GENOVA APPARTAMENTO 2 LOCALI 99.000 EUR T2106 A GENOVA

Rif: 21711225-52 - Rif 21711225-52. Castelletto, Salita Emanuele Cavallo 83B Sembra una frase fatta, ma questa novità immobiliare è davvero una BOMBONIERA pronta da abitare, luminosa, ristrutturata e - udite udite! - completa di terrazzina vivibile. E se proprio volevate la VISTA MARE ebbene si, c’è anche quella. Ma andiamo con ordine. La CASA si trova in Castelletto nella parte iniziale di Salita Emanuele Cavallo, una delle più antiche mattonate del quartiere, che si raggiunge a piedi da diversi punti. Entriamo nel portone di ingresso, e saliamo di un piano la breve scala privata che ci conduce nel SOGGIORNO: questo è il vero cuore della casa, un accogliente luogo di relax e vita quotidiana che ci catturerà con la sua magnifica VISTA FINO AL MARE. Aperto sul soggiorno, scopriamo l’ANGOLO COTTURA: incorniciato da mattoni a vista e rifinito in legno massello, è realizzato in muratura e rivestito di piastrelle di maiolica. Il bel lavabo in marmo alla genovese - su misura - è letteralmente affacciato sulla città. Alle sue spalle, tramite la porta a vetri, si esce sulla TERRAZZA, uno spazio protetto di circa 8 mq, caratterizzato dal doppio affaccio città/mattonata e incorniciato da una doppia balaustrata. Dall’altro lato del soggiorno ecco aprirsi la luminosissima CAMERA DA LETTO, che oltre alla vista mare offre ampio spazio. Di fianco, un brevissimo corridoio attrezzato conduce al BAGNO: grande, con ampia finestra affacciata sulla mattonata, e dotato sia di DOCCIA che di VASCA idromassaggio. Gli interni dell’appartamento sono stati recentemente rivisitati con estrema cura, ottimizzandone con originalità tutti gli spazi. I pavimenti di camera e soggiorno sono in PARQUET, mentre tutti gli altri sono in GRES PORCELLANATO effetto legno. Gli infissi sono in ALLUMINIO con vetrocamera. E’ presente in soggiorno l’impianto di CONDIZIONAMENTO. Anche gli impianti sono tutti rifatti: l’elettrico è sfilabile, quello idraulico a norma. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione ed eleganti radiatori ad elementi tubolari. Una vera bomboniera, dunque, pronta per diventare nido d’amore di una COPPIA o il rifugio per un/una SINGLE, oppure nel caso cerchiate una bella opportunità di INVESTIMENTO da mettere a reddito grazie alle bassissime spese di amministrazione e alla rendita catastale molto contenuta. Guarda il VIDEO e visitalo con il VIRTUAL TOUR. Open House prevista il 20 marzo 2021 (attenzione ! OH da confermare o rimandare a seguito del nuovo dpcm per Covid 19)
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: salita Emanuele Cavallo 83B
Genova, Genova, Genova
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: 1
Agenzia: Remax Specialisti
Mq: 62
Camere: 1 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile