto per l'appartamento chiavi in mano è di € 220.000= senza oneri aggiuntivi (no Agenzie immobiliari) Il prezzo è tiene conto della posizione, della qualità dell'immobile delle opere di restauro appena terminate e del fatto che essendo completamente arredato se non utilizzato per sè è immediatamente produttore di un reddito. Si raccomanda di chiedere l'indirizzo web per una prima visita virtuale dell'immobile. Vendendo privatamente si offre la possibilità unica di provare il soggiorno a Nettuno per tutto il mese di Luglio con rimborso in caso d'acquisto "

Nettuno all’ingresso del Lido Bellavista e della spiaggia libera, in palazzo fronte mare, ottimo per famiglie con bambini, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, ampia camera da letto matrimoniale con lettino per bambini, bagno con box doccia e finestra, due balconi. Aria condizionata e/o ventilatore, si trova al primo piano in palazzo con ascensore. L'immediata e diretta discesa al mare,(vedi foto ripresa dalla spiaggia con il palazzo sullo sfondo), la breve distanza dal centro di Nettuno, dal supermercato Conad, dai negozi al dettaglio, tutti raggiungibili a piedi, consente di evitare l’uso della macchina e godere una rilassante vacanza. Ottima soluzione per gli appassionati di bici, avendo Nettuno una pista ciclabile che permette di attraversare in bici tutto il centro e raggiungere Anzio. Giugno non più disponibile Luglio dal 1 al 10 luglio Euro 580,00 Luglio dal 20 al 30 Luglio euro 650,00 Agosto dal 1 al 7 Euro 480,00 Agosto dal 23 al 31 Euro 650,00