PORZIONE DI CASA DI 40MQ A MASSA LUBRENSE A NAPOLI

L’ unità immobiliare è ubicata nella frazione di Sant’Agata Sui Due Golfi in una area posta a ridosso del centro cittadino. Trattasi di unità immobiliare inserita in un isolato ove a pochi minuti sono presenti le linee di trasporto pubblico urbano, necessarie per raggiungere il centro cittadino di Sant’Agata Sui Due Golfi e di Massa Lubrense, e tutti i servizi primari quali Scuole, Ospedali, Farmacie, uffici, alla Stazione ferroviaria della Circumvesuviana e al Porto di Sorrento indispensabili per i collegamenti con la Città di Napoli. L' accesso al cespite avviene attraverso una strada secondaria accessibile ad ogni tipo di auto. Non dispone di posto auto, ma a pochi metri dalla casa è possibile fittare posti auto scoperti o box auto in autorimessa. La consistenza immobiliare è un corpo di fabbrica - “porzione di fabbricato” - con struttura in muratura portante -, posto in un fabbricatino che si eleva in n. 2 piani fuori terra, e dispone di una pianeggiante area cortilizia con entrostante tettoia e piccolo locale tecnico a servizio. La stessa dispone di ingresso indipendente da Via Fontana di Forma e allo stato attuale si presenta suddivisa in ingresso, soggiorno/letto, angolo cottura a vista, cameretta, e servizio. Come da progetto elaborato e autorizzato dal Comune di Massa Lubrense, di pertinenza a tale unità, a costruire sarà possibile realizzare n. 2 soppalchi [totale mq. 13.00 ca.] ed un’antistante terrazzino al soggiorno [mq. 10.00 ca.] con vista panoramica. Il cespite completamente ristrutturato e rinnovato, a seguito di sostanziali opere di manutenzione e rifinito con materiali di buona finitura, dispone di impianto di climatizzazione/riscaldamento. Completa il tutto un'area esterna pianeggiante [mq. 160.00 ca.]. All’interno del piccolo fondo, panoramico con vista sul Golfo di Salerno, risulta realizzata una tettoia [mq. 16.00] con travi e pilastri in legno e tegole a copertura. La stessa risulta chiusa per due lati, con muratura in blocchi, e pavimentata con ceramica in cotto. Il fabbricato di cui l’unità abitativa è parte necessita di opere di manutenzione (completamento della facciata esterna, tinteggiatura, ecc.)