LOCALE DOTATO DI CANNA FUMARIA - AREZZO CENTRO A AREZZO

Arezzo, Centro Storico - Locale dotato di canna fumaria e giardino, piano terra fronte strada di edificio storico, ideale per avviare attività di ristorazione. All'interno delle medievali mura cittadine, il locale in oggetto assume gli spazi in cui anticamente sorgeva uno dei quattro mulini della Città di Arezzo, mantenendone i tratti caratteristici; ubicato al pian terreno di un edificio storico la cui prima costruzione risale al 1300, si estende per una superficie di circa 140 metri quadrati, oltre ad avere accesso esclusivo al giardino privato parzialmente coperto. La collocazione ai margini dell'area lastricata del centro storico rende questo locale facilmente raggiungibile da qualsiasi veicolo senza necessitare di alcun permesso, trovandosi appena fuori dalla Zona Traffico Limitato, di fronte ad un grande parcheggio gratuito dopo le ore 20. Il locale è in fase di ristrutturazione ed il materiale grafico allegato, frutto di una renderizzazione 3D, rappresenta una possibile soluzione d'uso finale, passibile di variazioni su specifica richiesta dell'affittuario. Le predisposizioni attualmente presenti prevedono la possibilità di dotare l'unità immobiliare di tre servizi igienici, di cui uno accessibile da persone diversamente abili. Sono presenti tre diversi ingressi per accesso diretto ai locali: sala di accoglienza (carrabile), sala centrale (pedonale) e magazzino (carrabile). L'immobile di cui questo locale fa parte è una piccola palazzina di soli tre piani in ottimo stato, interamente di proprietà della medesima persona. L'unità immobiliare in oggetto è attualmente in uso come magazzino dal proprietario stesso; i piani superiori sono locati a breve termine in uso residenziale. Nessuna intermediazione di Agenzie, contatto diretto con la proprietà. Classificazione energetica in fase di rilascio.