NEGOZIO A TRAPANI - RIF. 9918 A TRAPANI

Vendesi fabbricato commerciale a Trapani (TP), contrada Villa Rosina, via Vulcano. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, a bassa densità edilizia, caratterizzata da edifici residenziali con attività commerciali ed artigianali. L’area è ben collegata al centro città e nei pressi del raccordo autostradale della A29. Trattasi di fabbricato ad una sola elevazione, edificato nel 1979, destinato ad attività commerciale. Il capannone occupa l'interno lotto di pertinenza con accesso da portone scorrevole in metallo. Struttura in muratura portante e copertura con capriate in metallo rivestite con lastre di cemento-amianto (da smaltire). E’ composto da unico locale privo di finestre, con piccolo servizio igienico. Pavimento in piastrelle di graniglia di marmo. Impianto elettrico in canalina esterna, da adeguare alla normativa vigente. Assenti impianto di riscaldamento e allaccio alla fognatura per gli scarichi dei reflui. Presenti difformità legata ad un aumento del volume realizzato, pari a circa 125 metri cubi, rispetto al volume di progetto. Ciò è dovuto ad una eccessiva altezza della struttura. L’abuso non è sanabile e lo stato di progetto dovrà essere ripristinato. Eccessive anche le dimensioni del portone. L’immobile è libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione.Superficie commerciale: 155 mqPIANO TERRAFabbricato per negozioConsistenza: 136 mqImpianti da rifareFabbricato commerciale (CF): Foglio 20 – Particella 225 – C/1A SEGUITO DI INCENDIO AVVENUTO AD INIZIO 2020, SI È RISCONTRATA L'INSUSSISTENZA DI DANNI TALI DA MENOMARE LA FUNZIONALITÀ DEL BENE E/O DA RIDURNE LA VALUTAZIONE ECONOMICA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-ad-uso-commerciale-da-sanare-10040/