MAGAZZINO DI 925MQ IN VIA ARZERE 2 A SOLESINO A PADOVA

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi magazzino con abitazione sito a Solesino (PD), frazione Arteselle, in via Arzere n.2. Trattasi di unità ricomprese all’interno di un complesso artigianale di maggiore estensione, edificato nel 1977 e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione, ubicato in zona periferica a carattere agricolo/residenziale. All’interno del magazzino sono state ricavate due piccole celle frigorifere, ed una terza cella dotata di “vano anti-cella”, con motori elettrici che consentono di raggiungere e mantenere una temperatura di -25°C. L’unità è dotata di impianto di illuminazione ed elettrico, la cui alimentazione avviene attraverso la cabina elettrica ubicata sul mappale 360, afferente ad un immobile attualmente oggetto di leasing e quindi non ricompreso nella presente vendita. Si segnala che l’impianto elettrico appare indiviso e quindi in comune con l’abitazione e con l’attiguo fabbricato di proprietà terzi.L’abitazione ad uso foresteria, edificata nel 1989, distaccata dal magazzino ma intesa come funzionale all’attività commerciale, è composta al piano terra da locali accessori e wc, mentre al piano primo si trovano l’ingresso, il soggiorno, la cucina, un bagno, tre camere da letto e due terrazze. I serramenti sono con telaio ed oscuri in legno e vetrocamera, le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parte in legno ed in parte in ceramica.Completa la proprietà un’ampia area di corte, allestita a verde e piazzale di manovra, non fisicamente delimitata con l’attiguo mappale di proprietà terzi.Il mappale 905 è stato oggetto di una procedura di esproprio nel 2005 a favore del Comune al fine di realizzare un intervento di allargamento dell’antistante incrocio esistente tra via Nazionale e via Arzere ed attualmente coincide con parte della viabilità ad esso afferente.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.Superfici: Magazzino: 413 mqCelle frigo: 325 mqAbitazione piano terra: 78 mqAbitazione piano primo: 127 mqSuperficie commerciale totale: 925 mqPiena proprietà di:Magazzino (CF): Foglio 7 - Particella 415 - Subalterno 7 - Cat. D/8Abitazione (CF): Foglio 7 - Particella 415 - Subalterno 3 - Cat. A/2Corte (CF): Foglio 7 - Particella 415 - Subalterno 8 - Cat. BCNCArea urbana (CF): Foglio 7 - Particella 905 - Cat. F/1Ente urbano (CT): Foglio 7 - Particelle 415, 905 Visita l'immobile:.