LABORATORIO A ANCONA - RIF. 9502 A ANCONA

Vendesi laboratorio sito ad Ancona (AN), località Baraccola, in via Bruno Buozzi 22. Il contesto è semicentrale a traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture produttive e commerciali, ben collegata al centro di Ancona e alla autostrada A14 (casello Ancona Sud-Osimo). L’unità è parte un fabbricato artigianale, con abitazioni ai piani superiori, accessibili dalla retrostante via Giuseppe di Vittorio. Edificio realizzato nel 1980 con struttura in calcestruzzo armato, solai in laterocemento, tamponature in muratura e pareti controterra.Il laboratorio (subalterno 16) si trova al piano terra, accessibile dalla corte condominiale tramite porta in alluminio e vetro ricavata in ampia vetrata. Costituito da ingresso con corridoio che collega un magazzino, un ufficio e un bagno. Unità internamente collegata al subalterno 15. Divisori in cartongesso e in pareti attrezzate in alluminio e vetro. Pavimenti in ceramica. Controsoffitto in pannelli in tutte le stanze tranne che nel magazzino. Impianto elettrico scollegato. Riscaldamento con split a scomparsa nel controsoffitto. Climatizzazione con split a parete ed unità esterne. L’immobile è libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione.DIFFORMITA’: un ufficio sul fronte strada, catastalmente appartenente al SUB16, risulta fisicamente accessibile dal solo SUB15. Sarà necessario prevedere una variazione catastale e planimetrica per attribuire effettivamente l’ufficio dal SUB16 al SUB15.Superficie utile lorda: 182 mq (escluso ufficio fronte strada)PIANO TERRALaboratorio sub 16Consistenza catastale: 185 mqAccesso da corte condominialeImmobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1Laboratorio (CF): Foglio 115 – Particella 292 – Subalterno 16 – C/3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-c-9624/