LABORATORIO DI 2272MQ IN PIAZZALE COCCHI A VEDANO OLONA A VARESE

Vendesi capannone in zona industriale ottimamente servita, L’ immobile di Mq. 2100 si sviluppa su un lotto di Mq. 3.400 così composto: •Mq. 1.365 di area operativa con altezza di Mq. 6.5 al colmo. •Mq. 270 di soppalchi. •Mq. 75 di locali accessori. •Mq. 460 di uffici disposti su due piani. DESCRIZIONE GENERALE La struttura portante risulta essere in pilastri e travi prefabbricate in c. a. i pannelli di tamponamento sono del tipo prefabbricato costituiti da intelaiatura in c. a. con elementi di alleggerimento in polistirolo e finitura esterna in ghiaietto lavato e interna cls fondo cassero, il manto di copertura del fabbricato è in lastre di lamiera grecata e lucernari in policarbonato. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e i portoni sono in metallo. All’interno del capannone sono presenti n. 2 soppalchi con funzioni di magazzino, realizzati con struttura metallica e accessibili mediante scale sempre in ferro; il soppalco confinante con gli uffici risulta dotato di impianto di sollevamento al fine di consentire una corretta movimentazione dei materiali. Gli uffici presenti in lato sud, sono disposti su due piani, collegati da un’ampia scala interna e risultano di buona finitura. Ai lati degli uffici sono presenti n. 2 distinti blocchi servizi spogliatoi, accessibili direttamente dal capannone. Il capannone risulta riscaldato mediante aerotermi, mentre gli uffici sono dotati di impianto di climatizzazione costituito da pompa di calore e venti convettori che assicurano un adeguato comfort. Il capannone ha un’altezza libera interna pari a 6.50 m mentre gli uffici hanno altezza netta interna pari a 2.70 m. L’ immobile presenta le seguenti caratteristiche: •Impianto di illuminazione •Anello antincendio •Anello delle blindo •Rilevatore fumi •Riscaldamento a irraggiamento con bruciatori esterni •Impianto d’allarme •Luci d’emergenza •Pesa elettronica interrata •Riscaldamento/Raffrescamento con pompa di calore •Soppalchi con portata di kg/mq. 400 •Montacarichi con portata di kg. 1000 Possibilità di consegna dell’immobile al preliminare di compravendita e rogito entro primi 6 mesi del 2024. Codice annuncio: CV_VEDANOOLONA_MCL.