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Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 5vani Cucina: Abitabile PONTEDERA - LE CANTINE A 1 Km dal centro di Pontedera, nella zona del "TENNIS", località "LE CANTINE", proponiamo in NS ESCLUSIVA, all'interno di un piccolo complesso residenziale di 3 UNITA', VILLETTA SINGOLA di oltre Mq. 128, libera su 4 lati, Classe A4, nuova costruzione (prossima costruzione), con giardino privato e disposta su due livelli. La Viletta sarà composta al piano terra da bellissima zona giorno open space (eventualmente divisibile), con sala, cucina ampio portellone scorrevole che dà accesso al pergolato/pranzo predisposto per tendaggio, ripostiglio sottoscala, bagno/lavanderia; piano primo, con soffitti in pendenza legno sbiancato, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio e bagno; L'immobile è caratterizzato da una grande luminosità e da uno stile moderno e confortevole. I soffitti saranno realizzati in legno lamellare sbiancato a vista (possibilità sia zona giorno che quelli della zona notte), ampio portellone scorrevole sia in sala che in cucina, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, pietra o effetto cemento, giardino su 4 lati, ampio parcheggio privato, pannelli fotovoltaici, predisposizione allarme, aria condizionata e addolcitore. POSSIBILITA su richiesta di realizzare CANTINA/TAVERNA interrata di Mq. 64 con solo euro 20.000 di differenza. Le 3 Villette singole, avranno rispettivamente dai 230 ai 350 Mq. Di resede/giardino privato con possibilità per Una sola villetta di abbinare un terreno agricolo adiacenteal prezzo di euro 22/Mq. (possibilità di realizzazione eventuale piscina) !! Classe Energetica A4 - Rif. B3126 L'immobile viene proposto in CO-ESCLUSIVA Agenzia Immobiliare MGM - Agenzia LOTTI; Progetti, info, disegni nei nostri uffici. VERRETE SEGUITI DA INCARICATI SPECIALIZZATI IN NUOVE COSTRUZIONI. Consigli: Trattandosi di immobile da costruire, si precisa che l'abitazione verrà costruita solo su prenotazione. Pertanto sarà possibile personalizzare la casa per le proprie esigenze e sarà possibile anche modificare il disegno secondo le necessità. Il prezzo si riferisce al progetto allegato all'annuncio di villetta singola su due livelli libera su 4 lati, con possibilità si ampliamento con CANTINA/TAVRENA interamente interrata con accesso da dentro casa. POSSIBILITA' di VEDERE REALIZZAIONI SIMILI già ESEGUITE. Avete da vendere il Vostro IMMOBILE - Possiamo aiutarvi! possiamo far coincidere la vendita con l'acquisto ed eventualmente possiamo proporre una PERMUTA con effetto PARACADUTE. (info in agenzia) VENDITA garantita con POLIZZA FIDEJUSSORIA e POLIZZA POSTUMA DECENNALE. Ulteriori info e capitolato - in Agenzia. Www.mgmnet.it - www.immobiliarelotti.itRif: B3126 - Mq: 128 - Locali: 5 - Classe energetica: A4 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Mgm Pontedera

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 5vani Cucina: Abitabile PONTEDERA - LE CANTINE A 1 Km dal centro di Pontedera, nella zona del "TENNIS", località "LE CANTINE", proponiamo in NS ESCLUSIVA, all'interno di un piccolo complesso residenziale di 3 UNITA', VILLETTA SINGOLA di oltre Mq. 128, libera su 4 lati, Classe A4, nuova costruzione (prossima costruzione), con giardino privato e disposta su due livelli. La Viletta sarà composta al piano terra da bellissima zona giorno open space (eventualmente divisibile), con sala, cucina ampio portellone scorrevole che dà accesso al pergolato/pranzo predisposto per tendaggio, ripostiglio sottoscala, bagno/lavanderia; piano primo, con soffitti in pendenza legno sbiancato, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio e bagno; L'immobile è caratterizzato da una grande luminosità e da uno stile moderno e confortevole. I soffitti saranno realizzati in legno lamellare sbiancato a vista (possibilità sia zona giorno che quelli della zona notte), ampio portellone scorrevole sia in sala che in cucina, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, pietra o effetto cemento, giardino su 4 lati, ampio parcheggio privato, pannelli fotovoltaici, predisposizione allarme, aria condizionata e addolcitore. POSSIBILITA su richiesta di realizzare CANTINA/TAVERNA interrata di Mq. 64 con solo euro 20.000 di differenza. Le 3 Villette singole, avranno rispettivamente dai 230 ai 350 Mq. Di resede/giardino privato con possibilità per Una sola villetta di abbinare un terreno agricolo adiacenteal prezzo di euro 22/Mq. (possibilità di realizzazione eventuale piscina) !! Classe Energetica A4 - Rif. B3126 L'immobile viene proposto in CO-ESCLUSIVA Agenzia Immobiliare MGM - Agenzia LOTTI; Progetti, info, disegni nei nostri uffici. VERRETE SEGUITI DA INCARICATI SPECIALIZZATI IN NUOVE COSTRUZIONI. Consigli: Trattandosi di immobile da costruire, si precisa che l'abitazione verrà costruita solo su prenotazione. Pertanto sarà possibile personalizzare la casa per le proprie esigenze e sarà possibile anche modificare il disegno secondo le necessità. Il prezzo si riferisce al progetto allegato all'annuncio di villetta singola su due livelli libera su 4 lati, con possibilità si ampliamento con CANTINA/TAVRENA interamente interrata con accesso da dentro casa. POSSIBILITA' di VEDERE REALIZZAIONI SIMILI già ESEGUITE. Avete da vendere il Vostro IMMOBILE - Possiamo aiutarvi! possiamo far coincidere la vendita con l'acquisto ed eventualmente possiamo proporre una PERMUTA con effetto PARACADUTE. (info in agenzia) VENDITA garantita con POLIZZA FIDEJUSSORIA e POLIZZA POSTUMA DECENNALE. Ulteriori info e capitolato - in Agenzia. Www.mgmnet.it - www.immobiliarelotti.itRif: B3126 - Mq: 128 - Locali: 5 - Classe energetica: A4 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Calcinaia

Bientina vic paese In piccolo complesso immobiliare trifamiliare di recente costruzione, Villetta a schiera terratetto, tenuta benissimo disposta su due livelli e corredata da giardino e resede fronte/retro oltre due posti auto. L’accesso alla proprietà avviene da piccola area comune; il resede anteriore ospita un posto auto completamente recintato. (l’altro posto è esterno). Da loggiato, molto comodo, entriamo in casa e veniamo accolti dal soggiorno separato dalla zona pranzo-cucina abitabile dalla quale possiamo uscire nel giardino privato posto a sud. Al piano terreno troviamo inoltre un bagno di servizio nel sottoscala e annesso alla cucina è stato realizzato un comodo locale ripostiglio/lavanderia con la caldaia. Al piano primo, troviamo la camera padronale con balcone, un comodo ripostiglio/guardaroba, il bagno con la doccia, una cameretta che ospita due letti con accesso ad una terrazza coperta (loggia) di oltre 13 Mq. Sovrastante l’abitazione una piccola soffitta. La casa è ideale per giovani coppie o famiglie che cercano una casa, senza lavorio da fare, completamente indipendente con giardino privato, senza condominio e in consegna veloce. Classe energetica: F - Rif. B3132 VENDITA CURATA In CO-ECLUSIVA Agenzia Immobiliare MGM – Agenzia Immobiliare LOTTI Info solo nelle nostre Agenzia.

CAPOLUOGO - Calcinaia - Zona Residenziale "BORGO SANTA UBALDESCA" In una delle zone residenziali più belle di Calcinaia, in piccolo fabbricato di soli 6 unità immobiliari, APPARTAMENTO come NUOVO, PIANO TERRA con ingresso indipendente, di tipologia Bilocale corredato di giardino/resede privato su due lati (fronte e retro appartamento). L'accesso all'immobile avviene da resede privato recintato posto a sud dell'abitazione. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da una grande zona giorno con angolo cottura caratterizzata dall'isola centrale; disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno; Sul retro dell'appartamento troviamo un resede privato con casetta in legno completamente attrezzata con lavanderia e addolcitore. L'immobile è corredato anche da due posti auto privati esclusivi. La casa è molto elegante e curata; costruita con le nuove tecnologie (muratura a cassetta con isolante, riscaldamento a pavimento, pannello fotovoltaico, infissi in Pvc con anta-ribalta); Sono compresi nella vendita addolcitore, allarme, predisposizione condizionatore, pannello fotovoltaico, tenda da sole, zanzariere, mobile bagno, armadio disimpegno, barbecue in muratura, parte della cucina. Immobile fantastico per chi cerca la comodità e l'eleganza in centro paese all'interno della piu' bella zona residenziale di calcinaia! Classe energetica: A1 - Rif. B3177 NS CO - ESCLUSIVA - Agenzia Immobiliare MGM - LOTTI - QUADRIFOGLIO.

Stato immobile: Ottimo Composto da 6vani Cucina: Abitabile CALCINAIA – Zona residenziale OLTRARNO – A Km 3 da Pontedera In piccolo complesso immobiliare residenziale, VILLETTA angolare BIFAMILIARE di complessivi Mq. 140 disposta su due livelli, terra e primo, posta in posizione angolare lato Sud e corredata di grande giardino di Mq. 290. Entrando nell’abitazioni veniamo accolti da ampia zona giorno living contraddistinta da soggiorno e zona pranzo e caratterizzata dalla presenza di un bellissimo camino in stile rustico mentre la cucina è separata da un grazioso arco con mattoncini faccia vista. Dalla zona giorno, grazie a due porte finestre, possiamo uscire nell’ampio giardino sul quale insiste un bel gazebo in legno, ideale per cene estive. Al piano terra troviamo anche un ripostiglio ed un ampio locale garage/pluriuso nel quale è stato ricavato un bagno di servizio. Salendo le scale, giungiamo al piano superiore dove troviamo una ampio reparto notte generoso ed in particolare suddiviso in due matrimoniali, una cameretta una cameretta/studio e bagno con vasca. La casa è corredata di resede esclusivo su tre lati (sud, est ed ovest) in parte adibito a parcheggio e in parte ad ampio giardino sul quale insiste un pozzo e un box in legno per ricovero attrezzi. CONSIGLIO dell’AGENZIA: casa in ottime condizioni, (occorrono solo piccoli lavori di manutenzione ordinaria/imbiancatura) ideale per famiglie fino a 5 persone che cercano un immobile in ottime condizioni, indipendente senza spendere troppo, in zona residenziale. Casa che il suo punto di forza sul numero di vani, l’ampio giardino superiore alla norma, la presenza del garage e l’ottima esposizione. Soluzione ideale anche per famiglie che hanno necessità di ricavare un'altra camera al piano terra sfruttando il locale adiacente alla zona giorno. Consegna da concordare anche in pochi mesi. ACCESORI: Impianto di irrigazione collegato al pozzo esterno di profondità 18 metri, tre cannelle del pozzo fuori, impianto riscaldamento diviso piano terra e piano superiore, allarme con tastiera piano terra e superiore, camino con canna fumaria in acciaio ossidabile, due condizionatori piano terra e piano superiore + una predisposizione, gazebo con tetto a quattro pendenze con docce in rame e pavimentazione in matton-corte, zanzariere ad ogni porta finestra/finestre, persiane in alluminio color legno, scale interne in pietra serena con pianerottoli interi con stondo a toro alte 4, porte in castagno, porta d’arredo con vetro a piombo, cancello ad entrata automatico. UNA CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. & Agenzia LOTTI Contatta i nostri uffici per un appuntamento Agenzia MGM – Bientina – tel. 0587757141 Agenzia MGM – S.M a M. – tel. 0587705347 Agenzia LOTTI – Bientina - tel. 0587756269 Classe energetica: G - Rif. B3344Rif: B3344 - Mq: 139 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 205.00 Kwh/m2. Inserzionista: Mgm Pontedera

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 4vani Cucina: Abitabile CALCINAIA - Zona residenziale Oltrarno - NOSTRA ESCLUSIVA Stai cercando un Immobile indipendente di NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A4 con giardino? Abbiamo la soluzione giusta per te! VIENI A VEDERE… VIENI A VEDERLO - Appartamento già intonacato. (per motivi logistici/fiscali consegna atto Gennaio 2025) All’interno della zona residenziale OLTRARNO, nel comune di Calcinaia a due passi da Pontedera, all’interno del Residence VIA dei Girasoli ben congeniato con ampi spazi a parcheggio e a verde pubblico, distante da rumore delle strade, proponiamo APPARTAMENTO al PIANO PRIMO ed ultimo con ingresso indipendente, in piccolo fabbricato Quadrifamiliare composto da due villette e due soli appartamenti. Accediamo alla proprietà direttamente dalla strada pubblica fronte parcheggio pubblico. All’ingresso troviamo il giardino e resede con posto auto, e scale di accesso al piano primo che sbarcano su piccolo portico d’ingresso; Entrando veniamo accolti dalla zona giorno molto ampia composta da soggiorno e cucina abitabile caratterizzati da tetto a vista con tavolare sbiancato, zona giorno molto luminosa grazie anche al portellone a vetri dai quali accediamo alla terrazza coperta ideale per pranzare fuori.; il reparto notte è composto da ingresso, due camere e bagno. Il tutto corredato da piccolo vano/lav e da resede giardino con predisposizione casetta in legno. DOTAZIONI: Immobile costruito con le piu’ alte dotazioni: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico, infissi in PVC con anta -ribalta, persiane in alluminio stecche orientabili, portelloni a vetri, predisposizione allarme e aria condizionata e addolcitore, pietra di decoro esterna, tetto in legno ventilato. Consiglio: Immobile per chi cerca il TOP! Un appartamento con finiture di villa. Ideale per chi vuole vivere in zona residenziale, con ampi spazi esterni e comodità di parcheggio. Immobile in corso di costruzione possibilità di personalizzazioni. La consegna prevista è per aprile 2024; nel caso di necessità puo’ essere anticipata di qualche mese. Classe energetica: A4 - Rif. B3349 IMMOBILE in CO-ESCLUSIVA Agenzia Immobiliare M.G.M Bientina & LOTTI. Gli Immobili piu' belli....li puoi trovare da noi Per info chiamate i nostri uffici di Bientina. Collaborazione con Uff calcinaia – Immobiliare CALCINAIA- e con Uff. MGM S.M.a M.- Pontedera - Le agenzie immobiliare suddette, assieme alle imprese qualificate di zona, studiano fino dal terreno una progettazione che garantisca gli immobili piu' belli, funzionali e meglio godibili.Rif: B3349 - Mq: 91 - Locali: 4 - Classe energetica: A4 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Mgm Pontedera

Stato immobile: Ottimo Composto da 2vani Cucina: Angolo cottura APPARTAMENTO BILOCALE STILE RUSTICO IN VENDITA A BIENTINA. In zona centralissima, in Bel Palazzo Residenziale con facciate in pietra, APPARTAMENTO BILOCALE al Piano Primo di 55 Mq. Ca. Ideale come Investimento. L'atrio e una bella scala interna ci conducono al primo piano del palazzo dove troviamo la porta d'ingresso di questo Particolare BILOCALE; si compone internamente di Ingresso, graziosa zona living-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'Appartamento affaccia interamente sul silenzioso cortile interno del fabbricato; belle le rifiniture in stile tipico toscano con pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli a vista. ARREDI: Possibilità di lasciare eventuali arredi a parte. Ottima la Posizione, Centrale al Paese, Ideale per una coppia o un single. QUESTA ABITAZIONE E' UN'ESCLUSIVA accuratamente selezionata e verificata dalle AGENZIA IMMOBILIARI - LOTTI e M.G.M. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269 - AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141. Siamo presenti anche a Calcinaia - Agenzia IMMOBILIARE CALCINAIA! tel. 0587 488595. BIENTINA CENTRO. Appartamento in vendita - 2 vani - 55 mq - posto al piano 1° Composto da 1 camera e 1 bagno Ideale per investimento. Classe energetica: F - Rif. 829Rif: 829 - Mq: 55 - Locali: 2 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Calcinaia

Stato immobile: Buono Composto da 7vani Cucina: Abitabile GRANDE TERRATETTO LATERALE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE IN VENDITA A BIENTINA. Alle porte del Centro del Paese di Bientina, con bella vista sui campi di girasoli, Proponiamo in Vendita questo Grande TERRA-TETTO Libero su tre lati di 200 Mq., corredato ampio GIARDINO privato di 850 Mq. Con parcheggi e Locale GARAGE di 39 mq. Oltrepassando il grande cancello carrabile automatico abbiamo accesso alla proprietà, un vialetto di strada bianca ci accompagna sia all'Abitazione che al locale Garage sul retro della stessa. La Casa, disposta su due piani ha un layout interno molto comodo e funzionale, si compone al Piano Terra da tipico Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina-pranzo abitabile separata anch'essa con focolare, locale ripostiglio e bagno. Tramite l'ampia scala interna posta nell'ingresso, si accede al reparto notte, dove il disimpegno ci accompagna alla grande camera padronale dotata di bagno privato, alle altre due spaziose camere da letto matrimoniali e al bagno principale dotato di vasca. Al Piano terra troviamo anche un comodissimo e funzionale locale lavanderia e il locale tecnico-caldaia, entrambi accessibili dall'esterno. Completa la Proprietà un grande GIARDINO sui tre lati dell'abitazione di 850 mq. Complessivi, su cui insiste anche un Locale GARAGE ideale sia per l'auto e in aggiunta moto, bici, scooter, o come stanza Hobby. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Una casa ben mantenuta dai proprietari e subito abitabile. Sceglierai questa Casa se desideri vivere in una zona residenziale tranquilla, a poca distanza dal centro del Paese di Bientina, se cerchi spazi e stanze grandi come una volta e ben organizzati nella divisione giorno notte, e con i Valori Aggiunti di un Grande Spazio verde Esterno da sfruttare e vivere nella bella stagione e ideale anche per i nostri amici a quattro zampe, ed il Garage (cosa sempre più rara nelle abitazioni). PER QUESTO ESCLUSIVO IMMOBILE abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. QUESTA ABITAZIONE E' UN'ESCLUSIVA accuratamente selezionata e verificata dalle AGENZIA IMMOBILIARI - LOTTI e M.G.M. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269 - AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141. Siamo presenti anche a Calcinaia - Agenzia IMMOBILIARE CALCINAIA! tel. 0587 488595. BIENTINA - prima campagna. Terratetto Laterale in vendita 7 vani - 200 mq - con ingresso indipendente - disposta su 3 2 piani Composto da 3 camere matrimoniali - 3 bagni Grande Giardino di 850 mq. E Garage Classe energetica: G - Rif. 834 Rif: 834 - Mq: 200 - Locali: 7 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Calcinaia

Stato immobile: Ottimo Composto da 2vani Cucina: Angolo cottura CALCINAIA VILLETTA BILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA in zona tranquilla e fuori dal caos del pieno centro, in fabbricato composto da sole 3 unità immobiliari. Villetta bilocale angolare centrale di circa 60 Mq. Che si sviluppa su due piani: l'ingresso avviene attraversando il giardino dal quale si potrebbe ripristinare il vecchio ingresso pedonale direttamente dal parcheggio, pergolato con sottostante parte piastrellata per poter sfruttare la parte esterna a pieno e da cui avviene l'ingresso vero a proprio dell'abitazione che si compone di zona pranzo con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e lavanderia; dal vano scala si raggiunge la zona notte formata dalla camera matrimoniale ed il bagno con la possibilità di realizzare un piccolo soppalco sul vano scala per sfruttare al massimo la metratura della casa; come nella zona giorno, anche al piano superiore ritroviamo il pavimento in cotto e il soffitto a travi e travicelli una vera e propria chicca per gli amanti dello stile toscano. A servizio dell'abitazione ci sono due posti auto scoperti. La peculiarità dell'abitazione è sicuramente la possibilità di avere un bilocale, ma con la totale indipendenza oltre che andare a sfruttare il resede esterno di proprietà. DOTAZIONI: predisposizione climatizzatore zona giorno/notte, casetta di legno, infissi interni ed esterni in legno.; CONSIGLIO DELL'AGENTE: Se hai necessità di spazi contenuti, indipendenza, ottime finiture, che unite alla tranquillità la rendono una casa che capita sul mercato raramente. Sceglierai questa Casa se desideri l'indipendenza e la privacy. QUESTO IMMOBILE E' PROPOSTO IN ESCLUISVA accuratamente selezionata e verificata dalle AGENZIA IMMOBILIARI - LOTTI e M.G.M. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269 - AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141. Siamo presenti anche a Calcinaia - Agenzia IMMOBILIARE CALCINAIA! tel. 0587 488595. CALCINAIA - 2 vani - 60 mq - con ingresso indipendente - Piano terra/ Piano primo. Composto da 1 camera - 1 bagno - giardino privato. Rif. 124C Rif: 124C - Mq: 65 - Locali: 2 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Calcinaia

Cod.01004 - CALCINAIA - Zona centrale e Residenziale. A due passi dal centro e vicino ai principali servi, proponiamo in Vendita questo Grande APPARTAMENTO di 130 mq. in buonissime condizioni posto al Terzo piano ed ultimo con Ampio GARAGE al Piano Terra. Il portoncino d'ingresso si apre sulla zona living, ampia e ottimamente organizzata grazie alla gestione degli spazi che permette di identificare perfettamente la sala da pranzo e la zona soggiorno con divano e tv; altrettanto si può dire della cucina abitabile che si trova separata e indipendente. La zona living è dotata anche di terrazzo coperto esterno, che gira su due lati dell'appartamento e può esser sfruttato anche per tranquille cene estive. Dal disimpegno notte abbiamo accesso alle camere e più precisamente una bella e luminosa camera matrimoniale, una camera media e un'latra grande camera matrimoniale; completa l'appartamento i due bagni comodi e funzionali per un appartamento di questa metratura. Al Piano Terreno a corredo dell'abitazione troviamo un Garage che ospita sia l'eventuale auto che ulteriore spazio per deposito. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Sceglierai questa casa se vuoi vivere vicino al Centro del Paese di Calcinaia con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e in una tranquilla zona residenziale. Lo spazio della zona living e il grande garage sono i veri valori aggiunti di questa Casa in vendita a Calcinaia. Perfetto per una famiglia che cerca ampi spazi e metrature generosa. PER QUESTO ESCLUSIVO APPARTAMENTO abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato e personalizzato, che vi permetterà di entrare in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è proposto da IMMOBILIARE CALCINAIA, la niva agenzia nata dalla collaborazione delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: IMMOBILIARE CALCINAIA - 0587 488595 Ufficio in Via Matteotti n. 9 Calcinaia. AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 Sede di Bientina in Via Polidori n. 23 AGGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL. 0587 757141 Sede di Bientina in Via Largo Roma n. 35 CALCINAIA - ZONA RESIDENZIALE Appartamento in vendita - 6 vani - 130 mq - posto al piano 3° composto da 3 camere - 2 bagni -Terrazzo - Garage Classe energetica: G - Rif. 765

Cod.01004 - CALCINAIA, in zona residenziale vicino al centro con adiacenti Giardini Pubblici, si trova in vendita questo Appartamento con Terrazza e Garage. Ubicato al Secondo ed ultimo piano di Ottimo fabbricato ben tenuto, vanta una superficie interna di 75 mq disposta su un unico livello, si completa di quattro graziosi terrazzi esterni e comodo Garage al Piano Terra. Arrivati in cima alla scala, ci accoglie una Terrazza Abitabile fruibile nel periodo estivo e da attrezzare come area pranzo esterna; oltrepassando il portoncino blindato d'ingresso abbiamo subito la sensazione di entrare in un immobile moderno e giovanile, dove la spaziosa zona living soggiorno-pranzo con terrazzo è ben distribuita e dotata anche di stufa a pellet, la moderna cucina con penisola dal design contemporaneo completa questo grande open-space. La zona notte è composta dal disimpegno con ampia e comoda armadiatura guardaroba, camera matrimoniale con terrazzo, spaziosa camera media ottima per ospitare anche due letti e dalla quale abbiamo accesso alla funzionale terrazza adibita a zona lavanderia, il bagno completamente nuovo, elegante e raffinato, completa questo appartamento. Al Piano Terra un Garage ed un posto auto all'interno del resede del fabbricato corredano questo Immobile. Spazi accoglienti e confortevoli, lo stile industrial, il pavimento con effetto parquet che ben si armonizza con il design moderno degli arredi, sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo appartamento, perfetto per chi ricerca il proprio angolo di privacy vicino al centro del Paese di Calcinaia. LIBERO E DISPONIBILE DA MARZO 2022. Possibilità di lasciare parte dell'arredamento. PER QUESTO ESCLUSIVO APPARTAMENTO abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato e personalizzato, che vi permetterà di entrare in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è proposto da IMMOBILIARE CALCINAIA, la nuova agenzia nata dalla collaborazione delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: IMMOBILIARE CALCINAIA - 0587 488595 Ufficio in Via Matteotti n. 9 Calcinaia. AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 Sede di Bientina in Via Polidori n. 23 AGGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL. 0587 757141 Sede di Bientina in Via Largo Roma n. 35. CALCINAIA - Zona Residenziale. Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere - 1 bagno Garage e 4 Terrazze. Classe energetica: F - Rif. 777

Cod.01004 - IN ESCLUSIVA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA. In zona Residenziale, GRANDE APPARTAMENTO INDIPENDENTE di recente costruzione al Piano terra, con DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPIO BAGNO e GIARDINO. COMPOSIZIONE: ingresso in ampia zona living open-space soggiorno-pranzo con cucina separata, dalla quale abbiamo accesso alla veranda esterna dove poter pranzare e cenare in tutta tranquillità. Il reparto notte è composto dalla camera matrimoniale principale con bagno privato, altra camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con vasca. Esternamente, collegato con la veranda, funzionale e comodo ripostiglio-lavanderia oltre al vivibile Giardino su due lati ed il posto auto interno completano questa proprietà. DOTAZIONI E FINITURE: La casa è dotata di impianto di predisposizione impianto condizionatore (reparto giorno/reparto notte), predisposizione allarme, canna fumaria per camino, addolcitore e infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Luminosità, zona giorno spaziosa, due camere matrimoniali e il doppio bagno, sono le caratteristiche di questo Appartamento. Sicuramente un'ottima soluzione per una giovane coppia con figli ma in generale un appartamento molto versatile adatto a tutti i tipi di clientela sviluppandosi completamente al Piano Terra. CASA CERTIFICATA URBANISTICAMENTE: Questo immobile è stato verificato dal punto di vista urbanistico e catastale prima di essere posto in Vendita. Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 BIENTINA - Zona Residenziale Appartamento in vendita - 4 vani - 97 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere matrimoniali e 2 bagni Classe energetica: C - Rif. 671-B - € 163.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01004 - BIENTINA - TRILOCALE IN ZONA RESIDENZIALE. GRAZIOSO APPARTAMENTO Trilocale posto al Piano Primo di piccolo fabbricato molto ben tenuto, corredato da ripostiglio e piccolo resede esclusivo, in ottima zona residenziale a pochi passi dal centro, piano primo COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: ingresso con terrazzo, soggiorno-cucina ben disposto, disimpegno notte, spaziosa camera matrimoniale con balcone, cameretta/studio e bagno finestrato. Corredato al Piano Terra da comodo e funzionale ripostiglio/cantinetta, giardino sul retro collegato con la cantinetta e posto auto scoperto esclusivo. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: L'appartamento ideale per una giovane coppia che deve iniziare la convivenza e che desidera una casa in buonissime condizioni, con la comodità dell'ampio ripostiglio e del giardinetto. La posizione in zona tranquilla, permette di arrivare facilmente a tutti i servizi. Ottima soluzione anche come investimento per affittarlo; Affitto mensile € 500,00= PER QUESTO GRAZIOSO APPARTAMENTO il nostro Team composto dal nostro Fotografo specializzato in interior ha eseguito un servizio fotografico dedicato, professionale e realistico, che vi permetterà di ENTRARE in questa CASA per conoscerla meglio e farvi innamorare ed emozionare. PRESSO I NOSTRI UFFICI potrai consultare la planimetria, tutta la documentazione ed ogni altra informazione riservata. Vuoi visionare questa casa? Chiama il n. 0587-756269 e prenota subito un appuntamento. Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 BIENTINA - Zona Residenziale Appartamento in vendita - 3 vani - 63 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 542 - € 99.000 www.casain24ore.it

Cod.01004 - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE - GARAGE E GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA (LOC. QUATTRO STRADE). Zona Quattro Strade- In ottimo contesto residenziale caratterizzato da Appartamenti indipendenti contornati dalla tranquillità, proponiamo in Vendita questo APPARTAMENTO con MANSARDA, GARAGE e GIARDINO. COMPOSIZIONE: Appartamento Indipendente al Piano 1° ed ultimo a cui si accede mediante giardino e scala esterna esclusiva, composto da terrazzo di ingresso, ampia zona living soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Dal reparto giorno salendo la scala in legno abbiamo accesso alla grande mansarda dove i proprietari hanno realizzato il reparto notte, composto dal disimpegno che separa le due due camere ampie e spaziose ed il bagno con doccia. Al Piano Terra troviamo un GIARDINO esclusivo dotato di casetta in legno e ideale per le cene estive e per godersi momenti di relax. Completa questa proprietà un Ampio GARAGE al piano interrato, accessibile sia da rampa esterna che da vano scala adiacente al giardino. DOTAZIONI: impianto di allarme, zanzariere, infissi e persiane in legno con doppio vetro. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Luminosità, tre camere grandi, due bagni, Garage e un comodo e funzionale spazio esterno come il Giardino, sono le caratteristiche ed i punti di forza di questo Appartamento Indipendente. Sicuramente un'ottima soluzione per famiglia con figli che cerca spazi vivibili ad un prezzo contenuto. Sceglierai questa Casa se vuoi vivere in una tranquilla e recente zona residenziale, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano (scuola, farmacia, alimentari, ecc.....), subito abitabile e senza dover pensare a noiosi lavori di ristrutturazione. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, oltre ad un video che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 BIENTINA - Quattro Strade Appartamento in vendita - 5 vani - 85 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 695 - € 145.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01004 - IN ESCLUSIVA - APPARTAMENTO DI 4 VANI CON LOGGIATO IN VENDITA A CALCINAIA. Tra Calcinaia e Bientina, in campagna con vista sui monti pisani, APPARTAMENTO di recente costruzione al Piano primo, così composto: ingresso in ampia zona living dalla quale abbiamo accesso al loggiato esterno dove poter pranzare e cenare in tutta tranquillità, cucina abitabile con una bellissima vista sulla campagna e sui monti pisani, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia. Al piano terra piccolo resede con spazio per bici con accesso a un bel locale ripostiglio-lavanderia con sottostante cantina cantina, due posti auto esclusivi completano la proprietà. DOTAZIONI E FINITURE: La casa è dotata di impianto di condizionamento nel reparto giorno, impianto di allarme, zanzariere, addolcitore, infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Recente costruzione paragonabile al nuovo, zona giorno spaziosa con cucina abitabile, un bel loggiato, fuori dal caos del centro ma con tutti i servizi a " portata di mano ". Sicuramente un'ottima soluzione per coloro che amano la tranquillità della campagna, e non vogliono problemi di parcheggio. INCARICO: Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari M.G.M. e LOTTI. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 - AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 - Classe Energetica: C - RIF.: B2348.

Cod.01004 - CALCINAIA - Zona centralissima e Residenziale. A due passi dal centro e vicino ai principali servi, ecco che vi proponiamo questo APPARTAMENTO in buonissime condizioni posto al piano secondo ed ultimo con Ampio GARAGE. Entrando al Piano Terra tramite cortile e vano scala condominiale, raggiungiamo comodamente il secondo piano dello stabile in cui si trova l'ingresso dell'appartamento. Il portoncino d'ingresso si apre sulla zona living, ottimamente organizzata grazie alla gestione degli spazi che permette di identificare perfettamente la sala da pranzo e la zona soggiorno con divano e tv; altrettanto si può dire della cucina che si trova separata e indipendente pur mantenendo i suoi giusti spazi. La zona living, dotata anche di balcone esterno, può facilmente essere resa totalmente open space in caso di preferenza. Dal disimpegno notte abbiamo accesso alle camere e più precisamente una bella luminosa camera matrimoniale e l'adiacente cameretta dotata di secondo balcone; completa l'appartamento il suo bagno completamente ristrutturato dai proprietari e per questo in perfette condizioni, dotato di doccia. L'appartamento è corredato al Piano Terreno da un Garage veramente molto grande che ospita sia l'eventuale auto che ulteriore spazio per deposito. Nell'ampio cortile condominiale ben recintato si trova anche un posto auto esterno. CARATTERISTICHE: L’appartamento è in ottime condizioni, molto luminoso, ed è stato oggetto di recente rinnovamento in cui i venditori hanno installato un parquet con sottostante tappetino per ottimizzare l'isolamento acustico della casa. DOTAZIONI: caldaia nuova, allarme e condizionatore. Possibilità di lasciare la cucina e un'armadiatura su misura all'ingresso. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Sceglierai questa casa se vuoi vivere vicino al Centro del Paese di Calcinaia con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e in una tranquilla zona residenziale. Lo spazio della zona living e il grande garage sono i veri valori aggiunti di questa Casa in vendita a Calcinaia. Perfetto per una coppia o famiglia con un figlio. PER QUESTO ESCLUSIVO APPARTAMENTO abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato e personalizzato, che vi permetterà di entrare in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è una Co-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL. 0587 757141 Per ulteriori info visita nostro sito web: www.immobiliarelotti.it CALCINAIA - ZONA RESIDENZIALE Appartamento in vendita - 5 vani - 73 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere - 1 bagno - Garage Classe energetica: G - Rif. 738

Cod.01004 - ELEGANTE APPARTAMENTO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI BIENTINA. Nel pieno centro storico di Bientina, all'interno di uno storico Palazzo, grande APPARTAMENTO di Mq. 160 con soppalco di Mq. 16, subito abitabile e con ottimi affacci. COMPOSIZIONE: PIANO SECONDO - Entrando ci accoglie la grande e luminosa zona soggiorno doppia divisa in zona pranzo e zona divani, dove la sala pranzo è ampia e centrale mentre il soggiorno con il camino è sfalsato di pochi gradini; la cucina abitabile è collegata ed è dotata di ripostiglio/dispensa e affaccio sul cortile interno. Dal Soggiorno, salendo soltanto pochi scalini, abbiamo accesso al reparto notte dove un corridoio attrezzato con comode armadiature disimpegna il bagno le due spaziose camere, oltre alla camera padronale con soppalco e dotata di balconcino che affaccia anch'essa sul silenzioso cortile interno, cabina armadi e bagno privato collegato, completo di doccia e vasca. Gli spazi ariosi e perfettamente illuminati, le finiture classiche e i dettagli architettonici ricercati rendono questo appartamento in vendita a Bientina una casa accogliente e ricca di comfort, dotata della necessaria privacy e ideale per chi vuole godersi le comodità che solo il centro garantisce. PER QUESTA ESCLUSIVO APPARTAMENTO il nostro Team composto da un nostro Fotografo specializzato in interior ha eseguito un servizio fotografico dedicato, professionale e realistico; il Video Maker ha realizzato un trailer degli ambienti interni ed esterni, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare ed emozionare. Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 BIENTINA - Centro Storico Appartamento in vendita - 7 vani - 168 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 679 - € 205.000 www.casain24ore.it

Cod.01004 - ELEGANTE VILLETTA CON GARAGE IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE IN BELLA ZONA RESIDENZIALE. Villetta Centrale Terra-Tetto ottimamente mantenuta e in perfette condizioni, disposta su Due Piani (Terra e Primo) di Mq. 56 ciascuno, Garage al Piano seminterrato di 56 mq. oltre Resede/Giardino Esclusivo e Posto Auto. PIANO TERRA/RIALZATO: Entrando dal Vialetto di ingresso, salendo soltanto pochi gradini arriviamo al terrazzo coperto, oltrepassando il portoncino blindato ci accoglie il grande soggiorno con zona pranzo caratterizzato dalla scala aperta a vista che crea un importante elemento di arredo e la giusta suddivisione con la spaziosa cucina separata da cui si accede, tramite portafinestra, al resede esterno dove i proprietari hanno realizzato un pergolato in legno al fine di creare un ambiente da vivere a 360 gradi e ideale per poter cenare in tranquillità con amici; un piccolo disimpegno con armadio a muro/ripostiglio, ci accompagna al bagno di servizio finestrato con doccia. Al PIANO PRIMO troviamo il reparto notte, composto dal disimpegno con angolo scrivania, camera matrimoniale con terrazzo, camera media con balcone, cameretta/studio e spazioso bagno con vasca. Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un grande GARAGE, veramente ampio sia per l'auto e in aggiunta moto/bici/scooter con comodissimo accesso da portellone basculante; un funzionale LOCALE LAVANDERIA e altro LOCALE DI SGOMBERO/RIPOSTIGLIO. La rampa è esclusiva e si può posteggiare comodamente l'auto. Completa la proprietà il GIARDINO/RESEDE pavimentato con veranda in legno. DOTAZIONI: impianto di allarme, zanzariere, autoclave, infissi interni ed esterni in legno, condizionatore caldo/freddo sia nel reparto giorno che nel reparto notte, impianto di aspirazione centralizzato. Possibilità di collegare il garage internamente dalla zona soggiorno. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Villetta con ottima distribuzione degli ambienti interni e spazi generosi, con zona giorno divisa dalla cucina e il locale di sgombero/garage come vero valore aggiunto di questa casa. Sicuramente un'ottima soluzione per famiglia con figli che cerca spazi vivibili, subito abitabile e senza dover pensare a noiosi lavori di ristrutturazione. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è un'Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141. 721 SANTA MARIA A MONTE - Zona Residenziale Villetta a schiera in vendita - 6 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posta su più livelli Composta da 3 camere - 2 bagni - garage - resede/giardino Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 722 www.casain24ore.it