NEGOZIO DI 536MQ IN VIA VERROTTI 29 A MONTESILVANO A PESCARA

Vendesi negozio su due piani, sito in Montesilvano (PE), localit Lido, via Verrotti 29. L unit fa parte di un fabbricato a destinazione commerciale che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, oltre a corte esclusiva. L immobile ubicato in una zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessit e servita dal trasporto pubblico.Ricade nel PRG vigente del Comune in sottozona B4 dell art. 38 delle NTA, che comprende aree semicentrali e/o periferiche, con aree inedificate destinate al completamento della urbanizzazione e della edificazione al recupero.Trattasi di locale commerciale posto al piano terra, con accesso da via Verrotti, con retrostante magazzino, oltre ad un locale magazzino con servizi igienici al piano seminterrato, collegato internamente tramite un vano scala ed un ascensore montacarichi esterno. Esternamente fronte all ingresso principale presente un area di parcheggio, mentre il magazzino al piano seminterrato servito da un area per carico e scarico materiali con accesso da via Crispi.Da entrambi i collegamenti sia interni che esterni possibile raggiungere un altra unit (sub. 7) non facente parte della presente vendita e di altra propriet.Le finiture sono caratterizzate da pavimento e rivestimento in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e ove presenti tapparelle in pvc. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico-sanitario e termico.Fanno parte dell immobile due aree di pertinenza esclusiva, pavimentate in cls ed adibite a parcheggio, carico/scarico e deposito materiali, recintate con elementi prefabbricati in cls su muretto in c.a.Nel complesso l immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato.I beni mobili presenti all interno non sono oggetto della presente vendita.Bene descritto in perizia come IMMOBILE 01.A.Superficie commerciale totale: 536,44 mqNegozio: 320 mqMagazzino: 368,60 mqLogge: 19,20 mqArea di manovra e parcheggio: 258 mqPiena propriet di:Negozio (CF): Foglio 11 - Particella 1316 - Subalterno 6 - Cat C/1