GRAGNANO, RUSTICO FINALE CON BEL GIARDINO A CAPANNORI

Finale di rustico in vendita a Gragnano (Lu) in zona semicollinare, di circa 250 mq disposti su 3 livelli con giardino privato di circa 1000 mq: soggiorno, cucina, 7 camere, 2 bagni, dispensa/lavanderia/ripostiglio. In adiacenza cascinale di circa 175 mq da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione in civile abitazione, attualmente adibito a grande cantina e rimessaggio/garage. A corredo giardino di 1000 mq oltre a 5 ettari di terreno interamente recintato in parte a bosco, numerosi posti auto allinterno della proprietà chiusa con cancello automatizzato. Accolti da una vista stupenda limmobile così si sviluppa: al piano terra doppio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, grande dispensa con zona lavanderia; al piano primo: disimpegno, 4 camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra; al piano secondo (mansardato alto): 3 camere matrimoniali e grande bagno con vasca e finestra. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento con caldaia a legna o gasolio, pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, caminetto, scala interna pietra di Matraia, tetto rifatto, soffitti con travi, travicelli e mezzane, pozzo artesiano e acquedotto, cancello automatizzato. Il finale di rustico in vendita a Gragnano (LU) è collocato in contesto molto piacevole e panoramico, ampi spazi sia interni che esterni, oggetto di pregio per gli amanti del rustico e dei paesaggi rilassanti. * La localizzazione dellimmobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Prestazione energetica globale 207,4 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 17,9 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 162,2 kwh/mq-anno. *** Nostro riferimento luvi125 **** Richiesta: euro 495000 poco trattabili CLASSE ENERGETICA: G 207,4 kWh/m2 a
Spese: 0
Anno: 1900
Vani:
Camere: 7
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 340
Giardino: , 1000 mq
Box: 175
Ubicazione: Via Pieroni, Gragnano, Capannori, , Italia
Latitudine: 43.87214 Longitudine: 10.62876