*LATTIVITÀ IMMOBILIARE PROCEDE REGOLARMENTE ANCHE PER GLI APPUNTAMENTI DI VISITA* PRATI Adiacente Piazza Giuseppe Mazzini - in Via GIUSEPPE FERRARI: Nel cuore del raffinato quartiere Prati, ad appena 100 metri da Piazza Mazzini, Tribunale Civile e la metro di Lepanto, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 267 Mq, posto al 1° piano alto con affaccio da secondo piano, situato all interno di un elegante stabile storico degli anni ‘30 di 5 piani in tutto, dallo stile architettonico Umbertino, dotato di ASCENSORE e servizio di portineria. Internamente è composto da ampio ingresso, che conduce ad un salone triplo con doppio affaccio, da cui si scorge la meravigliosa e restaurata Piazza Mazzini e dal quale si susseguono sei camere da letto, in parte comunicanti tra loro. Al termine del largo corridoio un ulteriore salone triplo, cucina abitabile, doppi servizi - entrambi finestrati, uno molto ampio provvisto di vasca e l’altro di doccia – ripostigli ed un balcone. Splendido ed importante l’androne, che si presenta elegante ed estremamente curato con toni di verde, la cui guida porta sino ai due ascensori d’epoca in ferro battuto. Lappartamento mantiene le finiture originali tra cui meravigliose pavimentazioni che testimoniano l’anno di costruzione, così come gli stucchi nei saloni; gli infissi esterni di entrambi i servizi sono stati sostituiti e sono in alluminio con doppio vetro, così come sono stati ristrutturati gli impianti idrici di entrambi i servizi; nella camera servita dal balcone è presente un climatizzatore inverter a pompa di calore caldo/freddo; l’immobile gode inoltre di una tripla esposizione, ad Ovest sul cortile condominiale interno, a Nord Su Via Enrico Tazzoli e ad Est su Via Giuseppe Ferrari, con affaccio aperto e luminoso. Il riscaldamento è autonomo a metano e le spese condominiali ammontano ad Euro 195,00 ca. mensili oltre l’acqua, da conteggiare a parte in base all’effettivo consumo. Conseguenza dell’importante metratura è la possibilità di DIVIDERE e FRAZIONARE l’immobile in più unità separate. Ottimo anche USO INVESTIMENTO per studi medici, legali, notarili. La zona è posta in posizione centrale e strategica, vicinissima sia al Centro Storico che alla Città del Vaticano, ottimamente servita da mezzi pubblici, negozi di ogni genere e servizi di pubblica utilità; la fermata “Lepanto” della Metropolitana Linea A, dista 400 metri ed è raggiungibile in appena 5 minuti a piedi. Le foto che proponiamo sono a testimoniare solo parte della proprietà, in quanto gli altri ambienti sono ad oggi impegnati nelle operazioni di sgombero. Consigliamo quindi un sopralluogo sul posto per visionare l’intero appartamento. La richiesta è di Euro 980.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:30 e Sabato 09:00/13:00.
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Giuseppe Ferrari 35
Prati, Roma, Roma
CAP: 00195
Latitudine: 41.914399
Logitudine: 12.4640435
Piano: 1
Agenzia: 3DImmobiliare
Mq: 267
Camere: 7 Bagni:
Condizioni: Buono / Discreto
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