FRASCATI - VIA DI COLLE PIZZUTO € 222.000,00 A FRASCATI

FRASCATI - Via di Colle Pizzuto Trattiamo la vendita di una villetta a schiera di mq 60 in ottime condizioni con rifiniture di pregio. Ubicata nel comune di Frascati nella tranquilla Colle Pizzuto, a solo 1km da Via di Vermicino e 1,5km da via Tuscolana questo permette il connubio perfetto tra il verde e la serenità alla vicinanza da Roma e ai servizi. L’immobile si presenta su due livelli: al piano terra troviamo una cucina con isola, un piccolo disimpegno, bagno cieco con doccia e un soggiorno con divano da 3 posti. Il tutto si affaccia su un giardino di circa 53 mq di cui 10 mq con prato e siepi e con ampio barbecue in muratura. Al piano superiore (non residenziale) si accede tramite comoda ed elegante scala con balaustra finale in vetro, ad una comoda camera matrimoniale con armadio grande e rifinito. Troviamo inoltre un bel bagno con doccia e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice a cui si accede tramite porta filo. Completa il primo piano un grande sgabuzzino che gira tutto intorno nella parte più bassa della camera. Entrambi gli ambienti sono illuminati con velux uno dei quali elettrico con comandi a parete. Travi bianche a vista creano un ambiente di mansarda alta e comoda (2,75m il punto più alto è 0.90 cm la parte più bassa). L’immobile dispone di impianto di climatizzazione aria/acqua, caldo/freddo Viessman a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 3Kw e boiler di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria, marca Viessman di 160 Lt. Ottime rifiniture quali porte finestre in ferro, porta blindata, videocitofono, zanzariere in tutte le porta finestre, impianto di video sorveglianza. Completa la proprietà un box di 17 Mq accessibile attraverso cancello automatico e possibilità di realizzo scala all'interno della villetta per accesso diretto. Spese di condominio irrisorie, meno di 20Euro solo per la corrente elettrica e la pulizia degli spazi comuni. L’immobile su richiesta si potrebbe vendere anche con arredo. Soluzione perfetta per una coppia o al massimo con un figlio. Vicinanza inoltre all’università di Tor vergata, nonché allo svincolo autostradale Roma Sud e alla comoda stazione ferroviaria di Tor Vergata che porta a termini ogni 20 min. (distanza 1.7 km) e allo stazionamento della Metro A di Anagnina (5Km). € 222.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it
Tipo di proprietà: Villa
Indirizzo: Via di Colle Pizzuto
Frascati, Frascati, Roma
CAP: 00044
Latitudine: 41.821808
Logitudine: 12.659088
Piano: 0/1
Agenzia: Lavagnini
Mq: 60
Camere: 1 Bagni: 2
Condizioni: Ottimo