MODENA, ZONA CENTRALE CASA SINGOLA CON DUE UNITÀ IN ITALIA

Ognuno sogna di avere sia la comodità di un appartamento in centro, magari con posto auto senza rinunciare allindipendenza, ecco la soluzione adatta. Ci troviamo nel quartiere San Faustino in via A. Allegri, in un piacevole contesto residenziale, a poca distanza dal centro, ben servito e comodo a tutti i principali servizi della città di Modena La tipologia è quella della classica casa di famiglia tipica degli anni 60/70 caratterizzata da un aspetto piacevole e dove i tipici mattoni rossi si alternano ad altri elementi di decoro architettonici. Di pianta pressoché quadrata e inserita in un lotto di terreno di poco più di 300 mq è sviluppata su tre piani, con garage, cantine e locali accessori al piano terra e i due appartamenti di uguale metratura e disposizione al primo e al secondo piano. Il vano scale centrale, con affaccio sul lato nord della casa e con accesso dal portico a piano terra divide il fabbricato in due e permette di sfruttare al meglio gli oltre 100 mq calpestabili dei due appartamenti. I due piani abitabili sono del tutto identici sia nelle metrature che nelle disposizioni, con due appartamenti gemelli composti da un grande atrio di ingresso, il soggiorno, la cucina con il cucinotto, il bagno, il corridoio, tre comode e spaziose stanze da letto oltre al balcone, con accesso sia dal soggiornano che dalla cucina che occupa tutto il lato ad est della casa. Le condizioni interne differiscono leggermente, il secondo piano è stato oggetto più di recente di lavori di ammodernamento lo si nota da alcuni dettagli, quali i pavimenti in legno nel soggiorno e nelle camere e dallinstallazione dellimpianto di aria condizionata. Tutto il fabbricato di presenta in condizioni accettabili, necessariamente peró sono richiesti alcuni lavori di ammodernamento e di aggiornamento in chiave moderna, sia estetica che funzionale, dei materiali di finitura, degli impianti tecnici (lettrici ed idraulica) e delle capacità prestazionali in termini di isolamento delledificio. Gli spazi esterni non sono genericissimi, ma su tutti i quattro lati la casa presenta un tratto di terreno privato, essendo poi posizionata sullintersezione di due strade dispone due accessi carrabili su due vie diverse che portano rispettivamente ai due garage e piano terra. Che dire, la soluzione è sicuramente interessante sia in termini di posizionamento che di tipologia con la possibilità di ospitare un unica famiglia o come è ora suddivisa due nuclei famigliari separati. CLASSE ENERGETICA: G
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 6
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 360
Giardino: , 170 mq
Box: 41,11
Ubicazione: Via Antonio Allegri, San Faustino, Modena, , Italia
Latitudine: 44.63601 Longitudine: 10.90881