NEGOZIO A POZZUOLO DEL FRIULI - RIF. 9926 A UDINE

Vendesi fabbricato commerciale sito nel comune di Pozzuolo del Friuli (UD), località Terenzano, Via Roma 15. La frazione in cui si trova l'immobile si trova a Nord- Est rispetto al centro di Pozzuolo del Friuli, a circa 3 km di distanza.Le unità immobiliari risultano accorpate in un fabbricato a destinazione commerciale sviluppato su due livelli fuori terra. Al piano terra è presente il locale commerciale formato da un negozio di 85 mq, un locale accessorio ad uso deposito di 12 mq ed il vano scala di collegamento al primo piano; al piano primo è presente un servizio igienico di 5 mq ed un ampio locale di deposito di 108 mq. Il locale commerciale a piano terra dispone di un ingresso principale direttamente sulla pubblica via e di un ingresso laterale secondario su un passaggio promiscuo.Le finiture sono caratterizzate da serramenti esterni in alluminio vetrinati, pavimentazione interna del piano terra in piastrelle di gres mentre quella del locale deposito al piano primo in moquette. Gli impianti presenti sono quello elettrico, ed al piano terra è presente una caldaia a gas per il riscaldamento (da verificare se funzionante).L’immobile nel complesso si presenta in discreto stato manutentivo, libero e non conforme alle planimetrie catastali (attualmente una parte risulta accatastata come appartamento).I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Immobili identificati nella perizia come unità immobiliari 1 e 2.Superficie commerciale complessiva: 122,20 mqPiena proprietà di:Negozio (CF): Foglio 15 - Particella 177 - Sub. 1 graffato con Particella 178 - Sub. 1 - Cat C/1(Ex) Appartamento (CF): Foglio 15 - Particella 177 - Sub. 2 graffato a Particella 178 - Sub. 2 - Cat A/3Non conforme alle planimetrie depositate. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-commerciale-duplex-con-deposito-10048/