NEGOZIO IN VENDITA A VICENZA A VICENZA

Oggetto della presente vendita un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Val Leogra n. 42, 44, 46. La zona provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la propriet una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servit di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L unit si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessit di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attivit preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano; presente l impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l impianto di allarme di tipo volumetrico. L immobile presenta delle difformit come meglio chiarito nella perizia allegata.Superficie commerciale: 835 mqSuperficie lorda negozio PT: 671 mqCorte di pertinenza: 314 mqSuperfici lorde accessorie: 313 mq