LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! A ROMA
LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI
Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm.
Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82
Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma
CAP: 00139
Latitudine: 41.96218
Logitudine: 12.5132573
Piano: T
Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI
Mq: 90
Camere: 1 Bagni: 1
Condizioni: Buono / Discreto
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HUB USB C HDMI 4K - 6 IN 1 LOMORELE ADATTATORE USB C HUB CON 2 USB 3.0, SD/TF, USB C ADATTATORE MACBOOK PRO/AIR M1, IPAD PRO/AIR M1, WINDOWS, SWITCH, PS 4, CHROMECAST, ANDROID E ALTRO
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- 【7 in 1 ed Espansione Estrema】: Questo usb c hub 3 porte USB3.0 (USB3.0 = 5 Gbps/USB 2.0 = 480 Mbps, teoricamente 10 volte più veloce di USB 2.0); Sincronizzazione video 3D ad altissima definizione HDMI 4K ad alta definizione TV, monitor o proiettore; con doppio slot per schede TF e SD, puoi leggere e trasferire rapidamente i dati del tuo dispositivo sempre e ovunque; 1 cavo USB-C è adatto per la maggior parte dei dispositivi oggi.
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