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In affitto o in vendita unico locale pluri vetrinato ad uso commerciale, laboratorio artigianale, terziario a Montanaro (Torino) Nel comune di Montanaro - (To) in via Madonna d’Isola nr. 21, vendiamo (valutiamo anche l’affitto) un locale commerciale di 120 mq. c.a. in un unico ambiente con nr.9 vetrine. Adatto ad essere utilizzato sia commercialmente che ad uso uffici, esposizione o laboratorio, con una scala interna si accede al piano seminterrato. Qui si trova il magazzino di 150 mq. c.a. che comunica, con un ingresso indipendente, al cortile condominiale utile quindi per attività di carico e scarico funzionali all’attività. Il negozio si trova al piano terra di una tranquilla palazzina composta da otto appartamenti ed un altro locale commerciale. Il presente annuncio è valido anche per questo secondo negozio – locale. Di metratura inferiore sono disponibili al piano terra circa 70 mq. con 4 vetrine unitamente, nel piano interrato, a 80 mq. di magazzino. Per entrambi i negozi – locali sono disponibili posti auto riservati fronte rispettivo ingresso. Prospiciente ai due negozi è presente la fermata dei pullman. - Caratteristiche: il locale è dotato di termosifoni (impianto centralizzato) con elettrovalvole e contabilizzatori di calore. La caldaia a condensazione a gas metano. - Classe energetica: G - 156 kwh/m2 anno Riepilogo: -primo negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Prezzo di vendita € 85.000,00 - secondo negozio: 70 mq. (in planimetria colore verde) piano terra + 80 mq. seminterrato. Totale 150 mq. c.a.- Prezzo di vendita € 50.000,00 Per affitto: -negozio (in planimetria colore giallo) 120 mq. piano terra + 150 mq. seminterrato. Totale 270 mq. c.a. - Canone affitto mese 950,00 € Nelle vicinanze: - la stazione dei Carabinieri - fermata pullman - stazione ferroviaria - scuole elementari e medie - negozi e supermercati nel centro paese - ufficio postale. Il tutto raggiungibile anche a piedi. La trattativa avviene direttamente con la proprietà senza intermediari. Enrico 335-6390783

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Logistica: Montanaro si trova a 6 km. dall’uscita autostrada A4 Torino – Milano Chivasso centro Da Torino con autostrada dista km.25 con due uscite: Chivasso Ovest oppure Chivasso centro In direzione opposta ovvero da Milano verso Torino dopo la barriera di pedaggio A4 (Rondissone) l’uscita è quella di Chivasso-est. Comuni e centri abitati vicini: Chivasso – Brandizzo – Torrazza – Rondissone – Caluso - Foglizzo Nelle vicinanze: fermata pullman – locale stazione carabinieri – stazione ferroviaria – ufficio postale – negozi di vicinato. In allegato le planimetrie della logistica e viabilità. Caratteristiche: -Superficie mq.1000 (soluzione A) - 1.700 c.a.(soluzione B) -Altezza filo trave 4,50 mt. -Portone apribile elettricamente alto 4,2 mt. -nr. 4 porte antipanico -Bagni di pertinenza -Sistema di allarme -Impianto elettrico autonomo -Riscaldamento con termo strisce -Caldaia a metano -Accesso e cortile di manovra esclusivo In allegato planimetrie della superficie oggetto di affitto. Certificato di prestazione energetica in corso di preparazione. Descrizione della proposta: Possono essere valutate due soluzioni. L’intero compendio industriale ha una superficie di 1.700 mq ed è utilizzato dall’Azienda i cui proprietari sono amministratori. Avendo dirottato all’esterno delle lavorazioni, la superficie complessiva risulta eccessiva per il pieno utilizzo. Soluzione A (in planimetria colore verde): Superficie parziale 1.000 mq. c.a. con pareti divisorie, un accesso indipendente con cortile di pertinenza ad ampia manovra, bagno esclusivo, impianto elettrico e allarme esclusivo. E' presente un "anello" per l'aria compressa - Riscaldamento centrale termica a metano termostrisce condiviso, bagni esclusivi (in colore rosso nella planimetria). Soluzione A+B (in planimetria colore verde+giallo): Superficie totale 1.700 mq. c.a. di cui 180 mq. ambienti ufficio (tre ampi locali più ingresso), stanze ad uso spogliatoio, bagni (tre), ingressi indipendenti (due) con cortile interno esclusivo ad ampia manovra, impianto elettrico e allarme, riscaldamento centrale termica con termostrisce esclusivo. Immobili con CPI (certificato prevenzione incendi), impianto antincendio, porte tagliafuoco e sicurezza. Richiesta economica per l'affitto della superficie al netto di spese: Soluzione A= 2.700,00 € al mese + iva – 2,70 € al mq. Soluzione B= 4.900,00 € al mese + iva – 2,90 c.a. € al mq. Stiamo analizzando la realizzazione di un impianto fotovoltaico con pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento dell'intera superficie. Per informazioni, visite e contatti: Enrico 335-6390783 enrico@gheisa.it

avvolgipallet semovente manuale usato, si tratta di un filmatore professionale manuale utilizzato per avvolgere con film estensibile i bancali probabilmente di marca Wrapman. abbiamo provato ad alimentarlo con il booster ma non funziona e non abbiamo neanche modo di ricaricare la batteria, inoltre come si può vedere tra le foto in alto è legato con un laccio per questo motivo lo vendiamo a 450,00€ iva e trasporto esclusi. dimensioni: 105X47cm h245cm, larghezza bobina film 56cm

DUE MURALI FREEZER A 3 E 4 ANTE USATI Murale freezer vetrato con motore usato, si tratta di una vetrina composta da due moduli da 317 e 240cm uniti di marca DE RIGO mod. M-PD3P20L--L-1 del 2009 e completa di impianto remoto silenziato di marca Rivacold mod. HCL145Z031211500 da 6hp. Dotato di ripiani interni profondi 55cm, visualizzatore della temperatura e unità BT esterna. adatti per: supermercati, minimarket, ipermercati, etc. vedere foto; dimensioni: 240/317X95cm h205cm, prof. ripiano 55cm, unità 118X40cm h91cm questo prodotto può avere delle varianti di utilizzo: - può essere usato in modalità frigo sostituendo il motore con uno adeguato - si possono usare i due moduli da 240 e 317cm con temperature diverse in linea o divisi aggiungendo una o due sponde fatte con i pannelli di sp. 6cm che abbiamo in dotazione. anche in questo caso bisogna variare il motore sostituendolo con una o due unità condensanti. Per queste varianti forniremo preventivo su richiesta. Prezzo offerta € 4.500,00. Contatto: Thomas Giordy tel. 333 8921702 mail: rigiordy@yahoo.it

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