LOCALE COMMERCIALE DI 125MQ A MODENA A MODENA

Modena (Zona Villaggio Zeta/San Faustino) - locazione commerciale Disponiamo in Affitto di ottimo locale di circa 125 mq. complessivi, categoria catastale C1 negozio con Ampie vetrine su due lati ideale esercizio commerciale, Pasticceria, Gelateria, Studi di professionisti, Centro Fisioterapico, Ambulatori Medici ecc. In complesso commerciale di buon pregio, con ampio parcheggio dedicato alle attività e buona visibilità, il locale si compone di vari ingressi dalle grandi vetrate (con aperture parte superiore anche a vasistas), openspace principale, secondo ampio Locale finestrato, 1 stanza ideale uso deposito/magazzino con proprio ingresso anche dal retro, ampio antibagno e 1 servizio. NO CANNA FUMARIA. Utenze autonome, raffrescamento e riscaldamento a soffitto, vetrate antisfondamento. No attività di Bar e che necessitino di Canna Fumaria, possibilità di ampia insegna luminosa. Ottima zona residenziale di Modena, interno via Giardini, vicinanze Tangenziale e Direzionale 70. Cl. en. F. _ Rif. annuncio: AY380 _ Richiesta: € 18000/anno + IVA _ Deposito: fideiussione bancaria 6 mesi _ Spese Cond.: circa 1450 €/anno _ Ape: cl. F, IPE/EPgl, nren 404,31 kWh/m2a x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena. com.