PINETA SACCHETTI LOCALE COMMERCIALE DI 64 M2 SU DUE LI A ROMA

A poca distanza dal Policlinico Gemelli, e più precisamente tra via Cogoleto e via della Pineta Sacchetti, zona ottimamente servita, proponiamo in esclusiva la vendita di un locale commerciale di 64 m², distribuito su due livelli, piano strada di 35 m2 e sotto negozio di altrettanti m2 in un edificio in ottimo stato di conservazione. Il locale al piano terra ha una altezza di 4 m e il sotto negozio di m 2.70. Attualmente il locale è libero al rogito e si presenta come unottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria attività esistente. Il locale gode di una grande vetrina sulla strada principale, via La Nebbia, che garantisce visibilità e un facile accesso per i clienti. Inoltre, dispone di un sotto negozio in perfette condizioni e ideale per lorganizzazione e lo stoccaggio dei prodotti o come uso laboratorio. Il piano strada così come il piano sotto negozio, è dotato di impianto di riscaldamento climatizzato aria calda e fredda, garantendo unatmosfera confortevole e piacevole sia per il personale che per i clienti, assicurando unottima temperatura interna in ogni stagione dellanno ed è unopzione flessibile e conveniente per gestire al meglio i costi energetici. Il locale e il sotto negozio sono collegati tra loro da una scala a chiocciola in ferro battuto. In dotazione il locale ha la predisposizione di video sorveglianza con telecamere da attivare, grate e serranda elettrica, un Bagno e un antibagno per uso spogliatoio. Le spese condominiali ammontano a soli 34 euro al mese, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa per chi desidera investire in un locale commerciale in una zona altamente frequentata. Grazie alla sua posizione strategica e alle ottime condizioni in cui si trova, questo spazio è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Attualmente, è accatastato come laboratorio (categoria C3) ma è possibile ripristinare la sua categoria precedente, C1, per un utilizzo come spazio commerciale. Non perdere lopportunità di acquistare il locale con ottime condizioni e una posizione strategica tra Via della Pineta Sacchetti e via Cogoleto.
Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm.
Indirizzo: Via la Nebbia, 72
Pineta Sacchetti, Roma, Roma
CAP: 00168
Latitudine: 41.927166
Logitudine: 12.4237842
Piano: t/2
Agenzia: Remax Abacus
Mq: 64
Camere: 1 Bagni: 1
Condizioni: Ottimo