LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CATANIA A CATANIA

Struttura in vendita da 230 mq totali in via Petrella in zona Picanello. Al momento il tutto è catastato in questo modo: circa 150 mq come deposito ed altri 80 mq come garage, con area libera sovrastante e buon indice di edificabilità di 200 mq in più. La struttura ad oggi risulta essere completamente da ristrutturare e si possono intraprendere due strade, la prima è quella di lavorare sui 230 mq esistenti, facendo degli eventuali cambi di destinazione, se servono. Ad oggi l'immobile è composto da tre blocchi con tre luci su strada ed un comodo cortile interno. Di questi tre corpi ne abbiamo due catastati come c/2, costituiti da ampi spazi open space, molto comodi per essere eventualmente ridisegnati, il terzo corpo invece è catastato c/6 ed è un grande garage da 80 mq che si può collegare alla restante parte o rimanere separato. La seconda strada da poter intraprendere invece è legata ad un'aumento della cubatura sfruttando l'area sovrastante, infatti la proprietà ha sviluppato un progetto per la costituzione di due eventuali piani sopraelevati per una cubatura massima di 200 mq totali (100 mq a piano), questa è la metratura massima, ma si può anche valutare di un solo piano sovrastante.