LOCALE COMMERCIALE DI 52MQ A TERRANUOVA BRACCIOLINI A AREZZO

Vendesi fondo commerciale, categoria C1, a Terranuova B.ni, zona Paperina, situato al piano terra di un condominio di due piani costruito nel 1988. L'immobile è costituito da un unico vano open space e da un servizio distribuiti su una superficie di 52 mq. Vanta una posizione centrale rispetto ai locali attigui e vi si accede da una scala esterna condominiale attraverso uno spazio verde comune arredato con siepi e prato; oppure lateralmente da dove è possibile raggiungere il locale attraverso il marciapiede e il resede comune in assenza di barriere architettoniche. Il suo ingresso è costituito da una porta vetrina che è la fonte di luce naturale per l'intero spazio. I buoni rapporti fra i condomini hanno favorito la manutenzione costante dell'edificio e di tutti gli spazi comuni infatti intorno al 2015 sono state rifatte le facciate e poi il tetto nel 2017, nonché il marciapiede perimetrale nel 2020. Nel 2015 è stata sostituita la caldaia per acqua sanitaria e riscaldamento. Il locale ha ospitato per ben 31 anni l'attività di parrucchiera. Per gli amanti del vintage, per chi lo desiderasse, nella vendita sono disponibili gli arredi ancora solidi e dal gusto anni '90 con banconi in granito rosso, grandi specchi e alcune attrezzature ancora perfettamente funzionanti: due postazioni shampoo, due caschi, un vaporizzatore, una lampada infrarossi e uno sterilizzatore. Ideale per l'avvio di un'attività similare tenendo conto della presenza nello stesso edificio e nei dintorni di altre attività di cura alla persona e della possibilità di parcheggio di fronte e al lato dell'edificio. Lo spazio è adattabile anche per professioni intellettuali. Si valuta la possibilità di vendita tramite formule “Rent to buy'. Gradita collaborazione con tutte le agenzie.