PODERE “CAMPO DI FIORI” A CITTÀ DI CASTELLO

Rif:SM0482. Il podere "Campo di Fiori" è sito a Città di Castello. "Campo di Fiori" è posta su una dolce collina a 520 metri s.l.m. Ai piedi della collina la strada che porta al podere passa davanti alla stazione termale “Terme di Fontecchio “. Lestensione dei terreni è di ca. 19 Ha (190000 mq) in un corpo unico. CARATTERISTICHE DELLABITAZIONE PRINCIPALE Entrata anteriore: dal cancello in ferro si accede allampio giardino, e da questo alla casa tramite due porte che danno accesso rispettivamente al salotto o al soggiorno. Piano terra: Ampio salotto e camino con bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto; Salone; Grande cucina sala pranzo con ampio camino; Bucataio; Servizi; Dispensa, Sacrestia e chiesa risalente al 600; Scala per il 1° piano. Piano primo: Grande salone con altro bellissimo ed antico lampadario in ferro battuto (possibilità di realizzarvi un camino, canna fumaria già esistente); Accesso al coretto della chiesa; Studio; 4 stanze da letto; Servizi; Scala per il 2° piano. Piano secondo: 4 stanze da letto con 2 terrazzi. I muri perimetrali della costruzione sono in pietra di circa 1m., divisori interni, in pietra, di circa 70cm. CARATTERISTICHE DELLABITAZIONE ATTIGUA Appartamento con entrata indipendente composto da 6 stanze disposte su due piani, servizi, ampio camino. COSTRUZIONE ADIACENTE ABITAZIONE (Ex Granaio) (confinante con il giardino padronale) Anticamente adibita a granaio e cantina, ristrutturata consolidando la muratura e rifacendo i tetti, con possibilità di cambio destinazione duso (abitazione), a seconda delle esigenze. Un ulteriore vano è accessibile dal giardino ed è usato come garage. CARATTERISTICHE VARIE Il podere è attraversato da un torrente, la “Scatorbia”, acque limpide e non inquinate, la sorgente è poco distante. Sui campi oliveti con oltre 2000 piante di olivo. Boschi cedui, pineta di circa 10000 piante. Sono stati impiantati 4 Ha a ciliege e noci per un totale di 1225 piante, mentre il frutteto annovera ciliegi, susini, noci, pruni, peri, meli e kaki. Le risorse idriche sono notevoli. Ci sono due sorgenti naturali di acqua purissima, un pozzo artesiano, due turbine con centinaia di metri di tubazioni per prelevare acqua dal fiume per irrigare i campi. Un serbatoio denominato “Conservone” raccoglie e fornisce acqua purissima dalle sorgenti di "Cai Firenze". Tre dighe ad invaso raccolgono acqua piovana, utile per irrigare i campi (di cui due da ripristinare). Distaccate dal corpo abitativo vi sono stalle per allevamento suini e pollame. Per cucina tradizionale vi sono due ampi forni a legna. Per deposito attrezzature e mezzi abbiamo un capannone di circa 200 mq da ristrutturare con possibilità di destinazione duso Agrituristica e due capanni garage. E presente un piccolo mulino (frantoio), realizzato nel rispetto delle norme ed in possesso delle autorizzazioni, per la produzione a freddo di olio extravergine di oliva ecologico. Fornito di acqua potabile, energia elettrica 220V e 380V (trifase). Nella pineta e nei boschi si trovano con facilità funghi di ottima qualità e il pregiatissimo Tartufo. Il podere ad oggi necessita di una ristrutturazione generale, il rifacimento dei bagni, le unità collabenti devo essere ricostruite anche perchè ad oggi versa in uno stato di poco utilizzo e cura. CLASSE ENERGETICA:
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 850
Giardino: , 190000 mq
Box: 0
Ubicazione: Via Terme di Fontecchio, , Città di Castello, , Italia
Latitudine: 43.4718 Longitudine: 12.2807