A58 tangenziale est esterna padana superiore

VENDONSI in Cernusco sul naviglio - Strada Padana superiore, all'interno del "CENTRO TESSILE MILANO" ideale per uso ufficio/laboratorio; censito al catasto come negozio, immobile è disposto su due livelli, terra e primo, collegati tramite scala interna. locale WC a piano terra. NeIl'area condominiale sono presenti diverse aree parcheggio per auto/furgoni. la struttura dispone di un servizio di portineria. Il complesso è ubicato nelle vicinanze della via Cassanese, a breve distanza della tangenziale esterna A58 "TEEM" e dall'ingresso dell'autostrada A35 "BreBeMi". Nelle vicinanze anche la tangenziale est A51. L'IMMOBILE E' LOCATO con REDDITIVITA' del 6,67% a partire dal secondo anno. VENDITA PER INVESTIMENTO.

GORGONZOLA (MI): VENDESI due unità immobiliari a destinazione direzionale, facenti parte di un più ampio fabbricato ubicato nel Comune di Gorgonzola. La zona è posta nelle immediate vicinanze del centro della città servita a poche centinaia di metri da stazione della Metropolitana Milanese (linea verde) fermate dei bus, negozi, scuole ed uffici pubblici. La viabilità è gestita dalla SS11, dalla SP 13 e dalla rete comunale. Lo stabile è situato in una zona periferica del Comune non distante dall’uscita della A58 Tangenziale Est Esterna e della Via Padana Superiore ed è servita dalla fermata della metropolitana MM2 Cascina Antonietta. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è inserito all’interno di un complesso produttivo/terziario con ingresso condominiale dal civico 99 della Via Trieste. L' oggetto del presente annuncio è catastalmente suddiviso in due subalterni ma di fatto fuse in un'unica unità, sono due uffici posti al piano primo e così composti: ingresso, due locali ad uso ufficio, antibagno, bagno e ripostiglio per il primo ed ingresso, tre locali ad uso ufficio, antibagno e bagno per la seconda unità L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo. La struttura portante presenta travi e pilastri in c.a., orditura del tetto piana in c.a., muratura perimetrale in mattoni pieni, solai intermedi in laterocemento, facciate esterne intonacate e tinteggiate. Rif 3042110078 - Prezzo € 116.000,00 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Per maggiori dettagli contattateci ai nostri contatti: Etika Group Srl tel: 0444/264572 Email:info@etikaimmobiliare.it Etika Group Srl è uno studio immobiliare specializzato nella ricerca di immobili per clientela privata ed istituzionale. La ricerca di un immobile di tipo industriale per attività produttive, artigianali o logistiche può presentare delle problematiche non solo di valutazione economica, ma anche di tipo normativo e tecnico. Per uscire da queste possibili impasse Etika Group fornisce ai propri Clienti un servizio completo e qualitativamente elevato, partendo dalla consulenza commerciale e normativa fino all’intermediazione e alla messa a reddito. Etika Group opera in tutto il territorio nazionale nelle diverse tipologie di strutture di tipo industriale – dai capannoni, ai grandi complessi industriali, dai magazzini ai parchi logistici, fino alle possibili aree edificabili. Partendo da un’analisi dell’immobile possiamo selezionare con attenzione gli immobili da vendere o valorizzare, accompagnando l’operazione con una pianificazione di marketing ed una selezione delle offerte. Vi offriamo inoltre un’assistenza completa sia in fase di negoziazione, sia in fase di chiusura del contratto. La clientela privata come quella istituzionale (Banche d’Affari, Fondi immobiliari e Pensionistici, Istituti Assicurativi e Bancari, etc.) può contare sulla competenza e professionalità di Etika Group per la gestione e la valorizzazione del proprio portafoglio immobiliare. --- Anno: 1999 Superficie: 200 mq Agenzia: ETIKA GROUP SRL Telefono: 0444264572

Località INZAGO AFFITTASI VARIE PORZIONI DI CAPANNONI E UFFICI. IPOTESI 1) 5.185 mq complessivi, di cui 3.245 mq di capannone con bagni/spogliatoi, diviso in 3 porzioni/campate, oltre a 1.940 mq di uffici con servizi disposti su 3 livelli con ingresso di rappresentanza, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. Cortile comune disposto su 3 lati, con ampi spazi di manovra e accessi carrai consentono carico e scarico anche di mezzi pesanti, oltre a numerosi parcheggi pubblici fronte uffici. I capannoni hanno un'altezza sotto trave di 7,5 m, e sono dotato dei i principali impianti tecnologici quali illuminazione, forza motore, anello antincendio, lucernari e riscaldamento. L'immobile è in ottime condizioni, gode di una forte visibilità su Strada Provinciale exSS11-Padana Superiore, può essere dotato di grandi insegne sul tetto, e si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di scorrimento, autostrada A35, tangenziale est esterna A58 ed autostrada A4. Ideale anche per azienda strutturata, multinazionale, che cerca soluzioni di prestigio, deposito, produzione, logistica, imballaggi, carpenteria, previo parere delle autorità competenti. Possibilità di frazionare. IPOTESI 2) 2.885 mq complessivi, di cui 2.445 mq di capannone diviso in 2 campate con altezza sotto trave di 7,5 m, e 440 mq di uffici al piano terra, riscaldati, dotati di linea telefonica in fibra ottica, rete dati e servizi igienici anche per disabili. IPOTESI 3) 1.490 mq complessivi, di cui circa 1.270 mq di capannone in unica campata con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici al piano terra. IPOTESI 4) 1.020 mq complessivi, di cui 800 mq di capannone con altezza sotto trave di 7,5 m e 220 mq di uffici/showroom al piano terra, riscaldati, raffrescati e dotati di servizi igienici. IPOTESI 5) 400 mq di uffici al piano secondo, completi di impianti e serviti da ascensori. Il canone si intende al netto di iva e spese condominiali. Zona: Inzago Superficie: 5185 mq Agenzia: Area Nord Telefono: 02775560

// Localizzazione Area edificabile situata nel Comune di Cassina de Pecchi, in prossimità degli accessi a due importanti arterie quali la Provinciale 103 (Cassanese) e la strada Padana Superiore, che consentono anche a mezzi pesanti di trasporto di raggiungere da un lato la Tangenziale Est di Milano e dall'altro la nuova Tangenziale esterna TEEM. In prossimità dei comuni di Vignate e Pioltello, zona prevalentemente terziaria e con bassa presenza di abitazioni, strategica per l'insediamento di edifici a destinazione sia industriale che produttiva. // Descrizione proprietà Appezzamento con accesso dalla Via Don Verderio tramite strada asfaltata, lotto libero su tre lati recintati di Mq 5000 con capacità edificatoria di 0.70 pari a Mq 3500. Classificazione D1 (industriale) come da PGT comunale, consente inoltre la creazione di parcheggi e tettoie scoperte fuori dal conteggio della SLP, l'altezza massima edificabile è pari a mt. 12.50 (con eventuali deroghe), oltre la possibilità di inserire nel progetto un'abitazione pertinenziale e/o degli uffici. Richiesta Eu..700.000. Classe Energetica: G Comune: CASSINA DE'PECCHI Località: CAMPORICCO Superficie: 3500 mq Agenzia: Immobiliare WS Sesta Srl Telefono: 039322811