NEGOZIO A MONDOVÌ - RIF. 10828 A CUNEO

Vendesi complesso commerciale sito a Mondovì (CN), in via Langhe n.13. Trattasi di fabbricato (ex concessionaria d’auto) sviluppato su tre piani fuori terra ed un piano interrato, ubicato nella prima periferia del Comune, prospiciente a strada di notevole traffico che collega il centro comunale con il casello autostradale.-Il piano interrato è composto un ampio locale ad uso deposito autoveicoli e due locali caldaia, con pareti perimetrali in cemento armato, intercapedine perimetrale su tre lati, pavimento in piastrelle ed è presente l’impianto elettrico. Locale asservito da due rampe carraie coperte oltre che da vani scala.-Il piano terra è composto da un ampio locale esposizione autoveicoli, officina riparazioni, zona uffici, servizi, vani scala ed area lavaggio veicoli. I pavimenti sono in marmo nella zona esposizione e nel vano scala ed in piastrelle nelle rimanenti zone. La zona uffici è stata ricavata installando pareti in alluminio e vetri, nell’area soprastante è stato ricavato soppalco avente struttura metallica.-Il piano soppalcato è composto da due zone, una sopra la zona uffici e una soprastante l’area esposizione e sono destinate a depositi e archivi.-I piani primo e secondo, collegati da scale interne, si dividono tra un appartamento, composto da sala, cucina, camera, due wc, disimpegni, terrazzo coperto oltre a locale sgombero con bagno al piano secondo, ed ufficio composto da quattro vani, disimpegno, wc, terrazzo coperto oltre a tre locali ad uso archivio/sgombero al piano secondo.Il manto di copertura, con l’esclusione di quello dell’area lavaggio, è in fibro-cemento.L’impianto di riscaldamento è a gasolio.Nell’insieme l’immobile si presenta in discreto stato manutentivo e conservativo.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, come meglio specificato in Perizia allegata a pag. 30.I beni mobili presenti non fanno parte della presente vendita.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 15”.Superfici commerciali:Piano interrato: 1.750 mqPiano terra: 1.600 mqPiano soppalcato: 180 mqPiano primo: 110 mqPiano secondo: 85 mqSuperfici commerciale totale: 3.725 mqPiena proprietà di:(CF): Foglio 69 - Particella 492 - Subalterno 3 - Cat. D/8(CF): Foglio 69 - Particella 492 - Subalterno 4 - Cat. D/7(CF): Foglio 69 - Particella 492 - Subalterno 5 - Cat. A/2(CF): Foglio 69 - Particella 492 - Subalterno 6 - Cat. A/10 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-commerciale-10950/