LABORATORIO DI 710MQ IN LOCALIT LOCAIOLI 8 A CASTIGLIONE DEL A PERUGIA

Oggetto della presente vendita un laboratorio artigianale. L unit immobiliare sita a Castiglione del Lago (PG) Localit Lacaioli n 8, a circa 40km da Perugia e a ridosso del lago Trasimeno. Il fabbricato si trova all interno di una zona industriale, infatti gli edifici circostanti sono in prevalenza occupati da immobili avente destinazione artigianale/industriale e a circa 2km dal complesso, troviamo la zona residenziale del paese, inoltre l immobile ben collegato trovandosi vicino alla strada statale 71, strada di collegamento con le varie citt vicine,. L immobile in oggetto disposto su di un unico piano fuori terra, attualmente destinato ad uso magazzino, deposito materie prime, silos e celle frigorifere, mentre la parte centrale come laboratorio di panificio/pasticceria, uffici e servizi (spogliatoi e bagni), nella parte frontale alla strada invece presente una zona adibita ad attivit commerciale, con un giardino d inverno, per l accoglienza dei clienti. La parte esterna del lotto utilizzata invece come zona parcheggio e viabilit generale.La struttura del capannone in cemento armato, costituito da travi, pilastri e pannellature prefabbricate, copertura a tetto a due falde e con sottostante controsoffittatura costituita da pannelli in lamiera grecata, mentre la sala frontale, giardino d inverno ha una struttura metallica e vetro. L intero immobile presenta nelle sue finiture un buon stato conservativo, anche se nella parte frontale aperta al pubblico, sono presenti materiali e finiture superiori, in questa zona vi anche la presenza di termoconvettori per la climatizzazione. Tutti gli impianti, luce, acqua e gas del complesso appaiono conformi alla normativa e funzionanti.Attualmente il complesso potrebbe essere locato, avente un contratto d affitto in scadenza il 01/01/2018.I beni mobili custoditi all'interno dei locali quali macchinari, mobili bar, silos, ed arredi d'ufficio e commerciali non costituiscono oggetto della presente vendita.