Agriturismo castellina

Il complesso immobiliare che risale al 1.700 circa, si trova nelle suggestive colline del Chianti Classico Comune di Castellina in Chianti, in un atmosfera di pace, tranquillità, e posizione panoramica, a 10 minuti di auto da Siena e 40 minuti da Firenze,La proprietà è composta da due corpi di fabbrica staccati e distinti; uno di forma regolare ad “U” in parte su due livelli di circa 975 Mq. L’altro fabbricato adiacente di circa 350 Mq.,Completa la proprietà un terreno circostante di circa 8ha (ettari) di cui: 3ha di bosco, 3ha di oliveto con circa 180 piante di olivo, e 2ha di terreno seminativo.,La parte edificata è un tipico esempio di architettura spontanea in pietra del Chianti, ed è il prodotto di graduali ampliamenti effettuati nel corso dei secoli. Infatti il fabbricato fu edificato per accogliere le famiglie contadine al servizio della nobile casata del luogo di cui era residenza il vicino castello, poi trasformato in villa, il cui nucleo più antico, il cassero, risale al medioevo.,L'immobile necessita di interventi di restauro e risanamento conservativo, ovviamente possono essere conservate tutte le autenticità dell’epoca e le peculiarità che lo distinguono, in modo particolare la bellezza della pietra originale,il cotto, le travi di legno, le nicchie, i focolari, gli archi e altro ancora.,La location è perfetta per tutti coloro che voglio cogliere una buona opportunità di guadagno:,- il costruttore perché consona con il suo business abituale visto che le unità sono entrambe divisibili: quella ad “U” di 975Mq è frazionabile in 6/8 unità abitative (appartamenti/terratetti) tutti con ingresso indipendente e circondati da terreno e resedi privati. L’altro fabbricato adiacente di circa 350 Mq, è frazionabile in 2 unità abitative entrambe con ingresso indipendente, terreno e resedi privati.,-Ovviamente è perfetta per l’investitore con progetti rivolti all’ agriturismo, ai B&B o alle case vacanze.I due corpi di fabbrica sono vendibili anche separatamente.

Poggibonsi in zona collinare a 15km da Castellina in chianti e 10 km da Poggibonsi, villetta libera su 4 lati e di circa 200 mq, disposta su due livelli e piazzale di 500 mq a cui si accede con strada privata di 200 metri e terreno circostante di circa due ettari. Composta al piano terra rialzato da ingresso con grande portico di circa 25 mq e terrazza di 15 mq. dalla quale si accede ad ampia zona giorno con angolo cottura e varie finestrature, corridoio centrale, due camere matrimoniali, una camerina, bagno con doccia e finestra, secondo bagno con vasca e finestra. ripostiglio. Al piano seminterrato con due lati interamente fuori terra e varie finestrature e accessi locale uso magazzino con altezza di oltre tre metri e possibilità di trasformazione a civile abitazione. Possibilità di collegare i due piani internamente e predisporre eventuali canne fumarie. Presenza di pozzo privato con terreno in parte a seminativo e in parte a vigneto chianti geografico. Ottima esposizione e assenza di altre abitazioni nelle immediate vicinanze grazie alla proprietà di due ettari che circonda l' immobile. L' immobile si presta molto bene sia come residenza privata, che come attività lavorativa di Agriturismo, Bed&Breakfast ed Azienda Agricola.