LOCALE COMMERCIALE DI 450MQ IN VIALE MATTEOTTI 21 A DIANO A IMPERIA

Nel pieno centro di Diano Marina proponiamo in vendita un locale commerciale all'interno di uno dei più prestigiosi complessi del centro dotato di giardino interno e portineria. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 450 mq con vetrate a tutta larghezza sull'interoo perimetro del locale; di conseguenza ogni ambiente che è stato creato al suo interno a seguito delle tramezzature dispone di una notevolissima illuminazione naturale. Il locale dispone di una tramezzatura realizzata dal precedente inquilino, in parte con pareti vetrate in parte con armadi che fungono anche da divisori fra le varie stanze; può quindi essere utilizzato così come si presenta, oppure essere totalmente smantellato e redistribuito secondo le esigenze di chi lo deve utilizzare. Il pavimento è flottante per tutta la superficie del locale, così come anche il soffitto è ribassato con doghe metalliche; tutti gli impianti elettrici, di illuminazione e reti dati, passano in parte sotto al pavimento e in parte nel controsoffitto. Lo spazio destinato ai servizi igienici è molto ampio e prevede già una zona comune con i lavabi, uno spogliatoio e due servizi distinti. Il locale dispone del diritto di allaccio all'impianto di riscaldamento condominiale, ma dispone anche di una centrale ad aria calda autonoma per garantire sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. Dal punto di vista della posizione, Viale Matteotti è la principale strada di collegamento a senso unico fra chi proviene da tutta la vallata, oltre che dal centro di Diano Marina, e vuole raggiungere la Via Aurelia per dirigersi poi verso Imperia o verso l'autostrada. Quindi è ideale sia per attività commerciali che richiedono grandi estensioni, oppure per studi commerciali e/o professionali. Valutabile anche la vendita a lotti.