LOCALE COMMERCIALE DI 180MQ IN VIA ALESSANDRO MANZONI A A PERUGIA

Al centro di Ponte San Giovanni, direttamente su una delle vie principali, proponiamo questa interessantissima soluzione immobiliare ideale sia ad uso residenziale, sia ad uso investimento. La proprietà consta di una costruzione che si affaccia direttamente su una delle vie più frequentate composta, al piano terra, di una negozio di 32 mq già a reddito (ad € 500 mensili) ed un ulteriore negozio di 40 mq in corso di realizzazione ma che può tranquillamente tornare ad avere funzione di locali ad uso abitativo quali cucina e soggiorno con annesso bagno ed antibagno. Al piano primo troviamo un appartamento di 88 mq commerciali ed al piano sottotetto una soffitta di ulteriori 88 mq commerciali. I locali, ad eccezione dell'attuale negozio ed in particolare la copertura, necessitano di lavori di ristrutturazione. Oltre al fabbricato principale la proprietà dispone di un altro fabbricato ad uso garage e magazzino regolarmente accatastato. I fabbricati sorgono su un lotto di terreno di circa 900 mq da utilizzare come giardino. Straordinarie opportunità per lo sfruttamento dei nuovi SUPER BONUS fiscali (sia ECOBONUS sia SISMABONUS). Si consideri che con il rifacimento della copertura si otterrebbe un ulteriore piano abitabile ove realizzare o un ulteriore appartamento o una splendida zona notte con relativi servizi. In considerazione della sua ubicazione e delle sue caratteristiche si tratta di un immobile che a Ponte San Giovanni è introvabile.