NEGOZIO A LAMPORECCHIO A LAMPORECCHIO

Stato immobile: Ottimo Composto da 1vani Cucina: CERCHI UN FONDO COMMERCIALE NEL CENTRO DI LAMPORECCHIO? Per te abbiamo b'"'Il Fondo Del Centrob'"' Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) nel centro di Lamporecchio. La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali. IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE GLI SPAZI: Il fondo ha una superficie calpestabile di circa 47 mq. La superficie commerciale è di circa 51 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di ampia vetrina. Il negozio che ospitava in precedenza un centro estetico, è stato predisposto per tale attività. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita catastale di 886,09 Euro. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Dotato di condizionatori caldo/freddo. Infissi in legno con doppio vetro, mentre la porta d'ingresso e sul retro è in metallo. Il negozio, attualmente separato da paraventi, è un unico grande open space. Libero su tre lati. Fornito di bagno. Ristrutturato nel 2000 circa. POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, stante la posizione assolutamente unica e riconoscibile nel centro città, si presta veramente ad ogni tipo di attività: Dal commercio al dettaglio, allo studio professionale o coworking. IL CONTESTO: Nel centro del paese, con ampia possibilità di parcheggio. Vicino ad ogni tipo di servizio. A CHI POTRÀ PIACERE?... A chi cerca un fondo a Lamporecchio... A chi ha un'attività di estetista e vuole un fondo pronto all'uso... A chi cerca un immobile da acquistare e mettere a reddito... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur si trovi in una posizione con ampio spazio di parcheggio, non possiede posti auto di proprietà esclusiva. PUNTI DI FORZA: 1) VETRINA SU STRADA 2) RISTRUTTURATO 3) LIBERO DA SUBITO 4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5) CENTRO CITTÀ Non tutti i fondi commerciali sono uguali... Chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno. Euro 120.000 TRATTABILI (Rif. 361)Rif: 361 - Mq: 47 - Locali: 1 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena