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Rovereto CASA indipendente con rendita Catastale di 929,62 EURO cat. A/7 e superficie Catastale coperta di 180 mq composta da piano terra, primo e sottotetto NON ABITABILE, con n.1 garage da 20 mq e area cortiliva di circa 150 mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli, in due appartamenti potenzialmente indipendenti. Ora catastalmente è un unico appartamento. Al piano terra vi è composto da: disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto 1matrimoniali e 1 singola e bagno finestrato completo di box doccia e una predisposizione per un secondo bagno (ora ripostiglio grezzo) stato: da ristrutturare. Al piano primo è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato completo di box doccia, tre balconi e 1 terrazzo sopra al garage. Gli infissi a suddetto piano sono nuovi del 2016 in pvc con doppi vetri. Stato: abitabile/ da ristrutturare La soffitta è grezza, con altezza non abitabile, mentre la coperta a vista è realizzata con travetti prefabbricati “Varese” e tavelloni singoli, coperti da guaina impermeabilizzante. Sono state rifatte le fognature nel 2010, mentre nel 2015 sono stati realizzati dei tiranti a livello del cordolo di copertura come presidio antisismico. In copertura, è presente un IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 3 kWp incentivato al Conto Energia 4 fino al 2031 con un UTILE NETTO DI PRODUZIONE di circa 950 EURO/anno + l'autoconsumo in bolletta,riscaldamento autonomo per ogni piano con radiatori e caldaia a condensazione sostituita nel 2018 al P1 e caldaia tradizionale al PT. da sostituire. Nell'area cortiliva sono disponibili due posti auto scoperti, oltre al garage. L'immobile è attualmente locato con contratto d'affitto in SCADENZA AGOSTO 2024. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 213 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via 4 novembre 1918, Rovereto, Novi di Modena, , Italia Latitudine: 44.84122 Longitudine: 10.95245

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