GENOVA APPARTAMENTO 6 LOCALI 395.000 EUR T6320 A GENOVA

Rif: 21711201-136 - Riferimento: 21711201-136 Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. Lappartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente lascensore che di conseguenza arriva praticamente nellimmobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per uneventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). Limmobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. Limpianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dellimposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etno-antropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui allart. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dallimposta; agli enti commerciali una deduzione dallimponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala uninteressante modifica normativa, introdotta dallart. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare liter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da unapposita dichiarazion
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: via dei Giustiniani 18b
Genova, Genova, Genova
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: 2
Agenzia: Remax Specialisti
Mq: 200
Camere: 5 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile