LABORATORIO VIA ADAMELLO, DESENZANO DEL GARDA A BRESCIA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone - 220 mq - Desenzano DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita a reddito, ha una metratura utile di 220 metri quadri totali formato da 190 mq di capannone e circa 35 da una zona ufficio. A completare la soluzione troviamo l'area esterna esclusiva di circa 60 mq. All’interno del capannone troviamo il bagno con antibagno e bagno per disabili. L'altezza del capannone è di 7 metri, mentre l'altezza del portone è di 4,10 metri e la larghezza di 3,50 metri. Particolarità dell’immobile è il riscaldamento in quanto sia la zona uffici che il capannone sono riscaldati. Oltre al portone è disponibile un secondo ingresso indipendente che porta alla zona uffici. L'immobile è stato edificato circa negli anni duemila, quindi non è presente la copertura in eternit. Pertanto l'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione.L’investimento garantisce una rendita del 7,5%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale Monte Baldo a Desenzano. Dista pochi minuti dalle arterie principali come la tangenziale raggiungibile in pochi minuti e l’autostrada distante solo circa 3 km.

4,00/5

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laboratorio via adamello, DESENZANO DEL GARDA

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Prezzo: 145.000,00 €

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CONFEZIONE 6 BOTTIGLIE | 3 TIPOLOGIE DI VINO BIANCO GARDA DOC: LUGANA DI SIRMIONE | LUGANA RISERVA | DOROBIANCO DEL GARDA - CANTINA AVANZI

6 Bottiglie Vini Bianchi del Garda DOC da 0,75L: 2 Lugana | 2 Lugana Riserva | 2 Dorobianco
LUGANA: E' l'unico Lugana che può fregiarsi della dicitura Sirmione in etichetta. A dimostrazione del fatto che questo Lugana eccezionale nasce da un unico vigneto, posto a sud della penisola di Sirmione | COMPOSIZIONE: 100% Turbiana | ZONA DI PRODUZIONE: Lugana di Sirmione | VINIFICAZIONE: Fermentazione recipienti di acciaio inox. Riposo in bottiglia per 6 mesi | COLORE: Giallo Paglierino con riflessi verdognoli | PROFUMO: Floreale | GUSTO: Sapido, fresco con retrogusto di mandorla amara
BORGHETTA RISERVA DI LUGANA: Un vino complesso e aromatico, prodotto in pochissime bottiglie di grande valore | COMPOSIZIONE: 100% Trebbiano di Lugana | ZONA DI PRODUZIONE: Lugana di Sirmione, Campo Borghetta | VINIFICAZIONE: 60% Fermentazione recipienti di acciaio inox, 40% in barriques. Riposo in bottiglia per 6 mesi | COLORE: Giallo Paglierino | PROFUMO: Note di agrumi e frutta esotica | GUSTO: Sapido, ricco e persistente
DOROBIANCO: Il vino da aperitivo per eccellenza, fresco e sapido | COMPOSIZIONE: 50% Riesling, 30% Chardonnay, 20% Pinot Bianco | ZONA DI PRODUZIONE: Lugana di Sirmione, Desenzano del Garda | VINIFICAZIONE: Pressatura soffice e fermentazione in acciaio Inox | COLORE: Giallo Paglierino | PROFUMO: Sentori di frutta esotica e agrumi | GUSTO: Fresco, sapido ed elegante
ABBINAMENTI: LUGANA Perfetto come aperitivo, pasta con branzino, risotto con la tinca e risotti primaverili, magnifico con il prosciutto crudo | BORGHETTA: primi piatti con sughi di pesce saporiti, luccio in salsa, formaggi giovani | DOROBIANCO: Aperitivo, pesce di lago e pesce di mare. Squisito con le carni bianche

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