NEGOZIO A CALOLZIOCORTE - RIF. 10370 A LECCO

Vendesi negozio con pertinenze sito a Calolziocorte (LC), località Foppenico, via Cesare Battisti 10-12. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni sevizio e ben servita. Sito di interesse turistico in quanto nelle vicinanze del Lago di Garlate e del Lago di Como. Le unità costituiscono un complesso edilizio indipendente realizzato nel 1968 e successivamente oggetto di interventi di sanatoria. Il complesso gode di accessi carrabili e pedonali indipendenti dalla strada, oltre ad un piazzale scoperto esclusivo utilizzato come parcheggio. L’immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione riguardanti finiture, parti strutturali ed architettoniche, oltre il rifacimento degli impianti tecnologici.L’edificio si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a piano seminterrato e sottotetto. Il locale principale per attività commerciale si sviluppa al piano terra corredato da bagno e scala di collegamento al seminterrato ove si trovano magazzini, celle frigorifere, locali tecnici, centrale termica e spogliatoio con wc. Presente inoltre un montacarichi. Gli appartamenti si trovano al piano primo, serviti da vano scala collegato alla corte. Trattasi di due trilocali uno dei quali dotato di terrazzo e l’altro di sottotetto (altezza media 2,35 metri) accessibile dal vano scala. Edificio privo di difformità. L’immobile è libero e in cattivo stato di manutenzione e conservazione.Superficie commerciale: 950,83 mqPiazzale esterno: 630,00 mqPIANO TERRANegozio: 393,10 mqLocali accessori: 36,70 mqPIANO SEMINTERRATOMagazzino: 405,80 mqLocali accessori: 40,00 mqPIANO PRIMOAbitazione (sub 2): 91,00 mqAbitazione (sub 3): 114,50 mqSottotetto (sub 3): di 205 mqNegozio e deposito (CF): Foglio 3 – Particella 1652 – Subalterno 1 – C/1Appartamenti (CF): Foglio 3 – Particella 1652 – Subalterni 2 e 3 – A/3 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/negozio-con-due-appartamenti-e-parcheggio-10492/