Agriturismo conduzione

VERO AFFARE IMMOBILIARE VENDE azienda agricola a produzione di olio biologico con estensione di circa 19 ettari di terreno di cui 12 coltivati ad uliveto con circa 3000 piante e annesso casolare di circa 200 mq e vasca alimentata da sorgente. L'azienda si presta ad essere utilizzata per agriturismo o bed end breakfast. Si trova in una posizione strategica tra Sciacca e Ribera. Compreso nella vendita verranno ceduti contributi agricoli per circa 7000EURO annui per produzione olio e produzione biologica. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 190000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA, , Caltabellotta, , Italia Latitudine: 37.57166 Longitudine: 13.21065

'Agriturismo Ripoli' Immerso nella zona montana intorno a Grosseto proponiamo a Civitella Paganico Azienda Agrituristica così composta: -Agriturismo con 6 alloggi di circa 350 mq di cui un trilocale con soggiorno cucina camera doppia camera singola e bagno;tre bilocali con soggiorno cucina a vista camera doppia e bagno;infine due monolocali con camera doppia e bagno. -Magazzino/Deposito rurale per attrezzi e macchinari; -Podere di 48 ettari circa di superficie nella frazione Fercole variegato quanto al proprio utilizzo e coltivazioni in 20 ettari di seminativo 8 ettari di oliveto 20 ettari di bosco ceduo di cui 1 di pascolo e cespugli tipici della macchia Mediterranea. -Piscina di piccole dimensioni ma di grandi momenti in cui godere della pace dei luoghi e dei paesaggi e fauna tipica della collina/montagna italiana. Ottimo investimento per chi ama un'attività fatta nel bel mezzo della Natura con delle entrate già a consuntivo e la possibilità di accedere a fondi e finanziamenti anche Europei per la conduzione e la tenuta di questo Patrimonio verde con spiccata versatilità

Toscana, Poggio alla Croce, Agriturismo con 22 ha di terreno.,NOSTRA ESCLUSIVA,Circondato dalle verdeggianti colline del Chianti, dove regnano pace e tranquillità, si propone in vendita questo prestigioso Agriturismo.,E' un'azienda agricola a conduzione familiare circondata da circa 22 ettari di terreno con uno scorcio meraviglioso sull'intera vallata Valdarnese, ideale per gli amanti della natura.,Nell'antico complesso abitativo rurale sono stati restaurati, cercando di conservare i materiali originari, appartamenti di varia dimensione per uso agrituristico, dotati di ogni confort e spazio verde riservato.,La struttura è composta da sette appartamenti indipendenti, tre dei quali compongono la casa colonica principale mentre gli altri quattro sono stati ricavati dai vari ex annessi agricoli dell'azienda, e da piscina panoramica (12m x 6m).,A pochi km da Firenze e da Figline Valdarno,- 480 mq superfici utili di cui circa 300 sono di agriturismo, e circa 180 mq per annessi agricoli e stanze agricole,- 22 ha di terreno di cui 3 ha ex frutteto non recintato;,- 8 marroneto, bosco con castagno,- 1500 piante di olivi pari a 7 ha oltre 2 ha di ex vigneto,- autorizzazione imbottigliamento olio,- sorgente privato ad uso esclusivo,- acqua da acquedotto e gpl per riscaldamento,Visita i nostri siti www.le-case.com e www.real-estate-toscana.com,Il nostro team è in collaborazione con i migliori professionisti del settore: contattaci al numero 055 853559 o per email info@le-case.com Classe Energetica: G

Basovizza, strada provinciale 10 direzione Lipica, terreno agricolo di totali 10400 mq (di cui 4730 mq a Basovizza e 5670 mq a Banne), il tutto in Zona E3 del PRG di Trieste. Possibilità per imprenditori agricoli professionali, di realizzare le seguenti unità coperte: max mq. 500,00 per DESTINAZIONE D'USO:ARTIGIANALE AGRICOLA-COMMERCIALE AGRICOLA max mq. 2.000,00 SERRE PERMANENTI STRUTTURE PRODUTTIVE AGRICOLE Stalle,fienili,magazzini, annessi rustici, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali e permanenti, ricovero attrezzi, cantine. STRUTTURE DI TRASFORMAZIONE AGRICOLE Edifici adibiti alla trasformazione, lavorazione, stoccaggio e vendita dei prodotti dell'azienda. Qui di seguito le Norme di attuazione del PRG del Comune di Trieste: Zone E3 - Agricole e forestali ricadenti negli ambiti silvo - zootecnici Queste zone comprendono le aree di landa carsica, i prati pascoli, i prati da sfalcio, le aree coltivate, gli arbusteti e le aree da recuperare all'uso agricolo. Destinazioni d'uso - agricola e residenziale agricola - artigianale agricola - commerciale agricola - allevamento aziendale a carattere non industriale. E' consentita l'attività di agriturismo, secondo la disciplina della vigente normativa regionale. Interventi ammessi a) L'imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 8.000 mq (anche risultante dall'accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d'intervento pari a 3.000 mq, raggiungibile anche sommando le aree di più proprietari, può realizzare: a1) strutture produttive aziendali, quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 7,5% del lotto di intervento, fino ad un max di 500 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml, salvo diverse disposizioni di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; a2) interventi di rilevanza edilizia e di ristrutturazione edilizia di edifici esistenti, da destinarsi anche a residenza agricola in funzione della conduzione del fondo; b) L'imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 20.000 mq (anche risultante dall'accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d'intervento pari a 5.000 mq, può realizzare: 62 b1) centri aziendali integrati comprendenti una pluralità di strutture produttive agricole quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 5% del lotto di intervento, fino ad un max di 800 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml. salvo più restrittive disposizione di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; b2) la residenza agricola, in funzione della conduzione del fondo, con il rispetto dei seguenti parametri: o H: max 6 ml; o Sc: max 150 mq comprese le superfici accessorie; o If: max 0,02 mc/

Banne, terreno agricolo in Zona E3 con accesso auto, acqua luce a pochi metri di distanza. STRUTTURE PRODUTTIVE AGRICOLE Stalle,fienili,magazzini, annessi rustici, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali e permanenti, ricovero attrezzi, cantine. STRUTTURE DI TRASFORMAZIONE AGRICOLE Edifici adibiti alla trasformazione, lavorazione, stoccaggio e vendita dei prodotti dell'azienda. Qui di seguito le Norme di attuazione del PRG del Comune di Trieste: Zone E3 - Agricole e forestali ricadenti negli ambiti silvo - zootecnici Queste zone comprendono le aree di landa carsica, i prati pascoli, i prati da sfalcio, le aree coltivate, gli arbusteti e le aree da recuperare all'uso agricolo. Destinazioni d'uso - agricola e residenziale agricola - artigianale agricola - commerciale agricola - allevamento aziendale a carattere non industriale. E' consentita l'attività di agriturismo, secondo la disciplina della vigente normativa regionale. Interventi ammessi a) L'imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 8.000 mq (anche risultante dall'accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d'intervento pari a 3.000 mq, raggiungibile anche sommando le aree di più proprietari, può realizzare: a1) strutture produttive aziendali, quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 7,5% del lotto di intervento, fino ad un max di 500 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml, salvo diverse disposizioni di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; a2) interventi di rilevanza edilizia e di ristrutturazione edilizia di edifici esistenti, da destinarsi anche a residenza agricola in funzione della conduzione del fondo; b) L'imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 20.000 mq (anche risultante dall'accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d'intervento pari a 5.000 mq, può realizzare: 62 b1) centri aziendali integrati comprendenti una pluralità di strutture produttive agricole quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 5% del lotto di intervento, fino ad un max di 800 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml. salvo più restrittive disposizione di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; b2) la residenza agricola, in funzione della conduzione del fondo, con il rispetto dei seguenti parametri: o H: max 6 ml; o Sc: max 150 mq comprese le superfici accessorie; o If: max 0,02 mc/mq. b3) edifici ed attrezzature per attività agrituristiche, country house, residenze rurali complementari all'attività dell'azienda agricola, conformi alle vigenti disposizioni regionali e con il rispetto dei seguenti ulteriori parametri: o H: max 6,00 ml; o Sc: max 250 mq comprese le superfici a

Basovizza, strada provinciale 10 direzione Lipica, terreno agricolo di 25.235 mq in Zona E3. Possibilità di realizzare circa 405 mc equivalenti a circa 135 mq coperti come da norme di attuazione del PRG del Comune di Trieste qui di seguito elencate: Zone E3 – Agricole e forestali ricadenti negli ambiti silvo – zootecnici Queste zone comprendono le aree di landa carsica, i prati pascoli, i prati da sfalcio, le aree coltivate, gli arbusteti e le aree da recuperare all’uso agricolo. Destinazioni d’uso - agricola e residenziale agricola - artigianale agricola - commerciale agricola - allevamento aziendale a carattere non industriale. E' consentita l'attività di agriturismo, secondo la disciplina della vigente normativa regionale. Interventi ammessi a) L’imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 8.000 mq (anche risultante dall’accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d’intervento pari a 3.000 mq, raggiungibile anche sommando le aree di più proprietari, può realizzare: a1) strutture produttive aziendali, quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 7,5% del lotto di intervento, fino ad un max di 500 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml, salvo diverse disposizioni di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; a2) interventi di rilevanza edilizia e di ristrutturazione edilizia di edifici esistenti, da destinarsi anche a residenza agricola in funzione della conduzione del fondo; b) L’imprenditore agricolo professionale, che disponga contemporaneamente: - di una superficie minima in proprietà di 20.000 mq (anche risultante dall’accorpamento di lotti non contigui ricadenti in ogni zona agricola, in conformità alla normativa regionale), - di una superficie minima del lotto d’intervento pari a 5.000 mq, può realizzare: 62 b1) centri aziendali integrati comprendenti una pluralità di strutture produttive agricole quali stalle, fienili, depositi, serbatoi, silos, serre stagionali o permanenti, ricovero attrezzi, cantine, ecc., edifici adibiti alla conservazione, prima trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e strutture per il rimessaggio e assistenza di macchine agricole, con il rispetto dei seguenti parametri: o Rc: max 5% del lotto di intervento, fino ad un max di 800 mq di Sc; o H: max 6,00 ml, ad esclusione di silos ed impianti tecnologici; o Distanza dai confini: 10 ml. salvo più restrittive disposizione di carattere igienico sanitario per gli allevamenti, le concimaie, ecc.; b2) la residenza agricola, in funzione della conduzione del fondo, con il rispetto dei seguenti parametri: o H: max 6 ml; o Sc: max 150 mq comprese le superfici accessorie; o If: max 0,02 mc/mq. b3) edifici ed attrezzature per attività agrituristiche, country house, residenze rurali complementari all’attività dell’azienda agricola, conformi alle vigenti disposizioni regionali e con il rispetto dei seguenti ulteriori parametri: o H: max 6,00 ml; o Sc: max 250 mq comprese le superfici accessorie; o If: max 0,02 mc/mq; c) Indipendentemente dal titolo di imprenditore agricolo a titolo principale sono ammesse piccole strutture per il ricovero e il rimessaggio degli attrezzi con l’utilizzo di materiali tipici della

Azienda agricola agriturismo vignola mare (ss) Azienda agricola vitivinicola immersa nel verde, a pochi minuti dalle spiagge di vignola mare, km. 30 da santa teresa di gallura. Siamo in un meraviglioso angolo della gallura che si affaccia sulla corsica e sull' arcipelago della maddalena. L'azienda agricola campesi e' un azienda multifunzionale di ca. 10 ha. Nell comune di aglientu, confinante con strada provinciale 90 e vignola. Dista dal mare 3 km. L'azienda e' tutta recintata e dispone di cancello automatico. Viene ceduta funzionante, chiavi in mano e senza vincoli.la proprieta dispone di: 3 ha. Vigna a conduzione biologica: cannonanux 16.000 mq., vermentino x 5.500 mq., caricagiola x 4.500 mq., carignano x 2000 mq., vitigni vari x 2000 mq., bacino sorgivo per irrigare, piante di mirtilo x 600 mq., frutteto x 1000 mq., e orto x 1000 mq. Il rimanente terreno e' adibito a pascolo con possibilita' di ulteriore vigneto. Per le attrezzature necessarie per la lavorazione delle vigne l'azienda e' perfettamente attrezzata.cantina di mq. 100 con impianto di rifrigerazione, serbatoi coinbentati per 270 hl. E ogni attrezzatura necessaria. Punto vendita aziendale di mq. 120 sulla strada provinciale 90, attrezzato per enoturismo e vendita al dettaglio, banco frigo, tavoli e sedie. Agriturismo: mq. 370 sono disponibili; sala degustazione, cucina atrezzata, 7 monolocali, ed un bilocale, tutti con ingresso indipendente. Casa padronale di mq. 140. Impianto fotovoltaico 6 kw. Solare termico. Possibilita' di nuove costruzioni. Totale fabricati mq. 730. Classe energetica = a4 - rif.55907. Inserzionista: Sherlock Holmes Immobiliare

Riferimento : 28Comm. – AFFITTO : B&B – Albergo, RISTORANTINO PIZZERIA – con Meraviglioso FORNO A LEGNA - Caratteristico centro Storico in Posizione Collinare , Pieno Centro Storico, Saletta Ristorante con circa 100 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – B&B o Albergo per Pensione Completa o solo Prima Colazione, con 9 Camere tutte ben arredate e compete di Bagno in Camera - Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante da specializzare in Funghi, Tartufi e Specialità del Sottobosco dell’Appennino Tosco-Romagnolo, Ideale per una spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività se ben impostata si paga da sola –. Buona possibilità di Parcheggio nelle immediate vicinanze, Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

Riferimento : 54 Comm. - RISTORANTINO Caratteristico in Cesena Pieno Centro Storico, Saletta 40/50 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passione per la CUCINA, l’altro con spiccate tendenze ai rapporti con altre persone) Conduzione famigliare con grandi prospettive. Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. Pizzeria, ben impostata con forno elettrico, Per la pizza vi diamo anche la Nostra ricetta, possibilità di affiancamento, Ottimo lavoro da svolgere con le attività limitrofe, quali Teatro e locali del Centro Storico. Possibilità di asporto e Volendo anche servizio a Domicilio; Ampio bacino di utenza. L’attività ben impostata si paga da sola – Incassi documentabili – Eventuale affiancamento per consolidare una clientela giovane e selezionata. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Pagamenti anche dilazionati con garanzie – - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; B&B, Alberghi zona Mare e Collina, Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

Riferimento : 10 Comm. –AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

10 Comm. – AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

–AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

A soli 3 km dal paese proponiamo in vendita casa colonica inserita in 14 ettari di terreno agricolo, completamente irrigato, dei quali due a vigneto lavorati naturalmente senza l'utilizzo di diserbante. All'interno di questo splendido contesto naturale (dove vi è anche uno splendido laghetto) vi sono collocati i seguenti fabbricati: - casa padronale disposta su due livelli di 260 mq con possibilità di sopraelevare un altro piano; - l'antica casa padronale di 350 mq; - deposito attrezzi agricoli e cantina vinicola di 170 mq con annesso porticato - deposito di attrezzatura e mezzi funzionali all'attività agricola di 50 mq. Ideale per diverse attività tra le quali: - un'attività agricola basata su prodotti biologici; - per un B&B di alto livello; - per un agriturismo a conduzione familiare. Si possono valutare anche proposte su porzioni di proprietà. Prezzo trattabile.

Rif: 30721071-117 - Rif.30721071-117 A Puntalazzo (mascali), zona ricercata per la sua posizione geografica molto panoramica, proponiamo in vendita azienda agricola operante nel settore avicolo come centro di svezzamento per volatili da cortile. Essa insiste su un terreno di circa 30000 mq ed è composta da: - Una villa finemente rifinita che si sviluppa su 3 elevazioni di 300 mq circa; - N. 1 fabbricato amovibile di circa 30 mq; - N. 5 capannoni adibiti alla produzione per una superficie coperta di circa 1500 mq; - N. 3 silos; - N. 1 impianto fotovoltaico per la produzione di energia pari a circa 20 kw che ad oggi oltre che per il fabbisogno personale, produce un reddito dimostrabile di circa 14000/00 euro annuo; - N 2 rustici totalmente da ristrutturare; - N. 100 alberi circa di ciliegio; - N. 100 alberi circa di ulivo; A completamento del tutto è stato creato sulla pietra lavica un anfiteatro dove annualmente viene organizzato una manifestazione musicale dove vengono a suonare tra i migliori artisti jazz del mondo "Puntalazzo Jazz Festival" L' azienda, ha investito nell' ammodernamento dei sistemi di alimentazione e nel miglioramento della conduzione, raggiungendo ottimi standard di qualità, riuscendo ad immettere nel mercato prodotti avicoli selezionati. Per raggiungere tali risultati e tenersi sempre aggiornata Essa partecipa annualmente alla pluridecennale "Fiera internazionale avicola" di Forlì. L' azienda si occupa direttamente della distruzione ai consorzi acquirenti con automezzi propri e si presta in modo ottimale anche alla trasformazione a struttura ricettiva in quanto ha tutte le caratteristiche per la realizzazione di un Agriturismo, sia per la sua collocazione che per la sua espansione e per le strutture già esistenti. 30721071-117 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: via andronico 21 Mascali, Mascali, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 30000 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

CERCO PICCOLO B&B O PICCOLO AGRITURISMO IN GESTIONE (AFFITTO) ZONA CHIANTI O LIMITROFE PER CONDUZIONE DI SOLE 2 PERSONE.IN CAMPAGNA.

Fattoria Maremmana è un piccolo resort a conduzione familiare situato nella magnifica campagna Toscana,a 6 km dal mare, fra Grosseto città ed il caratteristico borgo marinaro di Castiglione della Pescaia.,Nato nel 2002 come agriturismo in Maremma, è cresciuto seguendo i suggerimenti e le richieste degli Ospiti.,Regala tanti momenti di relax in totale indipendenza e libertà:,nessun orario, nessuna etichetta, basta chiedere ed il tuo desiderio sarà esaudito!,Alla Fattoria Maremmana trovi Camere, Appartamenti e Suite con tutti i comfort, magnifiche piscine, bar, ristorante con cucina tipica maremmana, ampi giardini, parco giochi per bambini, campi sportivi, aree attrezzate per animali al seguito (giardini recintati, Dog Agility, piscina per cani ecc.),Nelle vicinanze della Fattoria Maremmana trovi un maneggio per le passeggiate a cavallo e in carrozza, il Parco Naturale della Maremma, l’oasi faunistica Diaccia Botrona, incantevoli spiagge per lunghe passeggiate, cantine e caseifici con possibilità di degustazioni e acquisto di prodotti tipici locali, Piste Ciclabili per tutti i gusti.,L’aeroporto di Grosseto dista circa 10 km, l’aeroporto di Roma (Fiumicino) circa 180 km, l’aeroporto di Pisa circa 160 km,Se ami la natura, il relax, le emozioni dei profumi e sapori della Maremma, se desideri prendere una pausa in coppia, con la tua famiglia o il tuo animale domestico, vivi le tue vacanze alla Fattoria Maremmana, un’oasi di pace immersa nella campagna di Grosseto a pochi minuti dal mare cristallino della Toscana.,

Buongiorno, per tutti coloro che amano vivere immersi nella natura, segnaliamo questa stupenda proprietà ubicata nel cuore della Toscana: L'azienda Agraria, Immerso nel cuore della campagna maremmana, l'Agriturismo Fattoria a conduzione familiare, produce olio d'oliva e mette a vostra disposizione una cucina in comune. Nei pressi di Saturnia e dalle sue terme, mentre Grosseto è raggiungibile in circa 1 ora di auto. Caratterizzate da arredi rustici, le camere si affacciano sul giardino e sono dotate di un bagno interno con asciugacapelli e set di cortesia. Colazione a buffet a base di dolci fatti in casa, frutta fresca e bevande calde e fredde. La struttura mette gratuitamente a vostra disposizione un parcheggio e il noleggio di mountain bike. Superficie Aziendale Totale Generale: vani 10,5 m² 373 Rendita: Euro 2.639,79 Totale Generale: Superficie terreni Ha 31.94.57 pascolo cespugliato 17.845 mq seminativo 282.562 mq bosco ceduo 16.970 mq Redditi: Dominicale Euro 465,62 Agrario Euro 670,19 Le terme di Saturnia Poco lontano da Saturnia, queste cascate di acqua termale sono circondate dalla meravigliosa campagna toscana.

Rio Vendita Rustico Altro 611 - Tra Porto Azzurro e Rio Elba - Fabbricato rurale posto in zona agricola (art. 1.2.1.1), dove sono ammissibili edificazioni in funzione delle esigenze di conduzione di una azienda agricola e delle esigenze abitative degli addetti nonchè dei rispettivi nuclei familiari. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Per quanto riguarda il terreno circostante la proprietà si riserva di frazionarlo da un minimo di 3 ettari ad un massimo di circa 11 ettari a seconda delle richieste avanzate. E' facilmente raggiungibile attraverso una strada sterrata con VISTA PANORAMICA MOLTO SUGGESTIVA. L'immobile è indicato per una trasformazione in agriturismo, bad & breakfast, azienda agricola. PREZZO ESTREMAMENTE INTERESSANTE. Rif. 611 - Mq: 30000 - Stato: da Ristrutturare - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m2 - SC515951. Inserzionista: AGENZIA IMMOBILIARE LA CONCHIGLIA

A Puntalazzo (mascali), zona ricercata per la sua posizione geografica molto panoramica, proponiamo in vendita azienda agricola operante nel settore avicolo come centro di svezzamento per volatili da cortile. Essa insiste su un terreno di circa 30000 mq ed è composta da: - Una villa finemente rifinita che si sviluppa su 3 elevazioni di 300 mq circa; - N. 1 fabbricato amovibile di circa 30 mq; - N. 5 capannoni adibiti alla produzione per una superficie coperta di circa 1500 mq; - N. 3 silos; - N. 1 impianto fotovoltaico per la produzione di energia pari a circa 20 kw che ad oggi oltre che per il fabbisogno personale, produce un reddito dimostrabile di circa 14000/00 euro annuo; - N 2 rustici totalmente da ristrutturare; - N. 100 alberi circa di ciliegio; - N. 100 alberi circa di ulivo; A completamento del tutto è stato creato sulla pietra lavica un anfiteatro dove annualmente viene organizzato una manifestazione musicale dove vengono a suonare tra i migliori artisti jazz del mondo 'Puntalazzo Jazz Festival' L' azienda, ha investito nell' ammodernamento dei sistemi di alimentazione e nel miglioramento della conduzione, raggiungendo ottimi standard di qualità. L 'azienda Costa Sovere ha sviluppato una gamma di prodotti a crescita lenta, particolarmente adatti ai segmenti di mercato dell' allevamento alternativo rurale, biologico e all' aperto. L' obiettivo chiave della gamma dei prodotti dell'azienda è quello di preservare e promuovere i vantaggi apportati al benessere dei volatili, offrendo nel contempo forti benefici in termini di efficienza alimentare e resa in carne all'interno di questo settore. L' azienda si occupa direttamente della distribuzione ai consorzi acquirenti con automezzi propri e si presta in modo ottimale anche alla trasformazione a struttura ricettiva in quanto ha tutte le caratteristiche per la realizzazione di un Agriturismo, sia per la sua collocazione che per la sua espansione e per le strutture già esistenti.

Italia – Toscana – Colline di Firenze. Il “Casale Il Paretaio”, stupendo ed antico casale toscano ubicato a soli 25 km da Firenze nel comune di Pelago in località Paterno e ai confini dalla Foresta di Vallombrosa, è una azienda agricola, holiday house a conduzione familiare, lontana da strade trafficate e immersa tra vigneti e oliveti, con vista panoramica e ampie vedute sulle vallate circostanti. Il "Casale Il Paretaio" è circondato da 15 ettari di terreno di proprietà, interamente recintati, all’interno dei quali sorgono, l’uno di fronte all’altro, l’antica casa colonica e un fienile di recente ristrutturazione. Fin dall’inizio dell’XI secolo il casale è appartenuto alla Congregazione dei Monaci Vallombrosani che in quegli anni ampliarono le loro proprietà fino a possedere l’intera località di Paterno. I Monaci mantennero la proprietà fino all’inizio del XIX secolo. Tracce della loro presenza si possono notare nella parte più antica della casa colonica: nell’orciaia, in un grande forno a legna, nel locale oggi adibito a sala comune ed una madonnina collocata in una nicchia. Nella parte più antica della casa colonica è situata l’abitazione padronale, composta da cucina/soggiorno con imponenti travi a vista, 3 camere, un salotto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano le cantine, l’orciaia (luogo per lo stoccaggio dell’olio), un’ampia area utilizzata per l’appassimento delle uve con Vinsantaia e vari magazzini. Vi è anche un grande e antico fienile con, in parte, pavimenti in cotto originale e maestose travi a vista. Inoltre nella colonica, un secondo appartamento di 190mq disposto su due livelli, è stato ristrutturato mantenendo intatti gli spazi originari per preservare lo spirito e la natura della casa e della sua storia. Ampio e spazioso, questo appartamento viene attualmente utilizzato per ospitare famiglie numerose o piccoli gruppi di amici. L’originario fienile, posto nella grande aia di fronte alla casa colonica, è stato ristrutturato ed al suo interno sono stati ricavati tre appartamenti, due di 45/50 mq ed uno di 60mq tutti con ingressi indipendenti al piano terreno, ed una camera da letto indipendente con bagno attrezzato per persone con disabilità. All’interno della proprietà si trova una piscina con una splendida vista sulla valle, un parco giochi attrezzato per bambini, 2 forni a legna e 3 barbecue. Stato e rifiniture La ristrutturazione negli anni ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani quali le pavimentazioni in cotto, i soffitti con travi in legno e le stupende pareti in pietra. Servizi e utenze Allacciamento all’acquedotto comunale, 2 forniture Enel (1 per la casa padronale e 1 per i locali adibiti ad Agriturismo e per le attività agricole), 1 serbatoio per GPL da 1750 litri, 2 antenne wifi e contratto con un server locale, fossa tricamerale con ossidazione per subirrigazione. Ubicazione La proprietà si trova in Provincia di Firenze, nel Comune di Pelago, collocato tra le pendici dell’Appennino e del Pratomagno e la Valdisieve. Per la sua ubicazione geografica, è un punto chiave per i collegamenti stradali e ferroviari con Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Firenze e dintorni. Si trova a circa 2 km dal paese che è dotato dei principali servizi (banche, edicola, ufficio postale, negozio alimentare, bar e ristorante). E’ collocato all’interno di un’area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare caprioli, lepri e fagiani.

GREVE IN CHIANTI posizione collinare e soleggiata, a solo un km dal centro del paese, vendesi azienda agricola a produzione biologica immersa nel verde e nella tranquillità assoluta. L'azienda si compone da due fabbricati principali, casa colonica e fienile, da una cantina, da annessi agricoli e da terreni per circa 5 ettari. La colonica padronale ha una superficie complessiva di 320 mq, è disposta su due livelli ed è divisa in due appartamenti (uno per piano) ognuno con ingresso indipendente anche se attualmente comunicanti. Le facciate sono in pietra, l'architettura è quella tipica chiantigiana, i soffitti sono con travi a vista, i pavimenti in cotto e i vani interni molto ampi e ariosi. Il fienile è diviso dalla colonica da una tipica aia lastricata in pietra, ha una superficie di 220 mq, è disposto su due livelli, è adibito ad attività di agriturismo ed è composto da due appartamenti, uno di 40 mq l'altro di 160 mq, locale utilizzato per la vendita diretta e la degustazione dei prodotti dall'azienda. Anche il fienile ha le facciate in pietra, presenta le tipiche finiture toscane ed il primo piano è impreziosito da un bellissimo tetto a capanna con travi a vista. I due immobili sono corredati da un parco di 1000 mq recintato con piscina fuori terra, che può essere interrata. I terreni sono costituiti da: 1,2 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G, 0,8 ettari di vigneto IGT, 2 ettari di seminativo sul quale può essere impiantato altro vigneto IGT, oliveto con 160 piante e bosco. Questa proprietà è l'ideale per chi volesse vivere in campagna con vicino le comodità del paese e anche per chi volesse rilevare un'attività a conduzione familiare già ben avviata in modo da poter partire fin da subito. Possibilità di acquistare ulteriori 6 ettari di vigneto Chianti Classico D.O.C.G. confinanti per ampliamento azienda. Classe energetica G. Ulteriori informazioni in agenzia. Richiesta € 1.350.000,00. Rif. 3/1425. Per info 0558572204 3386420096 3381919891.

Villaga, zona limitrofa, in una delle più belle vallate dei colli berici, disponibile ricercata azienda agricola composta da: - casale con piscina adibito ad abitazione, recentemente riammodernato; - annessi rustici adibiti a ricovero attrezzi e garage; - ampio capannone di circa 360mq. da adibire a cantina; - 6,5ha coltivati a vigneto (merlot-cabernet-Pinot Grigio-Pinot Nero-Manzoni) con impianto di irrigazione; - 4,5ha circa suddivisi tra spazio di manovra e bosco; - attrezzatura varia per la conduzione del fondo; Ottimo anche come investimento e funzionale per la prospettiva di un agriturismo. Immobile limitrofo a Barbarano-Mossano, Val Liona e Sossano. IL POSIZIONAMENTO SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVO. Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili, e consulenze su mutuo bancari. LE VISITE SULL'IMMOBILE SARANNO FISSATE SOLAMENTE DOPO APPUNTAMENTO INFORMATIVO IN AGENZIA. Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347 7647029 - sito web comaxpd. it. - Classe Energetica - F - Ipe 195,70. Riferimento Immobile T1030.