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Elegante villa bifamiliare che sorge dominante tra le colline parmensi con una ineguagliabile vista panoramica. Ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto, come passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere. Gli impianti sono moderni ed efficienti con soluzioni sostenibili e a basso impatto ambientale. La presenza di un ampio giardino, circa 300 mq, permette di godere degli spazi esterni in totale relax, organizzando pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassandosi sotto il sole. La villa è inoltre dotata di un cancello elettrico con accesso carraio, garantendo sicurezza e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di charme, comoda per raggiungere la città di Parma o i paesi limitrofi. Un luogo perfetto per vivere a contatto con la natura e godere della bellezza della campagna emiliana respirando aria pulita a pieni polmoni Ristrutturata totalmente e ben rifinita ha una metratura di circa 150 mq che si sviluppano su due livelli che vedono al piano terra una zona living con funzionale e comodo affaccio sul giardino, grande soggiorno con camino, moderna cucina abitabile e bagno; al piano primo si accede da una comoda scala interna che conduce alla zona notte dove sono allocate tre accoglienti camere da letto e un bagno, disimpegno oltre ed ampio balcone accessibile da due delle camere da letto. Nella parte posteriore della villa vi è la centrale termica con caldaia ibrida, addolcitore, pompa di calore e impianto per pannelli fotovoltaici 3 KW installati sul tetto. Impianto a gas GPL con serbatoio interrato, impianto elettrico totalmente rifatto, cappotto termico esterno, infissi con doppia camera in PVC e scuri in alluminio, cancello elettrico con accesso carraio pavimentato in porfido Il giardino di 300 mq. abbraccia la villa sui tre lati e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. La strada asfaltata e comoda permette di arrivare con facilità alle principali città come Parma da cui dista circa 40 minuti, come La Spezia, alla Cinque Terre e in Versilia alle da cui dista circa un ora La villa si presta ad essere abitata come casa principale da utilizzare tutto l’anno vista la vicinanza ai Comuni di Solignano, Terenzo e Fornovo - mete ambite in periodo estivo e punto di riferimento per i servizi durante tutto l'anno ma anche come casa vacanza . Classe Energetica C Epi 79,03 RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

2022 BMW X1 xDrive 20 d M Sport LED Cerchi 19" Colore nero 37700 km Motore: 1.995 cm³ diesel Potenza: 140 kW (190 CV) Trasmissione Automatico Climatizzatore automatico a 2 zone Interiore in pelle, nera Controllo della velocità di crociera a distanza Avviso di distanza Luci di svolta adattive Sistema d'allarme trazione integrale Illuminazione dell'ambiente Auto Android Traino rimovibile Apple CarPlay,USB Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione Sistema musicale integrato Sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Sistema sonoro Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi controllo vocale Avvio/arresto automatico Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Punto di accesso WLAN/WiFi Euro6d.Unico proprietario

2020 Mercedes-Benz B200 AMG LINE 7G-DCT-PANO-R CERCHI 19 Colore nero 65604 km Motore: 1.332 cm³ benzina Potenza: 120 kW (163 CV) trasmissione Automatico Climatizzatore automatico Avviso di distanza Illuminazione dell'ambiente tetto apribile Panoramico Android Auto AppleCarPlay Sensori di parcheggio anteriori, posteriori, telecamera, autosterzanti Alzacristalli elettrici Portellone elettrico Specchietto laterale elettrico Immobilizzatore elettrico Fari a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Sospensioni sportive Pacchetto sportivo Sedili sportivi controllo vocale Assistente corso Avvio/arresto automatico Riconoscimento dei segnali stradali Quadro strumenti completamente digitale Wi-Fi/Hotspot Wi-Fi Euro6d.Solo proprietario.

Cedo nuovo kit amatoriale per manutenzione orologi , contiene strumenti per aprire le casse per la sostituzione delle batterie ,smontaggio dei cinturini ,regolazione delle maglie dei bracciali e tanti altri piccoli interventi di manutenzione , il tutto racchiuso in elegante borsa imbottita con chiusura a zip. Modicamente trattabile Contattare Fausto anche in voce o whatsapp

2020 BMW X1 sDrive20i LED SW NAV HEADUP DAB AUT 44650 km Motore: 1.998 cm³ benzina Potenza: 141 kW (192 CV) Trasmissione Automatico Colore Grigio Interno: Pelle parziale, nera Climatizzatore automatico a 2 zone Illuminazione dell'ambiente Bracciolo Assistente alla partenza in salita Bluetooth Computer di bordo Mancorrenti sul tetto Alzacristalli elettrici Portellone elettrico Specchietto laterale elettrico Immobilizzatore elettrico Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Avviso di stanchezza Volante multifunzione Streaming musicale integrato sistema di navigazione Fendinebbia Veicolo non fumatori Assistente alla frenata di emergenza Sistema di chiamata di emergenza Radio DAB sensore di pioggia Controllo della pressione dei pneumatici Pulizia dei fari Servosterzo Sedili riscaldati Pneumatici estivi Pacchetto sportivo Sedili sportivi Euro6d-TEMP , solo proprietario.

Cedo bellissimo e antico quadrante in smalto diametro 23,5 mm , fondo avorio , numeri Breguet , minutiera periferica a punti dorati. Piedini di fissaggio quadrante di Ø 1mm , interasse 16 mm posizionati all' 1,30 / 7,30 Foro centrale Ø 2 mm Il quadrante non ha marchio , si presenta intonso quindi sicuramente classificabile come NUOVO o pari ad esso. TRATTABILE Contattare Fausto anche in voce o WhatsApp

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2020 Mercedes-Benz GLC 220d 4Matic Sportivo Panoramico Motore : 1.950 cm³ diesel Potenza: 143 kW (194 CV) 46520 km Climatizzatore automatico a 2 zone Colore nero metallizzato Interiore pelle parziale nera, Avviso di distanza trazione integrale Illuminazione dell'ambiente Android Auto Gancio di traino orientabile AppleCarPlay bracciolo Assistente alla partenza in salita Abbaglianti senza abbagliamento Luce di svolta Volante in pelle Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Supporto lombare Avviso di stanchezza Volante multifunzione Sistema musicale integrato Sistema di navigazione Sedili riscaldati Pneumatici estivi Pacchetto sportivo Sedili sportivi Controllo vocale Avvio/arresto automatico Euro6d-TEMP, Solo proprietario.

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