LOCALE COMMERCIALE AB'/XE2/X80/XA6' A BRINDISI

Elegante e centralissimo locale commerciale, posto al primob'/xe2/x80/xa6' Elegante e centralissimo locale commerciale, posto al primo piano, in posizione esclusiva a ridosso del corso principale e vista sulla Piazza della Vittoria. Costituito da due grandi ambienti divisi da un unico muro con due varchi, le cui arcate sagomate aprono alla vista dell'intero locale, attualmente così suddiviso: nella prima parte si trova l'ingresso con un grande angolo attrezzato, arredato e utilizzato come bar oltre ad un zona salottino. Da qui è possibile accedere all'adiacente sala di forma trapezioidale che, grazie alla sua forma ed esposizione su tre lati, nonché a grandi finestre, la rende particolarmente accogliente ed estremamente luminosa. Essa si collega alla zona di servizio, costituito da una grande cucina, che ha un accesso secondario ad un disimpegno che porta ad un vano ad uso deposito e ai servizi igienici; i bagni, ivi compreso quello per portatori di handicap, sono raggiungibili dall'utenza attraverso lo stesso disimpegno collegato al pianerottolo d'ingresso. E' inoltre accessibile e fruibile, per la bella stagione, una bellissima terrazza al secondo piano, eventualmente da attrezzare secondo gli utilizzi. Il locale, dove attualmente si svolge un attività di ristorazione, è concesso in locazione con contratto ad uso commerciale che, in caso di vendita dell'immobile, verrebbe trasferito. Non è oggetto della vendita l'attività esercitata nel predetto locale, tantomeno la gestione della stessa. Di sicuro interesse per investitori che vogliono garantirsi una rendita o per eventuale trasformazione del locale in più unità abitative, nel lungo termine e previo studio di fattibilità. E' inoltre possibile abbinare alla vendita la cessione dell'intero piano terreno. Attualmente il locale è locato fino a Novembre 2025 Un'esclusiva Coldwell Banker Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 313 mq Stanze: 4 Bagni: 3 Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini