NEGOZIO DI 130MQ IN VIALE LIBIA A ROMA A ROMA

"Proponiamo locale commerciale in affitto di 130 mq, accatastato C1, in ottimo stato ed adatto a molteplici attività.Il locale ha due porte su strada ed è disposto su due livelli. Il piano strada è di 70 mq ed il piano inferiore di 60mq, uniti con scala interna.Il locale, già condotto da una nota società di apparecchi acustici, attualmente è suddiviso in ampie 4 camere al piano superiore e reception e altre 2 al piano inferiore. Classe Energetica provvisoria GNel piano inferiore si trovano due bagni ed un piccolo magazzino.Il locale si trova vicino ad una farmacia aperta h.24 gg. 7 su 7 e punto di riferimento per gli abitanti del Quartiere. La zona di Viale Libia è altamente commerciale e ad alta densità abitativa, si trovano negozi di ogni genere.Data l'attuale struttura il negozio è immediatamente utilizzabile come studio medico polispecialistico, dentistico, CAF, Banca, Centro fisioterapico ecc. ovviamente non vi sono difficoltà per un rinnovo totale in caso di diversa destinazione trattandosi di tramezzi divisori in cartongesso.Il locale è dotato d'impianto elettrico e d'illuminazione a norma, aria condizionata, linea LAN serrande elettriche, parquet, infissi in alluminio, ecc..Volendo è possibile prendere in affitto anche il locale adiacente di 50mq + 50 mq e crearne uno unico, con la possibilità di avere anche la canna fumaria.La posizione del locale è strategica, a pochi decine di metri da Viale Libia e Viale Somalia, vicino alla fermata Metro Libia, a 30 m. dalla fermata dei numerosi bus provenienti da Monte Sacro e diretti al Centro e alla Stazione Nomentana del trenino da Monterotondo per Fiumicino.E presente una rimessa convenzionabile a soli tre porte dall'accesso del negozio.Il prezzo è lievemente trattabile a fronte di referenze documentate."