MERAVIGLIOSA VILLA A ORVIETO

In Umbria, a pochissima distanza dal casello autostradale di Orvieto, in posizione aperta e soleggiata ed adagiata su una collina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa con piscina e una bellissima dependance, circondata da un magnifico giardino con vista verso la meravigliosa rocca di Orvieto. La villa è frutto di una importante ristrutturazione del casale originario, che ne ha riproposto l’impianto e l’estetica caratteristica umbra, dotando l’involucro di sistemi che rispettano a pieno la normativa antisismica e di impianti tecnologici allavanguardia, oltre ad un sistema di areazione perimetrale che previene l’umidità. Gli ambienti interni sono curati e arricchiti da finiture di pregio che donano eleganza agli spazi funzionali e ottimamente distribuiti. La proprietà è circondata da un bellissimo parco che comprende un giardino con piscina ed una dependance su due livelli, con accessi indipendenti, e completamente autonome dal punto di vista energetico. Sia il parco che la villa possono ospitare eventi, cerimonie, incontri. POSIZIONE GEOGRAFICA Orvieto è una delle città turistiche più importanti dItalia, caratterizzato da una rocca su cui sorge il borgo in cui domina il duomo. Questa proprietà si trova in una posizione aperta e soleggiata, a brevissima distanza da Orvieto e da altri meravigliosi luoghi turistici. La struttura dista solo pochi km dallautostrada A1 Roma-Firenze dalla stazione ferroviaria più vicina. Gli aeroporti più vicini sono laeroporto di Pisa-Galilei e quello di Firenze-Peretola, entrambi raggiungibili in meno di unora. Il campo da golf a 18 buche di Montecatini si trova a soli 30 km di distanza. DESCRIZIONE della proprietà La proprietà è composta dalla villa, dalla dependance e dal giardino con piscina. Il corpo centrale include tre stanze da letto matrimoniali, quattro bagni, due cucine, due saloni con camino e zona pranzo, una sala musica insonorizzata. La dependance include due appartamenti internamente uniti ma dotati di acessi esterni indipendenti, ospita tre camere matrimoniali, tre bagni, la cucina, il salotto e la sala da pranzo. La villa ha pianta rettangolare adagiata sulla collina, è disposta su tre livelli e ha una superficie totale di 450 metri quadrati. Il piano principale ha un ingresso rivolto alla piscina ed accoglie un grande salone con camino in marmo Nero del Belgio, la cucina con zona pranzo ed uno studio. Al livello inferiore si trova uno spazioso soggiorno che si affaccia sullaccesso rivolto alla valle e sul quale si apre una cucina perfettamente equipaggiata. Lo stesso livello accoglie una sala prove, insonorizzata e isolata, completa di tutti gli strumenti necessari per coltivare la passione della musica e della composizione. Il primo piano comprende tre camere matrimoniali con due bagni "en-suite". La dependance ha una superficie di 150 metri quadrati, disposti su due livelli internamente uniti da una scala ma con accessi esterni indipendenti, completamente autonomi energeticamente grazie al parco fotovoltaico alloggiato sul punto più alto della collina, in una posizione non visibile dalle zone fruibili. La dependance si rivolge alla valle con vista sulla meravigliosa rocca di Orvieto e sulla piscina. Nello spazio antistante si trova unarea relax ombreggiata da una pergola circolare. Attualmente la dependance ospita unavviata attività ricettiva che nel periodo compreso tra aprile ed ottobre accoglie ospiti provenienti da tutto il mondo, attratti dalla quiete del luogo e dalla possibilità di godere delle meravigliose terre umbre. Nel giardino, in corrispondenza del primo terrazzamento, è possibile realizzare un’area coperta pensata per lo sport e il relax, grazie ad un progetto già approvato e non ancora realizzato. USI E POTENZIALI Sia il parco che la villa possono ospitare cerimonie, incontri ed eventi. Considerando le dimensioni, la posizione e lalto valore percettivo, la villa può essere utilizzata come residenza privata, attività ricettiva o residenza rappresentativa di prestigio., Altre informazioni
Tipo di proprietà: Villa
Indirizzo: Località Sette Martiri
Orvieto, Orvieto, Terni
CAP: 05018
Latitudine: 42.7040203
Logitudine: 12.2253302
Piano: T/3
Agenzia: Remax Key House
Mq: 454
Camere: 9 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile