NEGOZIO VIA BRESCIA, SIRMIONE A BRESCIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILECommerciale - 380 mq - SirmionePARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in vendita è posizionato in una delle principali vie commerciali di Colombare di Sirmione.La struttura dispone di una superficie pavimentata di circa 380 mq con triplo accesso pedonale fronte strada, oltre ad un comodo spazio per carico e scarico merci.Internamente è presente un soppalco di circa 50 mq utilizzabile come ufficio direzionale, un' area magazzino di circa 70 mq con servizi per dipendenti ed è riscaldato tramite robur a parete.Il fabbricato dispone di un' ampia area esterna esclusiva di circa 800 mq utilizzabile come parcheggio per clienti e fornitori.La soluzione immobiliare si presta per l'insediamento di svariate attività commerciali, ad esempio:Attività di vendita al dettaglioCommercio all' ingrossoConcessionarie auto e motoBar e somministrazioneDisponibile anche in locazione.UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova sulla via principale del comune di Sirmione.Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale.L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.La città è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il territorio di Sirmione è particolarmente attraente: sia perché in riva al lago di Garda, sia per il sito archeologico delle Grotte di Catullo, sia per la presenza di una sorgente termale.Il centro storico di Sirmione non consente l'accesso alle macchine, se non quelle dirette agli alberghi che si trovano entro le mura.Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.